Appartement Marseille 4 pièce(s) 95 m2

Maison

Ref. 429620CHEB

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Maison de ville au coeur du Hameau des Camoins. RETOUR A LA VENTE . A VISITER !!!

A Marseille 13011, quartier des Camoins, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville !
Idéal pour ceux qui recherchent un bon compromis entre la maison et l'appartement, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son charme.
Mitoyenne d'un coté et en parfait état, elle est composée de trois niveaux de 20 m2 chacun, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m2 . Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.
Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.
L'accès se fait par une rue piétonne tranquille.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou chambre d'appoint avec cabinet de toilette et point d'eau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC. (avec possibilité de faire 2 chambres en réaménagement l'espace).
La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville.

Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C 140 / GES : C 25
Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christine Héraud-Blanc, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Héraud-Blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille numéro 889642773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Sous mandat de vente réf : 429620
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .

Appartement

Ref. 433499HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant Lumineux

Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut.

Situé dans un secteur vivant, proche des commerces, des écoles et des grands axes, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie constitue un vrai espace central : un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit est parfaitement organisé avec trois chambres confortables (entre 10 et 12 m²), toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Un couloir avec placards intégrés optimise encore les espaces de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble.

La copropriété est soignée et continue de se valoriser : portail récemment remplacé, chaudière neuve, cage d'escalier repeinte et boîtes aux lettres neuves.

Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en supplément.

DPE : D, GES : D

Charges de copropriété annuelles : 2200 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1440 euros

Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 385375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777... (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 422109HIA

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

MARSEILLE 13006 La Plaine - Appartement 2 pièces

En recherche de votre premier achat ?
Découvrez cet appartement lumineux dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, dans une petite copropriété.

Il se décompose comme suit : pièce principale avec cuisine équipée, chambre, et salle d'eau avec toilettes.
L'appartement vient d'être refait intégralement.
Il n'est pas soumis au DPE.

Intéressé(s) par cette opportunité, contactez moi par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 422109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 8 lots ().
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Appartement

Ref. 427126LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

SOUS COMPROMIS - Marseille (13001) - Vieux-Port - Exclusivité - T3 charme et cachet

En plein coeur du Vieux-Port, sur le Cours d'Estienne d'Orves, cet appartement organisé à ce jour en Type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en T3.

A deux pas de tous les commerces, transports (métro Vieux-Port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le Cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Climatisation réversible, DPE C. Charges de copropriété : 95 euros/mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros.

Atouts :
-Charme marseillais et cachet authentique
-Emplacement recherché à 1 min à pied du Vieux-Port
-Transformation possible en T3
-Patio de 10 m² env. rare en hyper centre-ville
-DPE C, gage d'un investissement serein

Idéal pour un pied-à-terre à Marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427126 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr