



Maison de maître Aubervilliers 10 pièce(s) 425 m2
Ref. 399684GNOU
AUBERVILLIERS (93300)
1 747 371 €
4 634 €/m²
377 m²
10 pièces
8 chambres
Séjour de 100m²
Terrain de 190m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.Au dessus, combles aménagés.Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libresprix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeurDPEDiagnostic de performanceénergétique (logement)N°ADEME : 2393E0767503AEtabli le : 08/03/2023Valable jusqu'au : 07/03/2033Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pouraméliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpDPE DGES DEstimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.entre 3 450 euros et 4 700 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finaleEmissions 35 kgCO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Gladys NOUTCHANG

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Appartement
Ref. 414332ANAI
759 000 €
10 842 €/m²
EXCLUSIVITÉ Rue Caulaincourt quatre pièces de 70 m² Rez-de-chausséeDans un immeuble en pierre de taille de 1912, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au rez-de-chaussée, au coeur d'un secteur recherché du 18e arrondissement.Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) à un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.Localisation idéale, rue Caulaincourt, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métros Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin).Deux caves en sous-sol complètent ce bien.DPE D 201 KWH et GES D 40 KGCO2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 1 180 et 1 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.LE PRIX DU BIEN EST DE 759 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 4185 euros. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
70 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 413107AALP
230 000 €
9 583 €/m²
Alexandra Alpern ( EI) présente ce T1 refait à neuf .Avantages4 transports , central.Dpe CCalme belle residenceBon taux rentabilité 5 à 6 %Idéal investisseur ou primo-accédant ( prêt taux zero jumelé Dpe C).Métros jules Joffrin L 12 et Simplon L 4, ce joli studio rénové en Dpe C en étage élévé d'une résidence agréable très entretenue est lumineux, dans une rue calme à 2 minutes des transports ,3 Métros à 2 minutes chacun . Calme fonctionnel proche de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard une cuisine américaine ouverte sur la pièce principale sur une fenêtre, une salle de bain ave baignoire et une grande cave saine.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Métro L 4, 12 et 13 à 5 minutes.idéal investisseur ou primo-accédant.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .330 et 490. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407113 AALP16 - Le professionnel Alexandra Alpern 0673862283 présente ce bien à 230 000 euros dont 10 000 euros d honoraires soit 220000 euros net vendeur, et garantit et sécurise votre projet immobilier.Le Dpe est excellent en C ( 178 Kwh.m2) et Ges C ( 32 kg.m2 . Co2.an)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pas de procédure en cours ni travaux prévus.Charges 100 euros moisAALP 16 (MANDAT )Venez visiter! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 410 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
24 m²
1 p

Appartement
Ref. 407237MTT
254 200 €
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EXCLUSIVITÉ à DRANCY ! Superbe F3 de 93 m² avec Balcon et CaveMAITE MONTES vous présente ce bel appartement traversant et baigné de lumière de 93 m², niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en plein coeur de Drancy.Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie agréable .Cet appartement est fait pour vous ! Il offre de beaux volumes, un balcon ensoleillé, une cave pratique, et surtout, une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif sûr, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel.Ce compose : - d'un grand séjour lumineux avec beaux volumes - d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte - 2 chambres, dont une avec dressing intégré - d'une salle de bain + WC séparés - d'un Balcon agréable - Double vitrage PVC : confort thermique et acoustique - d'un chauffage individuel au gaz - d'une cave incluse Quartier commerçant, vivant et recherché. Proche commerces, restaurants, écoles, centre médical. Arrêt de bus au pied de la résidence. Gare de Drancy à 15 minutes à pied (18 min pour Paris Gare du Nord) Futur métro Grand Paris Express = Valorisation garantie à moyen terme Proposé au prix de 254 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Ne tardez pas à visiter.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 407237 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .
93 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 405686DAN
410 000 €
4 270 €/m²
PANTIN , à 200 mètres du métro Eglise, rue CHARLES AURAY dans une copropriété des années 70 totalement fermée avec gardien, Dominique ANTISTE mandataire indépendant vous présente cette opportunité rare, aux 3 étages. Ce 4 pièces de 96.96m2 (lumineux et sans vis à vis), bénéficiant d'une orientation (Sud et Est), comprenant : Entrée, double séjour d'environ 40m2, cuisine séparée équipée et aménagée (Avec possibilité ouverture sur séjour) ,3 chambres avec rangements, salle de bains, WC, et dressing. Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un emplacement parking en sous-sol, d'un accès sécurisé (interphone) et du chauffage collectif au sol. Des travaux de rénovation intérieur ont été effectués, (installation de portes, de fenêtres en doubles vitrages et de stores électriques)Actuellement en location meublée jusqu'au 20/09/2025. Prix : 410000 euros HAI. dont 3,60% TTC d'honoraires charge vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 5200 euros.Nombre de lots : 131 dont 66 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/ anEmission de gaz à effet de serre : B 9 kg CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2420 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 405686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,60% TTC d'honoraires charge vendeur.Copropriété de 131 lotsCharges annuelles : 5201 eurosDominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 5200 euros. Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .
96 m²
4 p
3 ch