Entre Chartres et Dreux. Superbe Longère Rénovée avec Piscine et Grande dépendance

Appartement

Ref. 428178STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER !
BEL APPARTEMENT T5 de 93 m² situé au 1ème étage d'un immeuble implanté dans une résidence très calme et idéalement située.

RARE SUR LE SECTEUR !

COMMERCES, ECOLES ET ARRET BUS à pied !
Centre-ville et gare SNCF à 5mn, rocade de Chartres et accès A11 à 2mn.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter ce bel appartement très propre, situé dans une charmante copropriété sécurisée et bien entretenue.

Implanté dans un immeuble comptant 4 étages, ce joli bien se compose d'une entrée avec espace rangement, d'un spacieux et lumineux salon-séjour de 29 m² exposé au Sud, d'une grande cuisine ouverte meublée et équipée de 9 m², de 3 belles chambres dont une avec espace dressing, d'une salle d'eau récente et de wc indépendants.

Enfin, pour finir la description de ce magnifique bien très accueillant et cosy, un balcon de 6 m² environ, une cave et une place de parking complètent le tout.

Les plus de ce bien :
- emplacement de ce bien, proche de toutes commodités
- aucun travaux à prévoir
- exposition de ce bien assurant une belle luminosité par tout temps
- aucun vis-à-vis
- chauffage et consommation d'eau (chaude et froide) compris dans les frais de copropriété
- emplacement de parking
- aucun travaux à prévoir dans la copropriété

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : B - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 680 et 950 euro / an (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 157.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 428178STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428178 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2980 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 425878RJA

 LUCE (28110)

A Lucé, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 98 m² hab. à rénover plus un grenier aménageable de 40 m² et une autre maison indépendante de 56 m² à reprendre complétement, plus son grenier et avec une bonne toiture.
La maison principale comprend au rez de chaussée 2 Chambres, un séjour de 30 m², une cuisine, une salle de bains de 10 m², wc et à l'étage une chambre de 18 m² plus le grenier à aménager avec une dalle béton. Présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage.
L'ensemble sur un terrain clos de 762 m². Photos de la deuxième maison à reprendre sur demande.
Intéressant pour un investisseur
PRIX : 241 500 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge acquéreur.
Mandat ref : 425878
Consommation énergétique : G 460 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 972 euros et 4 22 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Maison

Ref. 421876RJA

 CHARTRES (28000)

A 10 kms de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 256 m² hab. et une autre maison bien indépendante comprenant en rez de jardin un double garage puis à l'étage un studio de 35 m² hab. avec séjour, cuisine et salle d'eau. Ce bien peut être loué !
Dans la maison principale, vous bénéficiez au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, un coin repas salle à manger cuisine de 45 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage séparé en 2 parties avec 2 escaliers, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc.
Sur un terrain clos de plus de 1 800 m², présence d'une piscine. Chauffage Géothermie et fenêtres double vitrage.
Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes
PRIX : 406 000 euros euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur.
Mandat ref : 421876
Consommation énergétique : D 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 260 euros et 4 410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Appartement

Ref. 420426RJA

 MAINVILLIERS (28300)

A Mainvilliers, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose un Appartement T4 de 78 m² au 3 ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et une loggia. Fenêtre double vitrage PVC. Présence d'un garage, d'une cave et d'une place de parking. Chauffage collectif.
Prix : 13 990 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat ref : 420426.
Consommation énergétique : D 147 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 31 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3640 euros.
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .