



Maison - 3 pièces - 77m2
Ref. 401559TYM
SALOUEL (80480)
156 990 €
2 038 €/m²
77 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 4m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
80480 - Salouël - 2 chambres - 77m2EXCLUSIVEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEESMaison vivable de plain-pied avec une courette.Accès: 3 min du CHU Hôpital, 1 min de l'école, toutes les commodités sont accessibles à pied. EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE.Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu.Au rdc: salon/séjour, cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.A l'étage: une chambre et un bureau.Une petite cour pour compléter ce bien rare sur le marché.Cette maison est équipée de double vitrage en PVC et du tout à l'égout. ( possibilité de faire une troisième chambres ).Stationnement devant la maisonTaxe foncière 278 eurosPrimo accédant, investisseurs, profession libérale...Proposée au prix de 156 990 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Energie: D Classe climat: DEstimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 990 euros et 1380 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Mandat numéro 401559Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLe professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .
Ce bien vous est présenté par
Maxime LYONNET

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 406262MOUB
115 490 €
1 297 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
89 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 418898MOUB
104 090 €
1 652 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m2.Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 418898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
63 m²
3 p
1 ch

Appartement
Ref. 418901MOUB
74 190 €
1 514 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 49 m2.Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.Prix de vente, 74190 euros, honoraires vendeurs.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 418901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
49 m²
3 p
1 ch

Appartement
Ref. 407291DTES
194 800 €
2 782 €/m²
Dominique TESTU a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement en duplex de 70m2 avec ses 2 chambres , sa grande terrasse ,sa place de parking dans une résidence sécurisée (2012) au Sud d'Amiens ( Quartier Haut de la rue de Cagny) Situé au 1er étage avec ascenseur ,il se compose d'une grande pièce à vivre de 38 m2, avec sa cuisine ouverte , d'un coin sanitaire . A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau .Grande terrasse de 30m2 .Place de parkingChauffage électriqueDPE: D. GES :BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023TF : 1522 eurosCharges co-pro: 198 euros/moisPrix de vente 194800 euros dont 5,30% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 185000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 407291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 2378 euros. Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
70 m²
3 p
2 ch