Appartement 3 pièces 64 m² Marseille 5ème

Appartement

Ref. 407926PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Marseille 13004 * Camas *Reformés* 25 m²
Investissement stratégique pour un projet de rénovation
Situé dans le quartier du Camas, à proximité des Réformés et des facultés, ce studio offre un fort potentiel locatif. Situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres en façade.
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements avec de faibles charges de copropriété.
Des travaux d'entière rénovation sont à prévoir,
Informations complémentaires :
Fenêtres en double vitrage
Charges annuelles prévisionnelles : 350 euros par an
Prix de vente : 79500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 608 et 835 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407926

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407927PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Marseille 13004 * T2/3 à fort potentiel * Réformés * Camas * St-Charles
A deux pas des Réformés, du Camas, des universités et de la gare Saint-Charles, découvrez ce T2 lumineux de 50 m², situé dans un bel immeuble bourgeois.
* Gros potentiel : possibilité de créer une 2e chambre (T3)
* Charme de l'ancien : grandes fenêtres double vitrage, très belle hauteur sous plafond
* Très lumineux
* Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser
Emplacement top, immeuble de caractère, à saisir !
Prix de vente : 139 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1242 et 1705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407927

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401314BSAU

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

REMIS EN VENTE ! REFAIT à NEUF ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 extrêmement bien optimisé de 40m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur ! Sur cour intérieure d'immeubles avec façades ravalées ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T2 avec séjour-cuisine de 27 m2 ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges de 150 euros par mois, chauffage et eau chaude sanitaire et gardien compris !! Taxe foncière : 802 euros. VENDU LIBRE en Septembre 2025 ou loué meublé à 940 euros CC. Energie D 228kWh/m2/an, GES D 45kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 510 euros et 760 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 2605
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Prix de vente : 194500 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 401293BSAU

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

PROFESSION LIBÉRALE possible ! CAMAS, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement d'angle T3/4 aux charmes de l'ancien (3,12m de hauteur sous plafond) de 63 m2 habitable avec COUR de 16 m2 (4x4m) exposée au Nord, conservant ainsi la fraîcheur l'été. RDC mais très LUMINEUX car presque toutes les pîèces disposent 2 grandes fenêtres (bois et double vitrage) et une bonne exposition EST et SUD (cf plan) CALME car rue peu passante. BON ETAT GENERAL, travaux de modernité à prévoir pour la salle de douche et la cuisine. Chauffage avec radiateurs électriques et eau chaude sanitaire par ballon. Charges de 120 euros par mois. Taxe foncière annuelle : 1629 euros. PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIETE : cage d'escalier refaite récemment, façade en bon état etc., RAS dans le dernier procès verbal. PROXIMITE arrêt de Tram « George ». Energie F 347Wh/m2/an, GES C 11kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1680 euros et 2290 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 2605
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Prix de vente : 211000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401293. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .