En exclusivité - Lauris - 126 m2 Loft + Garage

Maison

Ref. 419243MNIC

 LAURIS (84360)

Marie-Agnès NICOT vous présente cette charmante maison qui offre un véritable havre de paix dans un quartier prisé de Lauris, au calme assuré en bout d'une résidence paisible, sécurisée et à taille humaine, entourée de pins.

Son extérieur invite à la détente avec une belle piscine de 6x3 mètres, une terrasse spacieuse de 32 m² abritée par sa pergola idéale pour vos repas en famille ou entre amis, logé dans un environnement verdoyant qui renforce cette atmosphère de cocooning et de sérénité.

A l'intérieur, la double pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses avec une luminosité naturelle : traversante et exposée principalement au Sud, elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre confortable complète ce niveau avec un accès sur la terrasse arrière.

L'étage accueille trois belles chambres, toutes dotées de grands rangements intégrés, ainsi qu'un dressing offrant une capacité supplémentaire très appréciable. Une salle de bain familiale, avec double vasque et baignoire, vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de tous.

Cette maison combine parfaitement tranquillité, praticité et douceur de vivre, dans un cadre provençal privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où il fait bon vivre.

Ce bien vous est proposé au prix de 425 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - . Référence annonce : 419243 MNIC
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.
Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
- Façade refaite il y a 7 ans
- Climatisation réversible, chauffage électrique
- Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
- Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au sein d'un lotissement recherché.

Implantée sur une parcelle plate, clôturée et paysagée de 530 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition plein sud, d'une terrasse conviviale et d'une agréable piscine idéale pour les beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec toilettes indépendants et grand placard de rangement. Un bureau (ou 4e chambre selon vos besoins) précède une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée en salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit, bien séparé, abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque.

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter en toute intimité du climat provençal.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking avec la possibilité de créer un garage.

Les + de ce bien :
- 4 chambres dont un bureau/chambre supplémentaire
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
- Cadre résidentiel privilégié, à deux pas du centre

Prix : 475 000 euros HAI

Une maison clé en main, confortable et lumineuse, idéale pour une vie de village à proximité immédiate des commodités.

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 397445FIP

 LAURIS (84360)

Maison à Lauris
A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, des commerces et des écoles, cette maison Phénix de 74.63 m², agrémentée d'une véranda, est édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 780 m².

Offrant un parfait équilibre entre proximité des commodités et confort d'un grand extérieur.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés.

Un garage de plus de 22 m² complète l'ensemble, apportant à la fois un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Le terrain, rare par sa superficie au coeur de Lauris, offre de belles perspectives : agrandissement de la maison, création d'une piscine ou encore possibilité de division parcellaire.

Mode de chauffage :
Chauffage électrique
Climatisation réversible

Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité
A noter : maison située à proximité d'un rond-point.

Un bien rare à la vente à découvrir rapidement !!

Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique D : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .