Maison de 4 pièces 91 m2 habitable

Maison

Ref. 4344ABY

 ANGERS (49000)

A vendre, belle maison familiale 7 pièces avec jardin, sur Longuenée-en-Anjou ( La Meignanne ), à 10 min d'Angers et de Beaucouzé.
Située au coeur du bourg de La Meignanne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 428 m².
Idéale pour une famille, elle offre 7 pièces, dont 5 belles chambres, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Une extension récente vient apporter encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison lumineuse et chaleureuse.
Vous serez séduits par le vaste séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, un atout économique et écologique non négligeable.
Emplacement recherché : à seulement 5 minutes du centre commercial L'Atoll et 10 minutes d'Angers en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable.
Les + :
- 5 chambres dont 1 en RDC
- Grande pièce de vie
- Panneaux solaires
- Maison agrandie récemment
- Terrain de 428 m²
Proche commerces et écoles et à 10 min d'Angers.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 13 42 08 62 - RCS Angers 529134140
a.debruyne@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 317 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
information georisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4344 (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - .

Maison

Ref. 4320CCG

 AVRILLE (49240)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.
Ne passez pas à côté de cette opportunité!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4320CCG
Prix de vente du bien : 641000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 620000 euros.
Honoraires TTC : 3.39 % soit 21000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4427JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T4 sur Angers 239 900 euros FAI
Maine et Loire, ANGERS PROCHE PASTEUR, quartier deux croix- Banchais- grand pigeon, à quelques mètres du tramway Bus BRISEPOTIERE et tous les commerces.
Au 1 er étage un Agréable Appartement T4 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains avec douche, deux chambres, possiblité d'une troisième chambres, WC.
Environnement calme avec concierge, place de parking privée, cave privée.
chauffage électrique, ascenseur.
Idéal investissement colocation.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 239 900 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 700 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1540 euros et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 4427 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4387BONF

 ANGERS (49100)

Maison - appartement de type "angevine" datant de 1860, située face au kiosque du jardin du Mail, en fond de cour, donnant sur une terrasse pavée et arborée d'environ 30m2. En rez de chaussée, une grande entrée baignée de lumière vous accueille, desservant une cuisine-salle à manger et un salon. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec cheminée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau. Une cave et deux cagibis extérieurs complètent l'ensemble.
Les plus de cette maison :
- un havre de calme en plein coeur de ville,
- le charme de l'ancien (carreaux de ciments, 3.10 m de hauteur sous plafonds, parquets, moulures, boiseries, vieilles pierres)
- accès vélo et poussettes de plain pied,
- gros oeuvre récemment refait (cheminées, chéneaux, enduit extérieur, fenêtres, volets, velux).
Prévoir travaux de rafraichissement, d'électricité et de plomberie.

DPE du 01/01/2024. Consommation énergétique E : 241 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre E : 53 kgCO2/m²/an
Réf mandat : 4387BONF
Prix FAI : 395 000 euros. Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.3% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr