Maison Cholet 5 pièce(s) 91 m2

Maison

Ref. 427170BGR

 CHOLET (49300)

Cholet: Belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié

Au Rez de chaussée, avec entrée indépendante , une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle.
En Rez de jardin: Très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards.
L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, WC ainsi qu'un dressing .
Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit.

Belles hauteurs sous plafond , moulures, cheminée en marbre , parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses!
L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés: toiture ardoise ; chauffage PAC, ouvertures double vitrage , assainissement.

Bien proposé par votre conseillère Brigitte Grzelinski 06.37.88.36.91 ou
b.grzelinski @proprietes-privees.com

Honoraires 3.5 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus)
Soit 548 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Appartement

Ref. 410332OJO

 CHOLET (49300)

Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Marché, des Halles de Cholet, du Parc de Moine et de toutes les commodités, cet appartement de 88 m² offre une qualité de vie remarquable.

Actuellement composé de deux chambres, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine avec une troisième chambre .

Le salon de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, créant un bel espace de vie et convivial.

Une terrasse avec vue dégagée sur la verdure ajoute une touche de nature très appréciée, idéale pour des moments de détente.

L'espace nuit comprend une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement privative et un garage fermé et indépendant.

A découvrir sans tarder !

Surface : 88 m²
Prix du bien : 206810 euros - Prix du bien hors honoraires : 198000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 8810 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410332. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1952 euros.

Maison

Ref. 422734RASA

 CHOLET (49300)

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419722OJO

 CHOLET (49300)

Idéalement situé, à deux pas du Marché, des Halles de Cholet et de toutes les commodités, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie privilégié et un confort rare.

Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le parc de Moine, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un grand placard d'entrée et des WC indépendants complètent cet espace convivial.

L'appartement, entièrement parqueté, dispose de volets roulants électriques en aluminium pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie .

Vous apprécierez également sa terrasse idéalement orientée, offrant une vue dégagée, parfaite pour se détendre et profiter de ce cadre exceptionnel.

Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé et indépendant viennent compléter ce bien rare sur le marché.

A visiter sans attendre !

Surface : 97 m²
Prix du bien : 317650 euros - Prix du bien hors honoraires : 305000 euros
Honoraires TTC : 4,15 % Soit 12650 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D - GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1520 euros.