Maison de plain pied à 10 minutes de la mer, 154 m²
Ref. 391137BOST
CABOURG (14390)
461 000 €
2 993 €/m²
154 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 31m²
Terrain de 8154m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rare à la vente : Edifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 8154m², à 12 minutes de la mer, entre Pont L'Evêque et Cabourg, à 7 minutes des commerces de Dozulé, cette jolie maison très soignée, totalement rénovée, agrémentée de colombages, vous offre une vie de plain pied et un cadre de vie confortable et familial. Au rez de chaussée vous découvrirez sa spacieuse entrée munie d'une penderie, desservant la cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec sa cheminée ouverte, et son accès sur la terrasse exposée sud-Ouest. L'espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains et douche. A l'étage, une grande pièce en mezzanine, de 26 m² est idéale pour une salle de jeu, de billard, de cinéma ou bien pour une cinquième chambre. Une salle de douche avec toilettes et une grande chambre complètent l'étage. Cette maison est équipée de double vitrage et de volets bois. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie. Un grand garage est contigu à la maison. La taxe foncière est 667 euros.L'assainissement individuel a été refait en 2017, fosse toutes eaux. Une visite s'impose pour les amoureux de la nature au coeur du Pays d'Auge, dans une atmosphère accueillante et avec une prestation de qualité pour votre bien-être au quotidien. Aucun travaux à prévoir.A deux heures de Paris et à 20 minutes de la station balnéaire de Deauville.Dpe : D 242 kwH / m²/an - GES : B - 8 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 2810 et 3840 Euros.Prix : 461 000 Euros Honoraires de négociation de 3.6 % TTC (soit 16 000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 445 000 euros net vendeur hors honoraires.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Ce bien vous est présenté par
Stephanie BOUCHAIRE
PONT L'EVEQUE - BEAUMONT EN AUGELes biens à proximité
Appartement
Ref. 386250VDAM
CABOURG (14390)189 000 €
4 021 €/m²
Propriétés-Privées.com vous propose EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement COUP DE COEUR à 100 M à pied de notre belle plage Normande de Cabourg, au sein de la Résidence Saint Laurent.Opportunité à saisir pour vivre proche de la mer et ses commodités ou un investissement locatif !!Cet appartement meublé et aménagée (sauf canapé convertible du séjour), entièrement rénové vous offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec placard, une salle de douche avec toilettes, une grande chambre avec placard .Chauffage électrique. Une place de parking réservée au sein de la résidence pour l'appartement .Taxe foncière : 1214 euros par anLe prix de vente est de 189 000 euros honoraires inclus (charge vendeur).Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F 408 / D 33.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 386250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 2492.12 euros. Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 412899SOLI
CABOURG (14390)263 000 €
6 575 €/m²
A quelques pas du centre ville et proche de la mer, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, Sandrine OLIO vous propose cet appartement rénové avec goût de 40.02 m2 (loi carrez), comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés, un hall d'entrée et couloir avec espaces de rangement. Un débarras et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les charges annuelles courantes comprennent également le chauffage et l'eau.Je vous propose ce bien au prix de 263.000 euros TTC charges vendeurLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2332 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).DPE E 295/GES E 60Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au < a href="tel:0649320713">0649320713 ou, par courriel à s.olio@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 2332 euros. Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .
40 m²
2 p
1 ch