Maison Hirson à rénover

Maison

Ref. 433516VSJ

 MONDREPUIS (02500)

02500-MONDREPUIS
Cadre reposant et verdoyant
Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme construit sur plus de 5500m² avec dépendances.
Au rez de chaussée: vaste entrée desservant 4 pièces d'environ 20m² chacune( cuisine, salon, salle à manger, chambre) wc, salle de bain.
A l'étage: 2 chambres, grand grenier aménageable( 65m²)
Cave voutée, cellier, grange(110m²) garage 55 m², dans le jardin dépendance d'environ 35m² sur 2 niveaux pouvant être aménagée.
Jardin, pâture, puit.
Chauffage central gaz de ville
Prix:166400 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(6440 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423108BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson, proche centre ville et toutes commodités, retrouvez cet appartements T2 entièrement rénové.
Idéal premier achat, ou investissement locatif.

Actuellement loué 450 euros/mois soit un rendement brut de 13,17%.

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 920 Euros
(DPE réalisé avant la rénovation énergétique)

Prix : 40990 euros honoraire inclus,
dont 3990 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur,
soit 37000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 434419BALC

 HIRSON (02500)

Grande maison de 135 m² à vendre à Hirson ? Idéal investisseurs

Située à Hirson, cette spacieuse maison de 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement ou un aménagement supplémentaire.
La maison dispose également d'un terrain, d'une terrasse et d'une cave, des atouts appréciables pour le confort et le rangement.

Idéal pour investisseurs : le bien est actuellement loué 850 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate.

Proche des commodités et du centre-ville.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 87990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 83000 euros Hors honoraires.

TF : 1715 euros
dont 304 euros de TOM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 433465BALC

 SAINT-MICHEL (02830)

Un bien fonctionnel, sans travaux et à fort potentiel : cette maison de 101 m² est prête à vous séduire.

Située à Saint-Michel (02830), cette maison semi-mitoyenne de 101 m² ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert :
Deux chambres
Un bureau pouvant faire office de petite chambre
Un dressing
Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C).

Sans terrain ni garage, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface, son agencement fonctionnel et son état général.

A visiter rapidement.

DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .