Maison bourgeoise Tourouzelle 7 pièce(s) 302 m2

Maison

Ref. 404687CGM

 ESCALES (11200)

A vendre, élégante villa contemporaine à Escale 11200, dans un écrin de verdure.
Située au coeur d'un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Lézignan, cette villa contemporaine d'exception développe 160 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1727 m², à l'abri des regards.
Pensée pour offrir confort et raffinement, la maison s'organise autour d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Un véritable coup de coeur pour cette pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cave à vin enterrée, visible grâce à un plafond en verre , un détail architectural unique et sophistiqué.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'un sauna et d'une douche à l'italienne.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une cuisine d'été conviviale et une piscine couloir de nage de 15,50 m x 2,70 m, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la tranquillité du lieu.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible et poêle à bois
Garage de 29 m²
Stationnement : parking 5 places sur la parcelle clôturée , plus extérieur.
Récupérateur d'eau de pluie de 15M3.
Aucun vis-à-vis, environnement serein et verdoyant.
Un bien rare et raffiné, alliant volumes, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel.
Prix : 439.000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe B- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405801MMAR

 OLONZAC (34210)

Marjorie MARTY vous propose en EXCLUSIVITE cette villa d'architecte de 236 m2 habitables sur une parcelle de 2877 m2 entièrement clôturée et paysagée, complétée d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une discothèque privée .
Située dans les écarts du village, elle offre une vue sur le Canigou et les vignes alentours et garantit quiétude et apaisement.
Ses vastes espaces intérieurs ( 100 m2 de pièce de vie, 5 chambres...) et extérieurs ( parking couvert, haut carport, vaste hangar) raviront une famille nombreuse ou en désir d'accueillir de nombreux invités .
Son prix : 550 000 euros dont 25 000 euros d' honoraires TTC (4,76%) inclus charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
DPE B - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405801MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 397506CBN

 CASTELNAU-D'AUDE (11700)

Aude , Castelnau d'Aude , 11700 , Maison T4 de 111 m² avec Grand Garage et Atelier .
Budget 240 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Dans un environnement calme, cette maison lumineuse allie confort et praticité. Elle offre un vaste garage D'ENVIRON 100M² avec atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage, ainsi qu'une pièce indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace de création. Son installation photovoltaïque récente en autoconsommation garantit des économies d'énergie. L'intérieur séduit par son espace de vie d'environ 40m² climatisé, réchauffé par un poêle à bois, et sa cuisine de qualité, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial. la maison dispose de Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche et wc , ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet espace chaleureux. A l'extérieur, un bel espace détente et un stationnement prévu pour camping-car ajoutent au confort de vie. ). Une visite s'impose !
mandat 397506 (DPE:C/GES:A) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées a
l années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 400445MMAR

 HOMPS (11200)

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose cette splendide Maison de Maître du XIXème siècle érigée en bordure du légendaire Canal du Midi, dans un village très touristique aux nombreuses commodités, à 10 minutes de Lezignan Corbières et 30 minutes de Narbonne.
Nichée dans un cadre enchanteur, cette majestueuse propriété vous invite à plonger dans l'histoire et l'artisanat d'une époque révolue. Elle allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation complète pour devenir un bijou contemporain.Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes mais qui ne s'apprécient véritablement qu'ensemble, formant un tout harmonieux sans aucun vis à vis. Idéale pour une grande famille, elle peut également correspondre à un projet de chambres d'hôtes. Chaque maison offre son intimité tout en restant connectée par un jardin verdoyant, véritable havre de paix.
A l'intérieur les moulures, les sols en ciment d'époque mais surtout les vitraux signés des maîtres verriers Edmond Chauffret et Henri Curcier rendent ce lieu unique : leur grande finesse et leur couleurs chatoyantes illuminent les pièces créant ainsi une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.La maison dans son jus attend une rénovation soignée qui respectera son cachet .
Un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une résidence pleine de caractère.
Elle totalise 400 m2 habitables environ et son extérieur avec puits s'étend sur environ 1900 m2 : elle compte 17 pièces de vie dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains, 3 séjours, 2 salles à manger, une vaste véranda, un bureau, un monte escalier électrique est à noter, ses combles sont aménageables en partie, un garage d'environ 40 m2 et son portail motorisé complètent le tout.
L'apport calorifique est multiple: chaudière au fioul et climatisation réversible .
Certaines huisseries sont récentes, d'autres d'origine. DPE : Classe C et GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris : entre 4942 euros et 6686 euros.
La taxe foncière s'élève à 2710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son Prix : 740 000 euros dont 32 000 euros honoraires TTC ( 4,5%) inclus charge acquéreur, soit 708 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .