Achat immobilier - Somme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Somme

Maison

Ref. 402366CDVE

 AMIENS (80000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison familiale au coeur d'Amiens dans le quartier très prisé de Saint -Acheul riche d'histoire et d'architecture à proximité des espaces verts et des jardins pour profiter la nature.

Si vous appréciez le charme de l'ancien et le confort du moderne cette maison familiale est pour vous!

=> Au Rez -de-chaussé :
Un entrée qui dessert harmonieusement plusieurs pièces :
- le salon soigneusement décorée
- le séjour spacieux pour y accueillir votre petite famille ou vos convives
- un bureau et un cabinet de toilette
- une jolie cuisine moderne ouverte sur une belle terrasse de ville, idéale pour vos moments de détente ou recevoir vos amis lors des soirées d'été.

=> Aux étages
- 4 chambres et une salle d'eau
- Dressing indépendant/ pouvant servir de 5ème chambre
- WC indépendant

*** Notre coup de coeur***
- le charme de l'ancien avec les jolis planchers d'origine
- la cuisine moderne récente entièrement équipée
- la terrasse ville et le jardinet fleuri devant la maison

Prix : 362 900 euros dont 12900 euros (3,69%) à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 350 000 euros.

DPE : D (185 kwh/m2/an)
GES : D (36 kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 397061TYM

 OVILLERS-LA-BOISSELLE (80300)

Maison de campagne, 5 pièces 110m2

Située à 5 min d'ALBERT 80300

Axe Amiens > Bapaume.

Vivable de plain-pied
Composée au Rez-de-chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, deux chambres, chaufferie, salle d'eau et un WC.
à l'étage : palier, deux chambres.
sous-sol : cave.
à l'extérieur : garage, dépendances, abris de jardin.
le tout sur 1940m2
+++ secteur, jardin, potentiel...

Classe énergie : E, Classe climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et 2630 euros.
Accès: Gare TER d'Albert et Aéroport d'Albert-Picardie à 10min, Autoroute A1 LILLE-PARIS et A2 CAMBRAI-VALENCIENNES à 20min, Gare TGV Haute-Picardie à 30min.
Ville de Bapaume à 10min, Péronne à 25min.
Proposée au prix de 94 990 euros.
93 990 euros HAI (dont 4 990 euros à la charge de l'acquéreur soit au prix hors honoraires de 89 000 euros)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 404334RTHU

 QUIVIERES (80400)

Rudy THUILLIEZ vous propose cette maison
VIVABLE DE PLAIN PIED :
Maison composé:
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée desservant :
- Une pièce de vie de 14.29m2, avec poêle à granulée.
- Une cuisine aménagée de 15.72m².
- Un WC indépendant de 1.38m².
- 2 Chambres de 15.71m² et 11.10m².
- 1 Salle de Bain de 8.42m².
- 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau,
ou pourquoi pas créer une 3-ème chambre de 16.41m² de plain pied.
ETAGE :
Un escalier vous offre :
- 1 Chambre de 15.76m².

- L'ensemble sur un terrain agréable, arboré et entretenu
d'une surface de 2580m², comprenant :
- Un poulailler.
- Une belle terrasse ensoleillée.
- Un très très grand garage 3 portes.
Environnement très calme, voisinage paisible.
- Chauffage : électrique et double poêles a granuler.

- Axe 12km Nesle/Ham.
- 1h de Charles de Gaulle.
- 3km de autoroute A1.

Proposée au prix de135.000 euros 7.290 euros honoraires charge vendeur. .
Mandat N° 404334
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Rudy THUILLIEZ, au 07.69.39.62.91 ou
par courriel : r.thuilliez@proprietes-privees.com

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy THUILLIEZ, au 0769396291 ou, par courriel à r.thuilliez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 790701403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .

Maison

Ref. 387613DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU ( proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison typiquement "Amiénoise de 66 m2 hab (77m2 en surface utile) dans le quartier Faubourg de Hem , à 2 pas du parc de la Hotoie.
Elle se compose :
Au RDC : Salle-salon de 29m2 , espace cuisine , salle d'eau et WC.
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres
Au 2ème étage: un palier desservant une grande chambre mansardée et un coin grenier (Possibilité d'aménager une chambre palière de 20m2)
Cave
Chauffage électrique
Tout à l'égout
TF: 1000 euros
Idéal pour des primo-accedants !!
DPE: Classe G GES: Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2210 euros et 3020 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Ce classement en G va vous permettre de bénéficier de la PRIMERÉNOV du gouvernement sous certaines conditions .C'est une aide de l'État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, qu'ils habitent ce dernier ou qu'ils le proposent à la location

Prix: 117 000 euros Honoraires : 4,46% inclus charge acquéreur , soit 112000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379428LBOU

 AMIENS (80000)

A VENDRE - maison de ville.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison
Répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Entrée, salle d'eau, une pièce polyvalente.
Chambres 9m² avec accès à la terrasse de 45m² et son jardin.
Premier étage : Séjour lumineux, cuisine bien équipée, WC.
Deuxième étage : Salle de bain, deux chambres spacieuses.
Troisième étage : Une chambre supplémentaire offrant une vue panoramique.
Extérieur : Terrasse ensoleillée, jardin exposé est, dépendances pratiques.
Garage attenant pour un stationnement sécurisé.
Volets électriques et huisseries rénové.
Chauffage au gaz.
De plus, cette propriété bénéficie d'une taxe foncière raisonnable de 1846 euros, ce qui en fait un investissement attractif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Maison 6 pièces 119 m²
Prise de rendez-vous par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien : 170000 euros
Prix du bien hors honoraires : 161500 euros
Honoraires TTC : 5.0% soit 8500 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe F GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre e 2150 et 2980 euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 379428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .

Appartement

Ref. 404950MBRA

 ABBEVILLE (80100)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en HYPER CENTRE d' Abbeville, (proche collège lycée, école primaire) un appartement d'une superficie habitable de 95 m2 situé au 3 éme étage avec ASCENSEUR, dans une résidence calme et privative comprenant :

Une entrée avec placard desservant, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, les sanitaires, une cuisine indépendante équipée et aménagée, et un vaste séjour salle salon donnant accès à un balcon exposé plein sud.

ce bien dispose également d'un garage et d'une cave.

Ce bien est affiché au prix de 208000 euros FAI.

DPE: D 224. GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 382039LBOU

 AMIENS (80000)

Maison individuelle située au coeur d'Amiens Centre, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Avec ses 155 m² de surface, répartis sur deux étages, cette maison offre un fort potentiel, cette maison offre un espace agréable tout en conservant le charme de l'ancien. La construction datant d'avant 1948 propose un cadre authentique, tout en permettant des améliorations énergétiques pour un confort optimal.

Type de bien : Maison mitoyenne
Localisation : Amiens, 80000
Surface : 155m²
Deux parcelle 290 et 97 m²
Année de construction : Avant 1948 Travaux à prévoir.
Prix : Le prix demandé (hors honoraires de l'agence) (TVA et toutes autres taxes INCLUSES) est de :
CENT TRENTE-CINQ MILLE EUROS (355 000,00 euros)
Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à 4.23 % du prix de vente.

Le DPE : DPE : Classe F GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 2420 et 3320 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
D'énergie pour un usage standard entre F et F euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378566LBOU

 AMIENS (80000)

Caractéristiques Générales :

Maison rénovée datant des années 1955
Surface habitable : 91 m²
Surface du terrain : 97 m²
Disposition :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
1 Salle de bains avec WC
Cave.
Étage 1:
Dégagement (palier)
2 chambres
Accès Extérieur
Coin terrasse entièrement clos
Étage 2:
Dégagement (palier)
1 chambres
1 Salle de bains avec WC

Chauffage : électrique
Fenêtres : double vitrage
Cuisine équipée

Orientation : sud-est
Proximité : commerces, écoles, transports en commun
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le DPE : DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix affiché (incluant les honoraires de l'agence TTC) est de
CENT SOIXANTE-QUINZE MILLE EUROS (175 000 EUROS.) charge vendeur.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404930LBOU

 BLANGY-TRONVILLE (80440)

Pavillon 6 pièces 134 m² habitables sur 735 m² de terrain
Situé dans un environnement calme et recherché, ce charmant pavillon de 134 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Pavillon de 2007
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant,

Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,

Une chambre ou bureau,

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

Un WC indépendant

Et un accès à la buanderie et garage.

A l'étage, un palier distribue :

Trois belles chambres,

Une salle de bains,

Un deuxième WC indépendant.

Extérieur :
Jardin avec terrasse aménagée, et arbres fruitiers.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prix : 364 985 euros honoraires : 2.81% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 et 2 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .

Maison

Ref. 401559TYM

 AMIENS (80000)

80480 - Salouël - 2 chambres - 77m2

EXCLUSIVEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES
Maison vivable de plain-pied avec une courette.

Accès: 3 min du CHU Hôpital, 1 min de l'école, toutes les commodités sont accessibles à pied. EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE.

Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu.
Au rdc: salon/séjour, cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage: une chambre et un bureau.
Une petite cour pour compléter ce bien rare sur le marché.
Cette maison est équipée de double vitrage en PVC et du tout à l'égout. ( possibilité de faire une troisième chambres ).
Stationnement devant la maison
Taxe foncière 278 euros

Primo accédant, investisseurs, profession libérale...

Proposée au prix de 162 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: D Classe climat: D
Estimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 990 euros et 1380 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 401559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 400996TYM

 ROYE (80700)

80700- Roye - 3 chambres - 140m2

Maison en briques vivable de plain-pied.

Sur l'axe Roye/Chaulnes
A Proximité de l'A1.
Accès: Amiens à 45 min, Albert à 25 min, Péronne à 25 min, Noyon, Compiègne, Ressons-sur-Matz, Roye, CDG à 1 Heure , gare à 10 min.

Posez vos meubles dans cette maison en briques rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.
Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu.
Au rdc: salon/séjour avec insert, cuisine équipée, SDB, chambre, véranda et un WC.
A l'étage: palier, deux chambres et un grenier pouvant faire une chambre supplémentaire.
Un garage motorisé pouvant accueillir 3 véhicules.
Le tout sur un jardin sans vis à vis à l'abri des regards, au calme avec beaucoup de charme. Une cave voutée.
Cette maison est équipée de PVC double vitrage, insert..
Bourg avec écoles.

Proposée au prix de 149 990 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: E Classe climat: E
Consommation: 313 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :400996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Local commercial

Ref. 392956B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose la cession du fonds de commerce de ce charmant restaurant avec extraction situé dans une rue passante d' Amiens hypercentre.
Ce restaurant de bonne réputation sert principalement de la cuisine traditionnelle mais également de la restauration rapide (sandwichs, pizzas., tapas...).
Le chiffre d'affaires se fait sur place et à l'emporter.
Il dispose actuellement d'une excellente note Google.
La capacité d'accueil est d'environ 20 couverts en salle.
La façade du restaurant dispose d'une grande vitrine double bien visible depuis la route. L'enseigne éclairée est également visible de loin et s'étend sur toute la longueur de la façade..
Idéalement située dans un quartier dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle fidélisée.

Bail 3/6/9 , Loyer de 990 euros .

Local commercial de 57 m2,
Salle de restaurant : 22 m2
Cuisine : 17 m2
WC : 2 m2
Cave en sous sol : 16 m2
2 places de parking pour le personnel à l'arrière du bâtiment.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel en bon état :
1 Extraction,
1 cuisinière extra large 5 feux
1 four à pizza
4 friteuses
2 congélateurs
1 grand réfrigérateur
2 réfrigérateurs de comptoir sous plan
1 plonge
1 lave-vaisselle
1 lave-mains
3 vitrines réfrigérées à boissons
Accessoires et ustensiles de cuisine.
Etagères de rangement et vestiaire personnel.
3 prises forces installées en cuisine réparties idéalement
Compteur 36 KVA

Prix du fonds de commerce 39.000 euros , honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 399533B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose ce charmant et authentique restaurant de 400 m² disposant de 130 couverts dans une salle climatisée.
Le laboratoire de cuisine dispose de 2 grands espaces cuisson avec 2 grandes extractions, dont l'un des espaces est ouvert sur la salle avec un comptoir client pour la cuisson des woks à la demande.
Il est idéalement situé dans un centre commercial d'une grande zone d'activités d'Amiens, en face d'une grande surface renommée et de plusieurs autres commerces et enseignes nationales.
Le restaurant profite également du parking du centre commercial juste en face du bâtiment.
Une opportunité rare à saisir rapidement dans un emplacement recherché!
Ce restaurant typique au décor authentique existe depuis plus de 15 ans et bénéficie d'une forte notoriété et d'une bonne réputation dans toute l'agglomération.
Le service se fait tous les jours le midi et le soir, à la carte ou au buffet. Une partie du chiffre d'affaires est réalisée à l'emporter et en livraison avec les plateformes de réservation habituelles.
Le fonds de commerce de ce restaurant est à vendre entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire, tables, chaises, mobilier décoratif et rangements divers.
La double cuisine est entièrement équipée pour cuisiner efficacement :
2 extractions puissantes aux normes ,
1 grand piano 5 feux gaz
Plusieurs planchas grill
Plusieurs cuisinières grands feux woks
2 friteuses
Plusieurs frigos sous plans
1 chambre froide,
2 frigos,
3 congélateurs
1 grande plonge
1 lave-vaisselle
1 grande cave en sous-sol avec plusieurs étagères de stockage
Nombreux ustensiles, faitouts, plats de cuissons etc...
Le bail de ce fonds de commerce inclus également un grand appartement de fonction de 95 m² situé au dessus du restaurant . Il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier.

Loyer 2985 euros/mois
Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Chiffre d'affaires annuel : 350 000 k euros (dernier exercice)

Le fonds de commerce de ce restaurant est vendu 165.300 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 404413KZA

 ALLONVILLE (80260)

A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville.

Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?)

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
- Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- 4 grandes chambres avec espaces dressing.
- Une deuxième salle de bain avec WC.

Les atouts :
- Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie
- Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens.
- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
-Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix : 467 000 euros - Honoraires à la charge acquéreur

DPE C (85kwh/m2/an )
GES C (17kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389109DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette charmante maison atypique de 146m2 avec 4 chambres ,1 garage une voiture et un grand jardin de 539m2
Le RDC se compose d'une grande salle de séjour de 42m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ,d'une salle de bains ,d'un dressing , d'un cellier, et d'une chaufferie .
A l'étage : 1 studio avec entrée indépendante avec chambre ,coin cuisine et coin douche.
Au 2ème : 1 studio avec entrée indépendante avec coin cuisine et coin douche.
Les 2 studios sont actuellement loués mais avec un bail qui se termine pour les 2 en juin 25.
Grand terrasse très agréable
Jardin de 539m2
Accès privatif à un garage une voiture .
Chauffage Fioul
Tout à l'égout
TF: 1248 euros

DPE: Classe D GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3020 euros et 4130 euros

Prix: 262500 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 250 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403575DTES

 RAINNEVILLE (80260)

En exclusivité !
Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très joli pavillon de 145 m21 sur une parcelle de 800m2 à 10mn d'Amiens (Rainneville)
Il se compose :
Au RDC: Espace de vie de 40m2 avec sa salle- salon et sa cuisine , une véranda chauffée de 20m2, 2 chambres et une salle de bains ( avec douche et baignoire) Autonomie de plain-pied possible .
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau .
Grand sous-sol complet et emplacement pour 2 voitures
Les plus de cette maison :
Panneaux solaires avec un revenu d'environ 1500 euros/an,
Un jacuzzi 6 ,places
Maison et jardin en parfait état ... aucun travaux à prévoir
TF: 1238 euros

DPE DGES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2684 euroset 3632 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 346500 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Appartement

Ref. 403749DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 en hyper centre -ville d'Amiens
D'une surface de 43m2 ,il se trouve en RDC d'une résidence sécurisée .
Avec un espace de vie de 28m2, ce bel appartement vous propose une chambre de 10m2 et une salle de douche de 4,70m2.

Parquet dans la pièce de vie et chambre
Carrelage dans la salle d'eau,
Faïence dans la douche - meuble vasque Blanc
Une kitchenette dans la partie cuisine, avec plaque Hotte et frigo top.

Volets roulants électriques au niveau des fenêtres.
La résidence est sécurisée, et dispose d'un ascenseur.
Prestations de très haute qualité avec les normes RT2020.
Chauffage électrique .
Isolation RT 2020

Prix de vente 172000 euros dont 3,93% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Local commercial

Ref. 403695B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose cet immeuble à rénover de 1940 situé au coeur du quartier Saint Maurice à Amiens.
Opportunité rare à saisir pour investisseurs ou professionnels de la rénovation et de la construction.
Actuellement en cours de division en plusieurs lots, les plans d'architectes et le projet de répartition des surfaces sont disponibles à la consultation.
Le dossier comprend également l'ensemble des diagnostics ainsi que les expertises techniques de la structure, de la charpente et de la façade.
L'immeuble, d'une surface totale de 1000 m2 environ, est construit sur 3 niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage en grande hauteur sous toit.

- Au sous-sol, se trouvent 3 box fermés ainsi qu'un local d'activité de type entrepôt de stockage ou local industriel d'environ 295 m².
- Au RDC, un local commercial nu à équiper d'environ 140 m² idéal pour plusieurs types d'activités selon l'aménagement souhaité (Restauration, supérette de quartier, halle, boucherie, bar tabac, salon de thé, activités de services, libérales, artisanales etc...) Possibilité de coupler avec le local de stockage au sous-sol.
A côté de ce local, au même niveau, 3 appartements : un T2 de 49 m2 environ, un T3 de plus ou moins 150 m2 et un grand Loft 3 pièces d'environ 150 m2. Les 3 disposent d'un balcon orienté sud, situé à l'arrière de l'immeuble. Les balcons, tout en étant au rdc sont positionnées en surélévation au dessus des box du sous-sol.
- Au 1er étage, se trouvent deux grands appartements. Le 1er est un T4 d'environ 120 m2, situé au dessus du commerce et pouvant accueillir 3 ou 4 chambres. Le second, un grand loft de 4 à 6 pièces, en demi niveau avec une mezzanine. Déjà achevé et en bon état, un léger rafraichissement est nécessaire ainsi que la rénovation de la cuisine. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires.
Il dispose également une grande terrasse d'environ 60 m2, orientée EST et SUD.

La liste des travaux à effectuer est disponible avec les devis et les études techniques.

Le futur acquéreur s'il le souhaite pourra modifier la proposition de répartition et réaliser un autre type d'implantation, voire de destination : (Immeuble de bureaux, parahôtellerie, immeuble mixte, etc...)

Le potentiel de cet immeuble après travaux est important que ce soit pour faire de l'achat revente ou de la mise en location.

Le rendement locatif après la réalisation de la totalité des travaux est estimé entre 10 et 12% en location standard et entre 13 et 16% en location courte durée ou en colocation.

- Surface totale : environ 1000 m2
- Estimation du revenu locatif entre 115000 et 135000 euros/an
- Bâtiment 3 niveaux
- Non soumis au DPE
- Prix de vente, 689 000 euros, honoraires vendeurs

Pour plus de détails, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 404075MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Opportunité rare à saisir rapidement, Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement de 32 m2 spacieux et lumineux exposé plein Est.
Bien entretenu et en bon état dans une résidence haut de gamme entièrement sécurisée, il est situé à proximité de tous les commerces, restaurants, écoles, lycées et collèges de la ville.
A 5 minutes à pied de la place de la Mairie et à moins de 2 minutes des arrêts de bus, vous profiterez également de nombreuses places de parking gratuites situées au pied de la résidence..

Ce bel appartement situé en étage, avec ascenseur et interphone sécurisé, d'une surface de 32 m2 dispose d'une grande pièce de vie , assez large pour séparer judicieusement l'espace nuit et jour. L'espace cuisine, visible en photo, est équipé d'une kitchenette et d'une cuisinière. Il offre la possibilité d'ajouter de nombreux rangements et appareils supplémentaires ou d'installer une cuisine équipée sur mesure sans perte de place.

Appartement 1 pièce 32 m2
Salle de bains, avec meuble vasque, baignoire et WC
Entrée avec placard penderie et étagères
Pièce de vie avec 2 grandes baies vitrées,
Cuisine avec kitchenette 2 portes, 1 évier et 1 cuisinière électrique.
Très bonne isolation
Chauffage électrique

Idéal pour résidence principale ou secondaire 1 ou 2 personnes ou pour un investissement locatif rentable.

Potentiel locatif 450/500 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 9 à 10% brut par an.

Prix de vente 59950 euros, honoraires vendeurs inclus.

DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603 et 816 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 84 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 371291DTES

 ARVILLERS (80910)

Dominique TESTU (propriete-privees.com) vous propose de venir découvrir cette très belle propriété de 346m2, sur une parcelle de 6425m2 à 1 heure en voiture de Paris et de Lille ,45mn de l'Aéroport Roissy CDG , 30mn d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie .
Entrée privative sur la propriété avec possibilité de garer au moins 5 voitures.
Elle se compose :
Au RDC : Une grande véranda de 40m2 desservant une cuisine et son cellier, une chambre avec dressing et SDB, une pièce à vivre de plus de 45m2 avec cheminée, 4 chambres, 3 SDB, 2 bureaux.
Cabinet médical avec salle d'attente et bureau
A l'étage : palier desservant 2 chambres et coin bureau
Très nombreuses dépendances avec possibilités aménagements intérieurs pour mettre en location.
Idéal pour profession libérale
2 Garages
Parc arboré de 6000m2
Chauffage gaz
TF: 2727 euros
Magnifique ..... à découvrir rapidement!!!

DPE: E - GES: . E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6190 euros et 8430 euros

Prix de vente 683 800 euros dont 3,6% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 660 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 371291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr