Achat immobilier - Abbeville : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Abbeville
17 biens à vendre

Maison
Ref. 444683MBRA
216 000 €
2 057 €/m²
RARE SUR LE MARCHÉL'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir, un pavillon individuel plain pied d'une superficie habitable de 105 m2, alliant le charme de la campagne à la ville comprenant:Une entée desservant une salle salon, donnant accès à une deuxième pièce de vie ouvert sur la terrasse et les extérieurs, une cuisine indépendante aménagée, un couloir de dégagement disposant trois chambres, une salle d'eau, et les sanitaires indépendants.A l'étage :Un comble aménageable.Le tout sur 700 m2 de terrain partiellement clos et arboré, et deux garages.Prix du bien : 216000 euros charge vendeurDPE: F 379 GES: C 12Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3250 euros indexées à l'année 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 444683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
105 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 435122MOUT
224 400 €
3 619 €/m²
Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à1h45 de Paris, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, je vous propose de découvrir votre futur appartement aux prestations de qualité dans un élégant projet de réhabilitation éligible au Dispositif Denormandie.Appartement présenté T3 de 62m² habitables dont séjour cuisine 26 m², 2 Chambres + Place de stationnement + Terrasse/Jardin 37m²Plans et descriptif complet sur demande.Prix 224 400 euros honoraires charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435122MOUTLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561. du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
62 m²
3 p
2 ch

Local commercial
Ref. 440050B-MOUB
88 000 €
400 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose le fonds de commerce de ce bar tabac loto, jeux, épicerie situé à quelques minutes d'Abbeville.Cet établissement qui existe depuis plusieurs décennies est situé sur un axe très passant de la Baie de Somme.Etabli dans un charmant village incontournable de La Baie, il attire une clientèle fidélisée locale et régulière ainsi qu'une clientèle de professionnels qui circulent tous les jours sur cet axe.En haute saison, l'établissement profite également d'une clientèle de vacanciers, très nombreux sur les routes de la région.Ce Bar Tabac est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages.D'une surface d'environ 130 m² répartie sur 3 salles, il dispose d'une capacité d'accueil d'un peu plus de 80 places assises, incluant une grande salle de réception qui peut servir à organiser des évènements ou à développer une activité de restauration qui n'est plus pratiquée aujourd'hui.L'établissement dispose toujours d'une cuisine professionnelle incluant une extraction, une cuisinière gaz professionnelle 5 feux, une plancha, une friteuse, une plonge.La cuisine est utilisée uniquement pour des évènements ponctuels.La grande salle est également équipée d'un espace sono et d''équipements de jeux de lumière pour animer toutes sortes d'évènements.Elle dispose aussi de 2 WC clients ainsi qu'une cabine de douche.L'établissement possède également une terrasse sur cour d'environ 50 m² pouvant accueillir un peu plus de 35 places.Enfin, ce commerce dispose également de deux dépendances toujours en rez-de-chaussée, en premier lieu une boutique d'environ 25 m² faisant office d'épicerie (actuellement utilisée pour du stockage) et qui dispose d'une accès depuis le bar tabac et d'une entrée indépendante pour les clients depuis l'extérieur.La seconde dépendance est un local brut de 45 m² environ qui sert aujourd'hui de garage à voiture mais qui peut avoir d'autres destinations, après accord du propriétaire et des services de l'urbanisme.Le bail inclut tout l'immeuble.Le commerçant profite également d'un appartement d'environ 90 m² à l'étage.Ancien hôtel, il fait office aujourd'hui de logement de fonction, incluant 6 chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le tout nécessite quelques travaux de rafraichissement et de remise aux normes et peut être utilisé pour développer une activité d'hôtellerie ou parahôtellerie.Bail commercial 3/6/9 .Loyer 1200 euros, charges en sus.Prix de vente de ce fonds de commerce : 88 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 440050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
220 m²

Maison
Ref. 435327MBRA
297 000 €
1 747 €/m²
L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune de HUPPY un pavillon individuel d'une superficie habitable de 160 m2 comprenant :Un hall d'entrée desservant une pièce de vie salle salon, une cuisine équipée et aménagée, un couloir de dégagement disposant une chambre, une salle d'eau, les sanitaires indépendants, une arrière cuisine, et une extension offrant un espace de 30 m2 baignée par le soleil avec accès direct à la piscine.A l'étage:Un palier, deux. chambres.Le tout sur 1100 m2 de terrain clos et arboré , avec un double garage , et un sous sol complet aménagée.Ce bien est affiché au prix de 297000 euros FAIDPE D 149 GES D 49Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
170 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 434046MBRA
350 000 €
2 046 €/m²
ECXCLUSIVITÉL'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune très recherchée de BELLANCOURT, un pavillon individuel de 2016 d'une superficie habitable de 171 m2, idéalement situé proche d'Abbeville et des axes A16/A28comprenant :Une entrée desservant un vaste espace de vie salle salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (60m2), une suite parentale avec salle d'eau et dressing, les sanitaires indépendants, une buanderie, et un accès direct à un garage de 38 m2.L'étage se compose d'un palier disposant trois grandes chambres, une salle d'eau et les sanitaires.Le tout sur 650 m2 de terrain clos et arboré avec son coin terrasse.Ce bien est affiché au prix de 350 000 euros honoraires charge vendeurDPE : B 92 GES: A 3Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
171 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 437658MOUB
99 000 €
1 112 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose cette charmante maison de ville d'environ 89 m2.Située au centre-ville à moins de 10 minutes à pied de la place Clémenceau, cette abbevilloise construite sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie avec deux grandes fenêtres qui apportent une très bonne luminosité. A l'extrémité de la pièce, se trouve la cuisine ouverte sur le séjour.Au rez, se trouve également, une salle d'eau avec sa cabine de douche et son WC, ainsi qu'une cave en demi sous-sol et une pièce fermée pouvant servir de buanderie.Au 1er étage, on trouve une grande chambre qui peut également servir de pièce de vie, ainsi qu'une seconde chambre plus petite. Et enfin le dernier étage accueille une grande chambre mansardée sous la toiture avec de belles poutres apparentes.L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement de type peintures et sols pour une remise au goût du jour. Il faudra prévoir également des travaux d'isolation pour une remis aux normes énergétiques. La maison est classée en DPE E.D'après le rapport d'audit énergétique, pour atteindre la lettre C, l'ensemble des travaux est estimé à 18000 euros.Il s'agit d'une estimation théorique basée sur les prix moyens constatés en France et fournis par les diagnostiqueurs.Des aides de l'état sont prévues, soumis à dépôt de dossier et sous réserve d'acceptation. Plus d'informations sur le site du gouvernement France Rénov' (france-renov.gouv.fr.).Idéale pour investissement locatif, ou une résidence principale. Il est possible de faire deux logements, sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme.Prix de vente 99 000 euros, honoraires vendeurs inclus.DPE : Classe E - GES : Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat exclusif de vente interactive n° 437658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch

Local commercial
Ref. 438994B-MOUB
39 000 €
2 437 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose ce fonds de commerce de prestations de service en boutique.- Reproduction de clés- Cordonnerie- Télécommandes- Photocopies- Impressions- Tampons etc...Le fonds de commerce est à vendre pour cause de départ à la retraite.Loyer : 725 eurosBail commercial 3/6/9Prix de cession du fonds de commerce : 39.000 euros, honoraires vendeur.Ce local peut accueillir de nombreuses autres activités de services ou de vente de produits, sous réserve d'accord du propriétaire et de la copropriété :Cartes grises, plaques immatriculation, dépannage informatique, formation à la personne, impression, reprographie, photographie, produits locaux, location diverses etc...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 438994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
16 m²

Maison
Ref. 439860MBRA
175 000 €
1 804 €/m²
L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d' Abbeville, une maison en briques d'une superficie habitable de 97 m2 comprenant:Une entrée desservant une salle, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre qui conforte une autonomie plain-pied, et une salle de bain avec les sanitaires.A l'étage vous trouverez un palier bureau disposant deux vastes chambres.Les extérieurs se composent d'un garage, d'une cave, et de dépendances avec eau et électricité.Ce bien est érigé sur une parcelle de 700 m2.Ce bien est affiché au prix de 175000 euros FAI.DPE: C 153 GES: A5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
97 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 437634MBRA
149 000 €
1 712 €/m²
EXCLUSIVITÉL' agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, un pavillon individuel de 87 m2 habitables sur sous sol complet, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville comprenant :Une entrée desservant une cuisine indépendante partiellement aménagée, un séjour salle salon pouvant accueillir un poêle à granulés ou un insert bois, un couloir de dégagement disposant trois chambres, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.Le tout sur 600 m2 de terrain clos er arboré.Des travaux indispensables sont nécessaire pour conforter ce pavillon :LES PLUS :-la campagne à la ville-proche autoroute A16 et A28-proche des écoles collèges et lycées LES MOINS :_ isolation à prévoir (possibilité d'isoler par extérieur)- mode de chauffage à revoir ( PAC, chaudière à granulés)Ce bien est affiché au prix de 149000 euros FAI.DPE: G 407 GES: G 115Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées à l' année 2021, Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
87 m²
4 p
3 ch

Local commercial
Ref. 434646B-MOUB
110 000 €
628 €/m²
Idéal pour une première affaire, Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ réputé et en place depuis de nombreuses années.Situé sur un axe très passant d''Abbeville, il dispose d'une surface d'un peu plus de 175 m² répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée d'environ 75 m² accueille l'espace bar tabac ainsi qu'une réserve, 1 WC, 2 dépendances et une pièce arrière qui fait office de cuisine et bureau.L'espace bar peut accueillir un peu plus de 25 places assises dans la configuration actuelle, avec la possibilité d'en ajouter une quinzaine de plus en cas de modification de l'espace.Le chiffre d'affaires est en augmentation régulière avec un résultat toujours largement positif .EBE 2024 : 56 000 eurosEBE 2023 : 53 000 eurosLe potentiel de développement et de redynamisation de l'activité est important. Etablissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, un rafraichissement et une remise au goût du jour seront bénéfiques. Déjà très rentable, il est possible de se diversifier et d'ajouter de nouveaux produits (snacking, épicerie, spiritueux, épicerie fine, produits locaux...)Il est également possible d'ajouter une petite ou grande restauration à condition de créer une cuisine professionnelle. Ce fonds de commerce est idéal pour se lancer seul ou à deux.Le fonds de transformation des buralistes peut prendre en charge une partie importante des travaux (jusqu'à 50% du budget*) dans le cadre de la modernisation de l'établissement (sous réserve d'acceptation du dossier par le service des douanes). Il permet de financer les frais de marketing et d'installation du nouveau mobilier pour les produits existants et le mobilier pour l'ajout de nouveaux produits : Vape, CBD, cadeaux, cave à cigares, cave à vins, épicerie, services divers etc...Dans le bail est inclus un appartement 4 pièces d'environ 60 m2 au dessus du commerce qui nécessite des travaux de rénovation. Il est prévu au bail comme logement de fonction mais n'est pas utilisé par l'exploitant actuel. Il est possible également de créer de la surface supplémentaire, car les combles aménageables d'environ 50 m2 ont une grande hauteur sous plafond.L'établissement dispose également d'une cave située en sous-sol ainsi que des dépendances qui font actuellement office de réserves.Bail commercial 3/6/9Loyer : 520 euros HT HC par moisDépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HCTaxe foncière charge preneurLibre de contrat brasseur- aucun engagementLe prix de cession du fonds de commerce est de 110 000 euros, honoraires vendeur.--- IMPORTANT : DANS LE CADRE D'UN DÉPART A LA RETRAITE, LA DÉSPÉCIALISATION DU BAIL EST POSSIBLE. CE FONDS PEUT DONC ËTRE VENDU POUR ËTRE TRANSFORMÉ EN AUTRE ACTIVITÉ ---IL EST POSSIBLE D'INSTALLER UNE EXTRACTION SUR ACCORD DU PROPRIÉTAIRE. L'IMMEUBLE ENTIER EST COMPRIS DANS LE BAIL DE LOCATION.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 434646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
175 m²

