Appartement Le Cap D Agde 3 pièce(s) 60 m2

Appartement

Ref. 434352CDLV

 AGDE (34300)

HÉRAULT (34), Agde (34300) ? Appartement T3 avec terrasses.
Situé au coeur du centre-ville historique d'Agde, au 1er étage d'un immeuble entretenu, Carine DE LA VEGA vous présente cet appartement T3 de 59 m², vendu meublé, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour profiter des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également :
- Deux chambres confortables,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Deux terrasses de 16 m² et 7 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur.
Cet appartement a été aménagé, afin d'obtenir un permis de location, renouvelable chaque année, ce qui en fait également un bon investissement locatif.

Points forts de ce bien :
- Appartement vendu meublé et prêt à vivre,
- Deux terrasses,
- Emplacement central, proche commerces et services,
- Idéal pour une famille ou investissement locatif.
A noter : pas de place de parking privative. L'appartement est fonctionnel et bénéficie d'un emplacement pratique dans le centre historique d'Agde.

Une opportunité à découvrir rapidement pour allier vie citadine et confort au coeur d'Agde !

DPE : C- 700 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434352CDLV au prix de 115 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 709 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434036CDLV

 LE CAP D'AGDE (34300)

HÉRAULT (34), Cap d'Agde (34300) Appartement T2 avec mezzanine, vue mer, résidence sécurisée avec piscine.
Situé dans le secteur prisé de Richelieu, au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, Carine DE LA VEGA vous présente cet appartement T2 de 27 m² habitables (hors mezzanine) entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer imprenable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine américaine ouvert sur la pièce de vie, offrant une belle perspective sur la mer. Vous trouverez également :
- Une chambre cabine,
- Une mezzanine de 14 m² sous pente, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

La résidence sécurisée offre un cadre agréable et soigné, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Les points forts de cet appartement :
- Dernier étage avec vue mer,
- Résidence sécurisée avec piscine,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Mezzanine spacieuse de 14 m²,
- Emplacement recherché, proche plage de Richelieu et commodités.

A noter : cet appartement est vendu sans place de parking privative.

Le Cap d'Agde est une station balnéaire réputée de l'Hérault, offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, son port de plaisance, ses animations et ses infrastructures modernes.
Que ce soit pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce bien dispose de nombreux atouts.

A découvrir sans tarder !

DPE : D- 255 kWh/m² an GES : B - 8 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434036CDLV au prix de 125 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 565 lots - dont 277 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418782GDUB

 LE CAP D'AGDE (34300)

Villa d'exception de 183 m² avec piscine Cap d'Agde

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Cap d'Agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité.

La villa dispose de 5 chambres , dont une suite parentale en RDC, offrant confort et intimité à toute la famille.
A l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen.
Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité.
Cap d'Agde secteur résidentiel recherché
Une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433947WTHU

 AGDE (34300)

Rénové avec terrasse, Port d'Agde
Je vous propose à la vente ce beau studio entièrement refait à neuf, situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, au Port d'Agde.
D'une superficie d'environ 19 m², il se compose de :
une entrée,
une salle d'eau avec douche et WC,
une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée,
donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le port.
? Les atouts de l'appartement :
Climatisation réversible récente, assurant un confort optimal été comme hiver
Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Menuiseries en aluminium, offrant une excellente isolation et une finition moderne
Il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéal pour les vacances ou un investissement locatif.
? Emplacement recherché au Port d'Agde
? A visiter sans tarder !

Prix: 86900 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 414 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr