



Maison IVRY 6 pièces127 m2 avec terrasse et petit jardin
Ref. 400194SOPG
IVRY-SUR-SEINE (94200)
765 000 €
6 023 €/m²
127 m²
6 pièces
5 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 105m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
IVRY SUR SEINE à 150m de Paris et au calme, Sophie GONZALES vous propose une maison familiale de 127m2, située dans une allée sécurisée. Vous pourrez profiter de tous les commerces à moins de 300m (marché, centre commercial...). Vous y trouverez au rdc : une entrée, un studio équipé d'une kitchenette et de sa salle d'eau avec WC, et une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage : un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout sur une surface de 44m2. Cette pièce dessert la terrasse (10m2) ainsi qu'un charmant jardin (60m2). Au deuxième étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. En bonus, les combles sont aménageables et il reste une surface résiduelle à aménager dans le garage.. Par ailleurs, vous pourrez vous garer facilement devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite au 0625537950.PRIX DE VENTE : 765.000 euros (dont 30.000 euros de commission d'agence soit 4.08% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur).DPE : Classe Energie C indice 160 et GES : A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1710 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de délégation réf : 400194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
Ce bien vous est présenté par
Sophie GONZALES

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Appartement
Ref. 416329SCAY
275 000 €
4 230 €/m²
Sabine Caylet vous propose ce T3 lumineux de 65 m² avec terrasse et parking, quartier Vitry Sud / Ardoines, proche transports, écoles et commerces.Ce bien se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Deux chambres avec rangements intégrés- Une salle de bain moderne + WC séparés- Une terrasse plein ciel de 11 m² pour vos moments de détente- Une place de parking privative (possibilité d'une seconde en option)? Les atouts du quartier :- A moins de 10 min à pied du RER C (Les Ardoines)- A proximité immédiate de la future Ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue fin 2025)- A 5 min du Tramway T9, qui relie rapidement Paris (Porte de Choisy)- Environnement calme, résidentiel et très bien desserviUn quartier pensé pour les familles :- Écoles maternelles, primaires et collèges à pied- Crèches et espaces verts à deux pasCommerces, supermarchés, marché local à proximitéA qui s'adresse ce bien ?- Primo-accédants cherchant un cadre de vie agréable et pratiqueFamilles souhaitant concilier confort et mobilité- Investisseurs à la recherche d'un bien valorisable dans une zone à fort potentielDPE : CGES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 550 euros indexées sur l'années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix de vente : 275.000 euros honoraires inclus.Mandat réf : 416329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
65 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 414757ASS
245 000 €
4 900 €/m²
Martine CAUSSE vous propose cet Appartement 3 pièces avec balcon à Villejuif (94800) Prix : 245 000 eurosSitué au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et en pleine rénovation énergétique, ce charmant appartement traversant de 3 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition Sud-Ouest.Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéal investisseur : l'appartement est vendu loué (1 100 euros / mois), garantissant un placement sûr. Le ravalement avec isolation thermique en cours permettra une amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une baisse prévisionnelle des charges.A moins de 10 minutes à pied du métro Louis Aragon (ligne 7).Ce bien est soumis au statut de la copropriété (149 lots). Quote-part annuelle des charges : 1 800 euros.Honoraires à la charge du vendeur.DPE: E GES: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
50 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 379318IST
560 000 €
7 368 €/m²
EXCLUSIF -Appartement 3 pièces 76 m² dans RÉSIDENCE SERVICES SENIOR à Paris12Idéal résidence principale ou investissement LMNPDans une résidence services haut de gamme, au calme absolu et entourée de verdure, cet élégant appartement de 76 m² allie confort, sérénité et prestations de qualité.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Il dispose également de deux chambres , d'une cuisine indépendante aménagée,,deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave et un parking complètent ce bien.Les services de type hôtel, comprenant un restaurant, un bar , animations et des espaces extérieurs entretenus, offrent aux résidents un confort inégalé, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable, au coeur de Paris.Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement avec une éligibilité au "statut LMNP", permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.Les charges mensuelles s'élèvent à 1360 euros incluant les services, le personnel et l'entretien des parties communes.Une adresse rare sur le marché parisien, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE: Dcopropriété de 90 lots - pas de procédure en cours .Vendu au prix de 560000 euros Frais d 'agence inclus .Honoraires 4% TT C inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 16320 euros. Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
76 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 399553LMEV
299 000 €
4 530 €/m²
Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).DPE D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexée à l'année 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch