
Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 116 m2
Ref. 397620CHLO
VILLEURBANNE (69100)
590 000 €
5 086 €/m²
116 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
7ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au coeur de Villeurbanne, ce vaste appartement de 116 m² en attique, avec une terrasse sur le toit de 55m2, vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et moderne. Niché au dernier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition idéale qui vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'intérieur, qui vous offrira un espace de détente et de convivialité, avec une vue dégagée sur les alentours.Le confort est au rendez-vous avec des chambres spacieuses et un agencement optimisé pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de vie. Les pièces à vivre, chaleureuses et ouvertes, s'articulent autour d'un salon généreux, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, quant à elle, est ouverte et parfaitement équipée, créant une atmosphère conviviale et pratique pour le quotidien.L'appartement dispose également d'une buanderie, de deux salles de bains et deux WC séparés, garantissant une fonctionnalité maximale. Les matériaux choisis et la qualité des finitions en font un lieu de vie raffiné et agréable.Enfin, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, assurant la sécurité et la praticité du stationnement dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.Entre calme, luminosité et confort, cet appartement rare à Villeurbanne vous offre un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder.je suis à votre disposition pour vous ouvrir les portes de votre "FUTUR CHEZ VOUS" !PHOTOS NON CONTRACTUELLESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Ce bien vous est présenté par
Christiane LOPEZ

Les biens à proximité

Maison
Ref. 413993NGY
324 900 €
3 531 €/m²
A découvrir sans tarder : maison non mitoyenne de 90 m² (environ) au sol, parfaitement entretenue, située dans une impasse paisible de Vaulx-en-Velin, à proximité des écoles, commerces et transports.Les atouts de la maison :Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée, formant un espace convivial ouvrant sur une véranda et un jardin privatif, parfait pour les beaux jours.Deux chambres à l'étage, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins.Deux salles d'eau avec WC (une par niveau), nombreux rangements intégrés.Jardin clos et ensoleillé, idéal pour les moments de détente.Quartier pavillonnaire calme, parfait pour une vie de famille sereine.Caractéristiques techniques :Maison non mitoyenne, offrant intimité et confort.Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible : confort en été comme en hiver.Aucun travaux à prévoir : intérieur et extérieur impeccablement entretenus.Pas de charges de copropriété.Cette maison offre un cadre de vie agréable, sans nuisance, dans un environnement sécurisé et verdoyant. Parfaite pour un couple, une famille ou un primo-accédant à la recherche de calme et de confort moderne.Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : Classe CGES : Classe APrix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.N'attendez plus pour visiter !Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 413993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
92 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 411733NGY
599 000 €
9 661 €/m²
Rare sur le secteur : maison à rénover ou reconstruire avec combles, sous-sol et terrain, quartier résidentiel calme.Située dans le 8? arrondissement de Lyon, cette maison à fort potentiel offre 63?m² Carrez et 202?m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol complet, garage indépendant).Points forts :- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond- Sous-sol complet d'environ 59?m²- Garage indépendant (stockage ou aménagement)- Terrain avec stationnement pour 3-4 véhicules- Grande terrasse extérieure pour profiter des beaux joursLocalisation stratégique :Quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces et transports.Un vrai potentiel :Rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve d'autorisations).Idéal pour :- Investisseurs- Marchands de biens- Familles ou professionnels du bâtimentPrix de vente : 599?000? euros (honoraires à la charge du vendeur)Dossier complet et visite sur rendez-vous.Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.DPE : G - GES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 376649TCL
179 900 €
2 725 €/m²
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,nombreux rangements.Idéal 1er achat ou investissement.Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.Mandat N° 376649DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilierindépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 -Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 390954TCL
873 000 €
7 214 €/m²
(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique.En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m².A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m².Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas.Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.Produit unique et très rare sur le secteur.Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023.DPE non requis Lot 102Prix de vente : 873 000 eurosMandat réf: 390954Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,*voir conditions auprès de votre conseiller.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.
121 m²
4 p
3 ch