Local commercial
Ref. 434926B-MOUB
272 000 €
1 743 €/m²
Mohamed OUBAALI vous propose à la vente, le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU connu et reconnu, situé sur un axe très passant du centre ville.Il dispose d'une surface en salle d'environ 80 m² avec une capacité de 32 places assises.La terrasse extérieure offre une capacité d'un peu plus de 40 places assises.Le commerce dispose également de deux réserves, un WC aux normes PMR pour les clients du BAR et une cave en sous-sol .Le bail du commerce comprend également un logement de fonction réparti sur les deux niveaux supérieurs du bâtiment.Le logement de 5 pièces et d'un peu plus de 75 m² est actuellement inhabité et nécessite un rafraichissement et quelques travaux.Le chiffre d'affaires est correct et stable depuis plusieurs années avec un résultat toujours largement positif :EBE 2025 : 65.000 eurosEBE 2024 : 77.000 eurosLe Bar Tabac est en bon état et opérationnel immédiatement. Il est possible également de développer des activités complémentaires (snacking, sandwicherie, épicerie, spiritueux, épicerie fine, produits locaux, évènements etc...), sous réserve de validation par le propriétaire.Dans le cadre de la modernisation de l'établissement ou de l'ajout d'activités, le fonds de transformation des buralistes peut prendre en charge une partie importante des travaux (jusqu'à 50% du budget*), sous réserve d'acceptation du dossier par le service des douanes. Il permet notamment de financer les frais de marketing et d'installation du nouveau mobilier pour les produits existants et le mobilier pour l'ajout de nouveaux produits : Vape, CBD, cadeaux, cave à cigares, cave à vins, gondoles épicerie, services divers etc...Bail commercial 3/6/9Loyer : 800 euros HT HC par moisDépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HCLe prix de cession du fonds de commerce est de 272 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 434926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
156 m²

Maison
Ref. 435019MBRA
230 000 €
1 428 €/m²
L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune de Villers-sur-Mareuil, un pavillon individuel d'une superficie habitable de 161 m2 sur sous sol complet, idéalement situé proche des axes autoroutes A16 et A28 comprenant :Une entrée desservant, un espace salle salon cocooning avec son coin cheminée insert bois, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès extérieur, un couloir de dégagement disposant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les sanitaires indépendants.A l'étage :Un vaste palier avec espace de rangements, trois chambres, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.Le tout sur 1000 m2 de terrain clos et arboré avec un sous sol complet.Ce bien pavillon individuel avec cinq chambres est idéal pour une grande famille.Ce bien est affiché au prix de 230 000 euros honoraires charge vendeur.DPE: D 240 GES: B 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
161 m²
6 p
5 ch

Appartement
Ref. 435078MOUT
278 000 €
3 309 €/m²
Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à1h45 de Paris, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, je vous propose de découvrir votre futur appartement aux prestations de qualité, ce T4 de 84m² habitables présente un séjour cuisine 28 m², 3 Chambres + Place de stationnement + Balcon de 5 m².Eligible au Dispositif Denormandie.Plans et descriptif complet sur demande.Prix 278 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435078MOUTLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561. du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 435258MOUT
263 000 €
3 207 €/m²
Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à1h45 de Paris, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, je vous propose de découvrir votre futur appartement aux prestations de qualité, ce T4 de 82 m² habitables présente un séjour cuisine 30 m², 3 Chambres + Place de stationnement + Terrasse de 5m².Eligible au Dispositif Denormandie.Plans et descriptif complet sur demande.Prix 263 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435258Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561. du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 432065MBRA
337 000 €
1 589 €/m²
EXCLUSIVITÉL'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier d'une superficie habitable de 212 m2, idéalement situé entre la gare et le centre ville d'Abbeville comprenant :-Une partie habitation en R+1RDC : espace de vie, cuisine, trois chambres, salle d'eau bureau, et wc.2étage : espace de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain avec laverie, bureau, wc, et une véranda.Possibilité de scinder la partie habitation en 2 ou 4 logements avec sas d'entrée.partie extérieure :- Ancien bureau professionnel d'une superficie de 45 m2 pouvant être aménagé en appartement.- bâtiment en bac acier d'une superficie de 120 m2. -partie atelier attenant au bâtiment. -garage.-Le tout sur 650 m2 de terrain clos et arboré.-proche hôpital, gare, et centre ville.-proche autoroute A16/ A28.-proche Baie de Somme avec accès direct au chemin du halage.Idéal pour investisseurs et promoteurs.Ce bien est affiché au prix de 337 000 euros FAI.DPE: E 302 GES: D 40Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
212 m²
10 p
6 ch

Local commercial
Ref. 432311B-MOUB
550 000 €
1 896 €/m²
Mohamed Oubaali vous présente ce Bar Brasserie à reprendre dans la zone commerciale d'Abbeville.En activité depuis plusieurs années, le chiffre d'affaires moyen dépasse les 700 000 euros par an.A 2 minutes de la sortie d'autoroute, et à quelques minutes du centre ville, l'établissement est entouré de nombreux commerces et de plusieurs enseignes de restauration. Il dispose aussi d'un grand parking partagé avec plusieurs commerces.L'établissement d'une capacité de 100 couverts en salle et 60 places en terrasse extérieure, est en très bon état.La décoration sobre et minimaliste peut convenir à de nombreuses autres concepts de restauration ou franchises, ne nécessitant que peu de rafraichissement et d'investissements.L'affaire est opérationnelle immédiatement et vendue clés en main.Le gérant actuel est accompagné par une équipe de 9 personnes (dont une majorité à temps partiel), formée et qualifiée et qui ont su satisfaire une clientèle fidélisée et régulière au fil des années. L'établissement a une excellente réputation.Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire :- Extraction- Four chaleur tournante électrique- Plaque vitrocéramique- Grill viande électrique- Friteuse- Four à pizzas- Four micro-ondes- Frigos et congélateurs- Plonge et lave vaisselle- Tireuse 5 becs- Plusieurs frigos sous plan- Mobilier de bar et en salle- Mobilier extérieur pour terrassePour développer le concept actuel ou pour installer un nouveau format, l'emplacement est idéal pour tout type de restauration traditionnelle, rapide ou pour des concepts tendances de type "Brasserie Pub" festif/sportif, ou "Diner américain".Loyer : 3500 eurosHC par moisBail commercialSurface : 290 m²Capacité 100 couvertsTerrasse 60 placesCA HT annuel : 744 000 eurosEffectifs : 6,5 ETPPrix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 432311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
290 m²

Maison
Ref. 431155MBRA
162 000 €
1 384 €/m²
Seulement dans votre agenceL'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel située dans une rue calme d'Abbeville, à proximité du centre ville, et des zones commercialesCe bien se compose :Une entrée desservant un espace salon avec son coin cheminée, une salle à manger de 25 m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, les sanitaires indépendants et l'accès à une cave idéale pour le stockage.A l'etage, un palier mène à deux vastes chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.Le second étage propose également un palier et deux chambres.Les extérieurs se composent de petites dépendances et un agréable terrain de 400 m2 permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.A seulement 15 minutes de la Baie de Somme, proche des axes autoroutiers A16 et A28, cette maison conjugue situation idéale et praticité.Ce bien est affiché aux prix de 162000 Honoraires charge vendeurDPE: F 352 GES: E 69Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4830 euros indexées à l'année 2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
117 m²
5 p
4 ch