Achat immobilier - Valenciennes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Valenciennes

Maison

Ref. 426481KPOT

 HERIN (59195)

Charmante maison individuelle d'environ 70m2, offrant confort et praticité au quotidien sur un terrain de 148m2.

Elle se compose d'un porche d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge.
Une cuisine équipée, et une petite chambre ou un bureau selon vos besoins. Cave en sous-sol.

A l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m² utiles, et un petit grenier pour le rangement.

A l'extérieur, un stationnement privatif, un jardin agréable avec coin terrasse.
Chauffage au pellet, faible consommation.

Le prix du bien est de 124000 euros net vendeur plus 9920 euros d'honoraires soit 133920 euros frais d'agence inclus.

Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple recherchant confort et praticité au quotidien.

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

DPE?D 190 kwh/m2/an GES?5 kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425026KPOT

 MARLY (59770)

Située dans un secteur calme et recherché de Marly, à proximité immédiate de Lyreco, des axes autoroutiers et à quelques kilomètres de la frontière belge, cette maison récente d'environ 88,5 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et bien situé.

Rez-de-chaussée
Entrée avec rangement
Cuisine indépendante
WC séparé
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain complète avec baignoire, douche et second WC

Extérieur
Terrasse sans vis-à-vis
Jardin clos
Garage attenant
Stationnement privatif pour 3 véhicules

Chauffage central au gaz de ville.
Maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à emménager.

Idéale pour un couple ou une famille souhaitant allier tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Belgique.
Prix : 175 000 euros net vendeur
+ 13 125 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 188 125 euros FAI

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi !

DPE, 124KW/m2/an et GES, 23KG/ m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415690CDEF

 VALENCIENNES (59300)

Coup de coeur assuré ? Appartement 2 chambres au Quai des Mines, Valenciennes !

* Emplacement top au coeur de Valenciennes, sur le prisé Quai des Mines, à deux pas de tous les commerces et services.

* Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité exceptionnelle de ce bel appartement !
* Grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
* 2 chambres confortables,
* Salle de bains fonctionnelle,
* Buanderie pratique pour optimiser l'espace,
* Et cerise sur le gâteau : une loggia cosy pour vos pauses détente !

* Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine tout confort.

* Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix: 209 000 euros honoraires à la charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415679CDEF

 VALENCIENNES (59300)

Coup de coeur assuré ? Appartement 2 chambres au Quai des Mines, Valenciennes !

* Emplacement top au coeur de Valenciennes, sur le prisé Quai des Mines, à deux pas de tous les commerces et services.

* Dès l'entrée, laissez vous séduire par la luminosité exceptionnelle de ce bel appartement !
* Grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
* 2 chambres confortables,
* Salle de bains fonctionnelle,
* Buanderie pratique pour optimiser l'espace,
* Et cerise sur le gâteau : une loggia cosy pour vos pauses détente !

* Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine tout confort.

* Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix: 215 000 euros honoraires à la charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 99 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391354MGHE

 BELLAING (59135)

Baisse de prix !!!!

Charmante longère rénovée de 120 m² à Bellaing - Proche de tout !

Située au coeur de Bellaing, cette superbe longère entièrement rénovée offre 120 m² de confort et de modernité. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et transports.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 120 m²
Espaces de vie lumineux avec poutres apparentes et une ambiance chaleureuse
Cuisine moderne aménagée et équipée
2 chambres spacieuses
Salle de bains contemporaine
Jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente
Stationnement privatif
Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Prix du bien : 192 381 euros
Prix du bien hors honoraires : 185 000 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 7381 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
DPE D GES B
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Appartement

Ref. 416030CDEF

 VALENCIENNES (59300)

A VENDRE .Valenciennes .Superbe T4 . Dernier étage ? Vue jardin Valenciennes

Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et traversant situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, calme et bien entretenu, avec ascenseur.

* Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du calme ? Cet appartement est fait pour vous !

* 3 belles chambres
* Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
*Vue dégagée sur jardin verdoyant
*Aucune perte de place, distribution optimisée
* Place de parking privée incluse
* Parties communes soignées, copropriété à taille humaine

*Un salon convivial baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
* Environnement paisible, vue verdoyante sans vis-à-vis.
* Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides.

* Surface : 75m²
* Prix : 230 400 euros FAI à charge vendeur
*Charges de copropriété faibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398298KPOT

 ROMBIES-ET-MARCHIPONT (59990)

NOUVEAU PRIX : profitez de cette opportunité !

Dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle (1998), offrant confort , volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 4 300 m², dont 1 000 m² plantés d'arbres fruitiers.

Les + du quotidien :
?École maternelle et primaire à 200 m
?Bibliothèque, skate park, parcours de santé à deux pas
?Accès autoroute A2 à 4 km, Valenciennes centre à 11 km, frontière belge à 13 km

Des atouts uniques :
?DPE exceptionnel : B / A
?Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques
?Adoucisseur d'eau
. Alarme
?Véranda lumineuse de 49 m²
?Terrasse spacieuse de 75 m²
?Carport 7,75 x 5,50 m (hauteur 4 m) idéal camping-car
?Garage + stationnements multiples

Distribution intérieure (144 m² habitables / 160 m² utiles)
?Pièces de vie conviviales : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine
?5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée
?Bureau pour le télétravail
?1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC
?Réserve + cave

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Pourquoi choisir cette maison ?
Volumes généreux
Performance énergétique exemplaire
Terrain verdoyant avec verger
Construction traditionnelle et environnement calme

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an:

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 :
entre 1130 euros et 1560 euros.

Le prix est de 449500 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420594KPOT

 HAULCHIN (59121)

A la recherche d'espace et de volume.
Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15 m2
Séjour lumineux et spacieux 32 m2
Cuisine équipée 25 m2
Salle de bains/ douche/ wc

1er étage
Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²)
Salle de bains/ wc

2e étage
Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m2
Deux pièces: bureaux ou rangements

Extérieur
Terrasse de 50 m²
Jardin clos et arboré de 400 m²
Abri de jardin en parpaing de 16 m2

Confort et équipements:
Rénovation de la toiture: 10 ans
Pompe à chaleur ( 3 ans) AIR/EAU + production d'eau chaude
Menuiseries PVC triple et double vitrage
Cave de 29 m2
LE PLUS, TRÈS BON DPE!

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

DPE : C, 141 kwh/m2/an et / GES : A, 4 kg CO2/m2/an

Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 351781B-BVN

 VALENCIENNES (59300)

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente ce bâtiment utilisé en local d'activité exploité en partie par un atelier de cuisine.
Il comprend de nombreux espaces et peut être séparé pour plusieurs activités.
Le terrain est de 1.200 m² dont 260 m² construit.
Le bâtiment est un rez de chaussée de plain pied et comprend une cave.
La cession du bâtiment est lié à l'acquisition du fonds de commerce en secteur restauration. (Fonds de commerce: 255 K euros).
Le bâtiment est en bon état et toute activité professionnelle peut s'envisager.
Prix de cession: 240.000 euros honoraires vendeur.
Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°3351781
Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .