Maison Hirson

Appartement

Ref. 403500BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, dans le centre ville, autour des commerce, retrouver cet ensemble immobilier, composé de 2 appartements (1 T2 et 1 T3) + d'un grand grenier aménageable, et des parties communes au RDC.

Les 2 appartements sont loués : T2 : 365 euros HC + 15 euros de charge (TOM) et T3 : 470 eurosHC + 25 euros de charges (TOM). Rendement brut : 13,36% !

Prix : 74990 euros honoraires inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 70000 euros hors honoraires.

DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 405740BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

COUP DE COEUR

A Hirson, dans une quartier calme et excentré.
-Retrouvez ce joli pavillon, de plain pied avec une grande salle de vie (salon salle à manger), une cuisine, 3 chambres, WC, Salle de bain et débarras sur plus de 110m2, à l'étage retrouvez un grand grenier aménageable.
+ Le tout sur sous-sol (garage, atelier)
+ grand terrain (terrasse, pelouse, jardin)
++ deuxième accès par un portail, avec un bâtiment indépendant

Prix : 130000 euros honoraires inclus,
dont 5000 euros (3,85%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 125000 euros hors honoraires.

DPE :F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405740. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 405218BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, proche du centre ville, retrouvez cette grande maison de 120m2 à rénover.
Composé au RDC d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre.
à l'étage retrouvez un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et 2 grenier.
Petite cour à l'arrière avec petite annexe.

DPE : Non soumis

Prix : 53990 euros HAI
dont 3990 euros (7,98%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 50000 euros Hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 381882BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

=> Idéal investissement locatif ou 1er achat

=> A Hirson, retrouvez cette maison récemment rénovée, composée au RDC d'un couloir d'entrée desservant 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain WC. A l'étage, un grenier aménageable en 3 partis, dont la première pièce est déjà plaquée et isolée (idéal pour y créer une chambre supplémentaire).
+ Cave et terrain

++ Menuiserie PVC double vitrage
++ Radiateurs à inertie neuf
++ électricité neuve et aux normes

=> possibilité de location 550 euros à 600 euros/mois
=> rentabilité brute estimé : 13,85%

++ Ce bien est disponible à la visite virtuelle

Proche Hôpital, gendarmerie et centre ville (proche du réaménagement du centre ville, avec la création d'un parc vert).

DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix : 51990 euros honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr