



MAISON CONTEMPORAINE A CLAMART
Ref. 396247IRS
CLAMART (92140)
869 000 €
7 122 €/m²
122 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 180m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A la recherche de votre cocon familial ?Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, nichée au coeur d'un quartier très calme de Clamart, à 7 mn du RER C et Futur Grand Paris, 5 mn par Bus du métro, cette maison contemporaine de 122 m² offre un cadre de vie idéal.Construite en 2014, elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour cathédrale traversant, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire et une belle ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un patio (+ WC et salle d'eau)A l'étage : 2 très belles chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bainsUn garage fermé et une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.A l'extérieur, une très belle terrasse offre un espace de détente et de convivialité.La maison bénéficie d'un grand sous/sol aménageable.Un atout supplémentaire : surélévation possible !Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports et avec un accès rapide aux principaux axes parisiens, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.Cette maison clé en main, lumineuse et spacieuse, est idéale pour une famille en quête de modernité et de confort.Une opportunité rare, à visiter sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !DPE : 301 E 9, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1610 euros à 2210 euros .Prix : 899 000 euros Honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au O7 68 68 1O 45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 396247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les biens à proximité

Appartement
Ref. 413091RHV
399 000 €
4 200 €/m²
A la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et sans travaux ?Ce bien situé au dernier étage d'une résidence récente à Clamart, à deux pas du quartier Grand Canal, combine confort moderne, environnement agréable et accès pratique aux commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur en plein essor.Un cadre de vie moderne aux portes du Grand CanalInstallé dans un quartier résidentiel en pleine transformation, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, marqué par une urbanisation réfléchie, de nouveaux équipements publics, et des aménagements paysagers. L'adresse, à proximité directe du Grand Canal, allie le calme d'un secteur résidentiel à l'attractivité d'un pôle urbain en pleine croissance.Tout à portée de main pour un quotidien facilitéLe logement se situe à quelques pas des commerces du quotidien (supermarchés, boulangerie, pharmacie, restaurants variés), des écoles (école Léopold Sédar Senghor, groupe scolaire Plaine Sud, collège des Petits Ponts) et d'infrastructures en plein développement (crèche Babilou, halle de marché à venir).Côté mobilité, le tramway T6 (stations Mail de la Plaine et Pavé Blanc), les lignes de bus (189 et 190) ainsi que l'accès rapide à l'A86 et la N118 assurent une excellente connexion à Paris, La Défense ou encore le plateau de Saclay.Un appartement confortable, bien agencé et baigné de lumièreSitué au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 95 m² se distingue par son double séjour traversant de 34,5 m², sa luminosité (exposition sud-est) et ses vues dégagées. Il comprend trois chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace extérieur avec un balcon côté séjour et un second balcon filant côté nuit. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien.Deux parkings en sus du prix de vente.Informations financières- Charges de copropriété : 285 euros/mois (incluant eau froide et entretien des communs/espaces verts)- Taxe foncière : 1 470 euros- Chauffage et eau : Individuel électriqueDPE : D (181 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael HOUTIN VERDIER, au 0665468751 ou, par courriel à r.houtinverdier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael HOUTIN VERDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 842694275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413091RHVLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 44 lots (). Raphael HOUTIN VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 842694275 - .
95 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 411870PDC
896 000 €
7 055 €/m²
Dans un quartier calme et résidentiel une maison de 127 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et traversante sud/nord.Visite virtuelle avec plan sur demande.Rez-de-chaussée :Entrée cathédrale, placard, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparés.Premier étage :Palier très lumineux, trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec WC.Sous-sol :Chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, local à vélo/moto, atelier et une pièce aménageable avec petite fenêtre.Chauffage au gaz individuel. Parking gratuit dans la rue.Les atouts de cette maison bien isolée :Le salon orienté sud et ouvert sur la terrasse avec vue dégagée.Le double jardin bien entretenu.Pas de vis à vis.Maison en bon état :Toiture, fenêtres en bois avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques.Accès facile et emplacement privilégié :Elle est située dans un quartier résidentiel bien au calme, proche de la forêt de Meudon.3 minutes à pied : bus fréquents pour desservir les différentes gares.3-4 minutes en vélo (12 minutes à pied) de la gare Chaville-Vélizy, des commerces et des écoles.6 à 7 minutes de l'A86 et N118.DPE 'C' 148 kWh/m2/an, GES 'C' 29 Kg CO2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.790 euros et 2.470 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezPhilippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :896.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 31.000 honoraires charge acquéreur,865.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 411870. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
127 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 394374ASAR
469 000 €
8 086 €/m²
A Boulogne-Billancourt, dans le quartier Billancourt-Rives de Seine, à 100 m de la ligne 9 (métro Billancourt), rue Castéja, dans une résidence des années 1990 avec gardien, au sein d'une cour intérieure au calme en retrait de la rue, appartement 2 pièces de 59 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur, exposition Ouest.L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 24,5 m² donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine séparée de 9 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, et un WC séparé.Voir plan disponible en dernière photo.L'appartement est au calme et donne sur la cour intérieure de la résidence.Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.Une cave complète le bien.Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol (valeur 25 000 euros).DPE D (237) / GES B (7) - Nombre de lots de la copropriété: 146 - Charges annuelles: 2725 euros - Aucune procédure contre syndic.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 146 lots (). Charges annuelles : 2725 euros.
58 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 391327IRS
414 500 €
414 500 €/m²
EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, très faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité -IDEAL INVESTISSEUR : Bonne RENTABILITE pour une CO-LOCATION et/ou séparation en DEUX appartementsA 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.Une cave complète ce bien.Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTSEnvironnement : proche parc Ile SAINT GERMAINContactez-moi dès maintenant pour une visite !DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.PRIX HAI : 435.000 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
5 p
3 ch