En exclusivité - Lauris - 126 m2 Loft + Garage

Appartement

Ref. 404262FIP

 LAURIS (84360)

Situé à seulement deux minutes à pied du coeur du village de Lauris, et de sa place principale, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un beau potentiel.

D'une superficie de 36,35 m², il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est équipé d'une climatisation réversible.

A noter : l'appartement est actuellement relié à un logement situé à l'étage supérieur. Il sera donc nécessaire de prévoir des travaux pour le rendre entièrement indépendant :
?Création d'un compteur électrique individuel,
?Séparation des arrivées d'eau,
?Installation d'un système de climatisation autonome.

Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un projet locatif, après remise aux normes d'indépendance.

Prix : 115 000euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
- Façade refaite il y a 7 ans
- Climatisation réversible, chauffage électrique
- Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
- Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se situe dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché, sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 530 m², avec terrasse et piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes indépendants et un grand placard. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, précède une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace accueillant réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble.

L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse propice à la détente et une piscine idéale pour les journées ensoleillées.

Caractéristiques et équipements :
- 4 chambres
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, confortable et bien située, parfaite pour une vie de village à deux pas de toutes les commodités.

Prix : 475 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 397445FIP

 LAURIS (84360)

SOUS OFFRE - A quelques minutes à pied du centre de Lauris, des commerces et des écoles, cette maison de 90m2 avec sa véranda est implantée sur un terrain arboré de 1780m2.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un bel extérieur.

L'entrée mène à une cuisine fermée, un séjour et une véranda offrant un espace supplémentaire avec une vue sur le jardin.
La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Un garage de plus de 22m2 vient compléter le tout offrant un espace de rangement et de stationnement.

Le terrain, rare par sa superficie au coeur de Lauris, offre la possibilité d'agrandir la maison, de créer une piscine ainsi que de réaliser une division parcellaire.

Mode de chauffage :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible

Travaux à prévoir : électricité
Bien situé proche d'un rond point

Un bien rare à la vente à découvrir rapidement !!

Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique D : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .