APPARTEMENT 3 pièces 70,8 M² - 510 000

Maison

Ref. 408265LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Située dans le très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort moderne et proximité du centre-ville.

D'une surface habitable de 185 m², la villa se compose :

Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un élégant patio intérieur, véritable coeur de la maison, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

A l'étage :
Quatre chambres, dont une avec accès direct à un solarium, une salle de bains, un WC indépendant.

Les atouts supplémentaires :

Un appartement indépendant à aménager selon vos besoins (bureau, studio, location saisonnière)

Un terrain de 540 m² paysagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée.

Climatisation intégrale, prestations modernes, finitions haut de gamme

A proximité immédiate des universités, des accès autoroutiers et de toutes commodités, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Aix-en-Provence Quartier Pigonnet
185 m² habitables + dépendance
540 m² de terrain ? Piscine chauffée
5 chambres ? 2 pièces d'eau
15 min à pied du centre historique

DPE : A 66Kwh/m²/an - GES : A 2Kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 1 590 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408744VLIA

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Rare à la vente ! Vincent LIARDET vous présente ce charmant studio avec jardin privatif et place de parking, situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un cadre verdoyant. A seulement quelques minutes à pied des commerces et de la Fondation Vasarely, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 33.75 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant un coin cuisine, un espace repas et la possibilité d'installer un canapé-lit. Une porte et une large baie vitrée donnent accès à un agréable jardin de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes, tandis que plusieurs espaces de rangement optimisent l'agencement du studio.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence en seulement 7 minutes.

Cet appartement combine les avantages d'un investissement sûr avec un emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408744-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 320 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400870DCOR

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A quelques pas du portail Cézanne sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, venez découvrir cet appartement traversant de 93m2 aux volumes généreux.
Situé au 1er étage (sur 3) dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. A pied, vous êtes à 3 mn d'un petit centre commercial et à 15 mn du centre-ville. Arrêts de Bus au pied de la résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et par le parquet bois qui donne à l'ensemble beaucoup de charme. Une grande cuisine à l'aménagement moderne intègre de larges fenêtres donnant sur un parc arboré privé. Un cellier fonctionnel permet de préserver l'espace cuisine-salle à manger, suffisamment spacieux pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Exposées sud, deux larges baies vitrées éclairent un double séjour modulable, séparé par une verrière coulissante qui, selon votre style de vie, deviendra une chambre ou un espace de travail. Une terrasse avec une vue dégagée court tout le long des deux pièces.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une de 12m2 et une de 17 m² qui est équipée d'un coin lavabo. Un dégagement avec rangements mène à une salle de bain et à des toilettes indépendantes.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible pour ses résidents qui profitent de vastes espaces verts et de jardins partagés, parfaits pour les amateurs de nature en ville !
Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Bon à savoir : l'appartement peut être vendu avec ses meubles. Une opportunité intéressante pour réduire les frais de mutation et/ou investir dans le cadre d'une location meublée.
Les + :
Climatisation
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
Places de parking dans l'enceinte de la résidence

Prix : 448 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1430 euros
Charges copropriété : 320 euros/mois - chauffage collectif au gaz/ eau compteur individuelCopropriété de 1960, 112 lots dont 56 lots d'habitation.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 400870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Maison

Ref. 398542LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Ravissante maison aux portes du Montaiguet

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du recherché quartier du Pont de l'Arc, cette maison de 105 m² conjugue le charme de la campagne et la proximité du centre d'Aix-en-Provence.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le raffinement de cette maison.
Le vaste séjour avec ses ouvertures au sud et à l'ouest, s'ouvre sur le jardin arboré. La grande cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale invite au partage.

Côté nuit, une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une salle d'eau et trois chambres lumineuses bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin arboré.

L'extérieur s'étend sur 1 000 m² de terrain avec piscine hors-sol.

Localisation idéale : A seulement quelques minutes du centre-ville, proche des axes routiers et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel.

Travaux à prévoir

A découvrir sans tarder !

Copropriété composée de 2 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 500 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Consommation énergétique D- 199KWh/m²/an et Emissions B - 6Kg Co2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398542
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr