Maison Istres 5 pièce(s) 101 m2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

Maison

Ref. 405146GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Charmante maison composée de superbes volumes.
Vous disposez d'une entrée aménagée avec un dressing et un espace toilette avec un point d'eau.
Un espace repas disposant d'une grande cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle)
Un spacieux salon donnant sur la véranda.
A l'étage un espace nuit composé de Trois chambres ( 13, 12, 10m2 environ)
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et wc.
Nombreux rangements.
Climatisation reversible
12 panneaux solaires générant 2500eur /An environ.
Un grand garage et un atelier.
Un cabanon.
Deux extérieurs, un jardin de 90m2 environ
Et un autre jardin avec terrasse de 40m2 environ
A VISITER !
PRIX 299000Eur charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826 et 1117 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405146- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 390409HASC

 ISTRES (13800)

HASSAN vous propose sur Istres cette superbe villa de plain-pied de 108 m² sur terrain de 500 m² avec piscine et cuisine d'été couverte.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied idéalement exposée plein sud, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable de 108 m², elle offre tout le confort et les espaces nécessaires pour accueillir votre famille.

Caractéristiques:
-Surface habitable : 108 m²
-Terrain : 500 m² entièrement aménagé
-Piscine : 7x3 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec terrasse en bois.
-Pièces à vivre : Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et
aménagée
-Chambres : 4 belles chambres, dont une parentale avec dressing et espace bureau
-Salle de bain : Une salle de bain élégante avec double vasque
-Rangements : De nombreux espaces de stockage optimisés
-Extérieur : Une cuisine d'été couverte pour vos repas en plein air

Cette villa allie modernité, confort et convivialité, idéale pour les familles ou les amateurs de moments de détente au bord de la piscine.

Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, et son emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).

Prix : 400 000 euros HAI
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Votre futur havre de paix vous attend !
Prix de vente 417000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE classe B:98 / GES classe A:3
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 580 euros et 860 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :390 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401231GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T2 dans belle résidence sécurisée, prés du centre ville d'Istres.
Comprenant une grande terrasse , Une belle chambre avec dressing. Egalement une salle d'eau avec douche et vasque.
Une cuisine indépendante ouverte sur un espace de vie agréable et lumineux.
Au 1er étage avec ascenceur.
A proximité des commerces et écoles. Peu de charges.
A VISITER RAPIDEMENT.
PRIX 170000eur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650eur et 940eur idexés aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 403678GROM

 ISTRES (13800)

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 58 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Côté Parc. Construite en 2014, au calme, à proximité du collège Elie Coutarel, la résidence offre un très bon standing pour des conditions de vie idéales.

Les deux grandes terrasses de 31 m² et 47 m², orientées sud et ouest, sont le véritable point fort de ce bien. Elles permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres lumineuses ouvrant sur la terrasse ouest, dont une de 13 m² avec un grand dressing sur mesure. Une salle de bains moderne et des WC séparés viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Pour un confort absolu, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, parfaite en toute saison.

Cet appartement est aisément transformable en grand T2, offrant ainsi une pièce de vie de 32 m².
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 17 m² au sous-sol de la résidence.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 600 euros et 870 euros.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/2025 à 12h00 au dimanche 11/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 160 000 euros (1), honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .