Maison Chateaubriant 7 pièce(s) 167 m2
Ref. 395718ELF
CHATEAUBRIANT (44110)
299 800 €
1 795 €/m²
167 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 10000m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc; notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger.Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.ATOUTS :- Propriété Unique sur Châteaubriant- Beaux volumes- Parc Arboré- LumineuxTravaux de rafraichissement à prévoirTrès belle propriété, à visiter sans tarder !Visite virtuelle sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE : E GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,46% TTC du prix du bien hors honoraires soit 12 800 eurosPrix hors honoraires : 287 000 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .
Ce bien vous est présenté par
Emeric LE FORESTIER
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65 m²
3 p
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76 m²
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110 m²
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138 m²
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