Appartement Pantin 3 pièce(s) 100.71 m2

Maison

Ref. 409925QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville
A 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le sec
Prolongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds

-- Quartier résidentiel recherché

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m².

- Emplacement idéal :

Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports

Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min

Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo

Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied

La maison en détail :
Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements

Salon avec cheminée fonctionnelle

Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée

WC avec lave-mains

Accès direct au jardin et au sous-sol

1er étage :
Trois chambres avec dressings intégrés

Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC

2e étage :
Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Sous-sol total semi-enterré :
Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage

Extérieurs :
Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée

Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2024 : 2.160 euros

Maison libre immédiatement

PRIX: 698000 EUROS FAI

Un cadre de vie agréable, familial et pratique
Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414068FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Situé dans immeuble typique des faubourgs parisiens du XIXe siècle, ce grand studio offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche, et d'une grande pièce à vivre lumineuse faisant également office de chambre grâce à sa banquette Clic-Clac

La copropriété, calme et bien entretenue, dispose de deux jolies cours pavées et arborées, avec un espace dédié pour les vélos.

A seulement deux minutes à pied du métro Alexandre Dumas (ligne 2), l'appartement bénéficie d'un excellent réseau de transports et d'un environnement dynamique avec tous les commerces à proximité.

Le studio vendu meublé et libre de toute occupation est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 643 euros.

Appartement

Ref. 414332ANAI

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

EXCLUSIVITÉ Rue Caulaincourt quatre pièces de 70 m² Rez-de-chaussée

Dans un immeuble en pierre de taille de 1912, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au rez-de-chaussée, au coeur d'un secteur recherché du 18e arrondissement.

Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) à un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

Localisation idéale, rue Caulaincourt, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métros Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin).

Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

DPE D 201 KWH et GES D 40 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 1 180 et 1 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DU BIEN EST DE 759 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 4185 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 413107AALP

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Alexandra Alpern ( EI) présente ce T1 refait à neuf .
Avantages
4 transports , central.
Dpe C
Calme belle residence
Bon taux rentabilité 5 à 6 %

Idéal investisseur ou primo-accédant ( prêt taux zero jumelé Dpe C).Métros jules Joffrin L 12 et Simplon L 4, ce joli studio rénové en Dpe C en étage élévé d'une résidence agréable très entretenue est lumineux, dans une rue calme à 2 minutes des transports ,3 Métros à 2 minutes chacun . Calme fonctionnel proche de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard une cuisine américaine ouverte sur la pièce principale sur une fenêtre, une salle de bain ave baignoire et une grande cave saine.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Métro L 4, 12 et 13 à 5 minutes.
idéal investisseur ou primo-accédant.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .330 et 490. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407113 AALP16 - Le professionnel Alexandra Alpern 0673862283 présente ce bien à 230 000 euros dont 10 000 euros d honoraires soit 220000 euros net vendeur, et garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le Dpe est excellent en C ( 178 Kwh.m2) et Ges C ( 32 kg.m2 . Co2.an)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pas de procédure en cours ni travaux prévus.
Charges 100 euros mois
AALP 16 (MANDAT )

Venez visiter!

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 410 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr