Achat immobilier - Lambersart : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Lambersart

Appartement

Ref. 427098RLGR

 WASQUEHAL (59290)

- Nouveauté à découvrir - Appartement d'Exception offrant ....
... 3 chambres avec bureau au coeur de Wasquehal avec 2 garages et un atelier + un jardin de 150m² .

C'est en plein centre ville de Wasquehal que se niche ce splendide Appart Atypique de 139m² habitables.

... Dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (168 euros par an).

- Il offre un Salon-Séjour de 46m² ouvert sur une cuisine totalement équipée avec ilot central ! ... Et un dressing !

Il conjugue cachet de l'ancien avec son parquet chevron, confort moderne et prestations haut de gamme, dans un environnement extrêmement calme et privilégié ...

... à 450 mètre du canal de la Marque et à 500 mètre du Métro ...!

..... Je vous propose de me contacter pour découvrir ce bien d'exception !

A vendre 436800 euros charge vendeur
Coup de coeur ! Une visite s'impose !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG :
Energie en D : 181kWh/m²/an
GES en C : 29 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 euros et 3030 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427098
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 168 euros.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 420792DLS

 SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE (59350)

Maison familiale spacieuse avec jardin, terrasse et garage dans un secteur recherché !!
Située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : une entrée, un local technique, un grand garage, un WC et des espaces de rangement.
1er étage : un séjour lumineux avec cheminée à feu de bois donnant accès à une grande terrasse, une cuisine séparée et une buanderie.
2ème étage : un vaste palier pouvant servir de bureau ou être transformé en chambre, deux chambres confortables et une salle de bains.
3ème étage : deux chambres supplémentaires et un grenier.

Les atouts : une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour recevoir, un jardin bien exposé, un garage spacieux ainsi que des places de stationnement.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Cette maison, fonctionnelle et bien située, saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les services du quotidien.

DPE :E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 euros et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420792 DLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423332B-GFA

 LILLE (59000)

HOTEL à vendre métropole lilloise
A seulement dix minutes du centre de Lille, Francine GOMES vous propose cet hôtel indépendant de 30 chambres offre une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur.
Avec ses chambres confortables, son parking privée et sa terrasse extérieure, il bénéficie déjà d'une clientèle fidélisée et régulière.
L'établissement est fonctionnel et immédiatement exploitable mais il dispose encore d'un beau potentiel. développement de séminaires, création d'un espace restauration, optimisation digitale pour attirer une clientèle élargie.
Un emplacement stratégique, une capacité d'accueil importante et une structure saine en font un outil clé en main, idéal pour se positionner durablement sur la métropole Lilloise.
Parking, terrasse extérieure.

Prix: 1 077 480 euros , honoraires à charge de vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Appartement

Ref. 396471CDEF

 LILLE (59000)

Idéalement situé rue Grande Chaussée, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 101,'5 M²
2 chambres (possibilité d'une 3? selon aménagement)
Grand salon ? salle à manger lumineux
Cuisine séparée avec petit balcon et son cabanon pour rangement supplémentaire.
Salle de bains et WC indépendant
Cave privative

Garage possible .

L'appartement nécessite quelques travaux de décoration pour le remettre au goût du jour, mais il bénéficie d'un excellent emplacement, d'une bonne distribution des pièces et d'un fort potentiel familial ou locatif.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports.

Prix : 493000 euros FAI (dont 23 355 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 469 645 euros net vendeur)
Charges annuelles : 1 210 euros
Nombre de lots : 7
DPE: D GES: D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder :
Corinne DEFRANCE
06 78 66 43 29
c.defrance@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 426916NON

 LILLE (59000)

EXCLUSIVEMENT - chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.
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Les ++++
- Emplacement : proximité des commodités gare / métro...
- Idéal investisseur
- Grande cuisine avec un espace repas
- Chambres de beaux volumes
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Dans un bâtiment des années 1925 sans ascenseur, nous vous proposons, au 1er étage un appartement de type 3, lumineux, comprenant

- 1 hall d'entrée
- 1 espace salon/séjour lumineux de 14m² exposé Est
- 2 chambres confortables de 11 et 13m2
- Une cuisine séparée meublée et équipée avec un espace repas de 14m²
- Une salle d'eau avec douche et branchements machine à laver. Vous y trouverez également les WC.
- Un balcon donnant côté jardin

A proximité immédiate du métro La Madeleine Caulier, des gares de Lille, des commerces...

Prévoir quelques travaux de modernisation.

Certaines photos sont retravaillées avec l'IA.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 426916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411105CDEF

 LILLE (59000)

A VENDRE Appartement 3 chambres entre le Vieux-Lille et le Bois de Boulogne !

Idéalement situé entre le charme du Vieux-Lille et la nature apaisante du Bois de Boulogne, cet appartement offre un cadre de vie rare à Lille !
4e étage avec ascenseur.

Ce bien comprend :

Un beau séjour lumineux orienté ouest
3 chambres confortables
Une cuisine équipée
Une salle de bains
Une cave
Nombreux rangements avec placards intégrés
Chauffage collectif

Travaux d'embellissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies !

Un bel espace à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille.
Prix: 299 000 euros FAI dont 14000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur . 285 000 euros net vendeur.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 428121CDEF

 LILLE (59000)

Dans un immeuble sécurisé des années 90, idéalement situé Place du Concert, découvrez cet appartement de 66 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description :

Grand salon / salle à manger lumineux
Cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bains
WC séparés

* Informations complémentaires :

Usage double Habitation out Professionnel
Travaux à prévoir

*Atouts :

Emplacement recherché au coeur du Vieux-Lille
Immeuble calme et bien entretenu
Accès sécurisé
Une place de parking complète l'ensemble.

Information sur les risques disponibles sur www.georisqueq.gouv.fr.
DPE: E GES: B estimation coût annuels d'énergie du logement entre 1190 euros et 1660 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix: 315 000 euros FAI dont 300 000 euros hors frais d'agence et 15000 euros de commission;
Copropriétés de 53 lots.
Charges annuelles: 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428 121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389789ELEG

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - APPARTEMENT - TYPE 3 - 78 M² - RESIDENCE SECURISEE - UN GARAGE - UNE PLACE DE PARKING - UNE CAVE - PROCHES DE TOUTES COMMODITES

On a le plaisir de vous proposer cet appartement de T3 au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de la Chapelle d'Armentières.

Comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le balcon.

Il dispose également de deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un WC séparé.

Un garage, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Proximités des commerces, des transports, des axes autoroutiers...

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

PRIX: 189500 euros charge vendeur

A Propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES A

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389789. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Maison

Ref. 423758NON

 WATTIGNIES (59139)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter Isabelle HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison avec une belle luminosité
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Une cave et un grand garage
- Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage
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Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine.
- L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier à proximité de la cuisine
- Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail.

Au 1er étage
-1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé
- 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC
- 1 chambre de 10m²

Au 2ème étage
- 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce)

Extérieur :
-1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin

Stationnements :
Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier.

Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets
ESC : ballon thermodynamique
Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 423758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427741B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous présente, le fonds de commerce de ce Bar restaurant situé sur la métropole Lilloise à La Madeleine.
Emplacement N°1 avec une excellente visibilité.
Ce bar, restaurant, reconnu pour sa cuisine de tradition et de qualité, séduit une clientèle très fidèle tout au long de l'année.
L'esprit estaminet est particulièrement apprécié.
70 m² environ.
Capacité : 30 couverts à l'intérieur, 30 places en terrasse.
Cuisine au rez de chaussée avec extraction aux normes équipée d'un matériel fonctionnel et régulièrement entretenu.
Bar 3 becs + eau.
Cave saine de 40 m² avec chambre froide positive et armoire négative.
Personnel: 1 chef - 1 personne en salle
Chiffre d'affaires moyen : 340.000 euros
- EBE: 120.000 euros.
- Loyer mensuel: 1800 euros.
Charges mensuelles: 150 euros

Prix du fonds de commerce : 200.000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 pour saisir cette belle opportunité !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424931FRAM

 FACHES-THUMESNIL (59155)

Propriétés Privées vous présente cette maison de 92 m2 env sur un terrain de 441 m2.
Un fort potentiel pour créer une maison familiale dans un quartier recherché de Faches.
Elle est composée de 4 pièces. Un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et possibilité d'installer un wc supplémentaire.
Au premier, trois chambres lumineuses.
Au second, 40 m2 env de combles aménageables. Laissez travailler votre imagination dans ce second étage: Salle de jeu, espace chambre et bureau, réalisation de deux chambres, ex...
A l'extérieur, deux places de stationnement, un jardin et un garage trois voitures ou deux voitures plus atelier ou voitures et camping car, ex...50 m2 env de garages !!! Idéal pour un entrepreneur.
Ne plus tarder pour demander une visite !

Prix: 234 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MAES, au 0666724369 ou, par courriel à fr.maes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MAES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 424931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 833038284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401364AWES

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve d'Ascq, cette maison Bel-Étage à rénover offre un grand potentiel.
Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un jardin, d'un garage et de 4 chambres, idéalement conçue pour une famille.

Caractéristiques :
Maison Bel-Étage à rénover, superficie 93m²
Salon séjour luminieux avec balcon
Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (1 chambre en rdc avec point d'eau)
Jardin ensoleillé, avec terrasse parfait pour profiter des journées en extérieur
Cuisine et salle de bain à conforter
Garage attenant
Chauffage gaz et tout à l'égout
Le bien se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile aux grands axes routiers. Un emplacement de choix !

Un projet de rénovation idéal pour réaliser la maison de vos rêves !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Prix : 220 500 euros FAI Honoraires : 10 500 euros soit 5.00% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.

DPE : E (300 kWh/m2/an) - GES : E (60kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2450 euros et 3370 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 424259NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison semi individuelle de beaux volumes
- A proximité des commodités et des grands axes
- 4 chambres + bureau
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Franck et Isabelle VANONE, vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle de 186 m² habitables, idéalement située à Verlinghem, sur une parcelle de 230 m².
Avec ses 4 chambres et son bureau, cette large maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m² agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon qui apporte une touche agréable à cet espace.
La cuisine indépendante possède de nombreux rangements et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau .

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une pièce passante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin télétravail.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée Est ,parfait pour des moments de détente en famille.

Un garage complète l'ensemble.

Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel!

Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 424259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409995CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose cet appartement d'exception à quelques mètres du Palais des Beaux Arts.
Si vous avez toujours rêvé de vivre au coeur du Centre ville de Lille, d'aller boire un verre et dinêr tranquillement entre amis sans prendre la voiture ce charmant appartement est pour vous !
A quelques pas du métro république Beaux-Arts vous serez séduit par le charme de cet appartement à proximité des commerces, et des espaces verts.

Situé à moins de 700 mètres environ de la gare Lille Flandre ce T5 de 91,04m2 a de nombreux atouts!

Descriptifs etdispositions

=> Un salon /Séjour avec une cuisine équipée ouverte avec une magnifique vue sur le balcon traversant

=> Espace nuit séparé par jolie verrière derrière laquelle un dégagement de 13m2 d'espace de travail ou rangement

=> 4 chambres de 9 à 13 m2 dont une utilisé comme salle de sport idéale pour vous maintenir en forme toute l'année
=> Jolie salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne
=> Fenêtres en double vitrage et Volet roulants électriques

=>Un balcon de 7,5m2 et une cave de 10,7 m2 complètent ce bien.
=> Aucun travaux à prévoir

*** notre coup de coeur***
- La décoration moderne et cosy, sans aucun travaux à prévoir
- La luminosité de l'appartement
- "L'emplacement" qui offre un cadre de vie agréable et dynamique
en raison de sa proximité des principaux points d'intérêt de la ville.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

=> charge de copropriété : 317 euros ( comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes)

Prix : 449700 Honoraires 3,62% TTC inclus charge acquéreur soit 434 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

=>DPE :
- Consommation énergétique classe : D ( 200 Kwh/an -
-Emission de gaz à effet de serre : C 29KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 952.08 euros.
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426759CDVE

 LILLE (59260)

Célina DA VEIGA vous présente cette charmante maison familiale idéalement située Faches-Thumesnil, à deux pas des transports en commun, du métro Porte d'Arras et à moins de 10 minutes du centre-ville de Lille.

=> Au rez-de-chaussée
- un salon-séjour lumineux,
- une cuisine ouverte sur une jolie véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos.
- un cabinet de toilette indépendant.

=> A l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres dont une avec grand dressing,
- une salle de bains et WC

*** Les atouts***
- Maison agréable à vivre, un seul niveau principal
- Secteur calme et recherché
- Proximité métro, bus et axes rapide

Une cave complète cette charmante maison

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder
> Prix de vente : 222 000 euros honoraires 5.71% TTC inclus charge acquéreur
Soit 210 000 net vendeur.

=> DPE :
- Performance énergétique : D ( 177kw/m2/an)
- Emission de gaz à effet de serre : D (35kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros indexées sur les années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412330CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

A vendre Appartement 3 chambres avec terrasse à Marcq-en-Baroeul

Quartier dynamique
Appartement neuf 3 chambres , Terrasse exposée sud-est

Découvrez ce superbe appartement neuf, pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse orientée sud-est ,parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été !

Côté nuit :
* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative
* Une salle de bains indépendante
* WC séparé
* Un espace de rangement bien pensé

*Luminosité, agencement optimal, finitions soignées, le tout dans un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et transports.

* Idéal pour une famille ou un investissement serein dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise !

Prix: 465 350 euros honoraires à la charge vendeur

Copropriété de 16 lots d'habitations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 417035CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Idéalement situé au coeur de Marcq-en-Baroeul, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de standing au 3? étage offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

*Ses atouts majeurs :

*Grand séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et conviviale

* Belle terrasse de plus de 14 m², orientée Est ? parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil

* 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche privative

* Salle de bains indépendante et grand hall d'accueil offrant de beaux volumes

Appartement traversant et lumineux, exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée - 3e étage-

Ce bien allie confort, élégance et emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant.
Un véritable coup de coeur pour les familles ou les amateurs de grands espaces lumineux.

Marcq-en-Baroeul ? secteur prisé, proche des écoles et commodités

Prix: 470 350 euros honoraires à la charge vendeur
Pas de DPE

Copropriété de 16 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 035- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 406143CDEF

 LILLE (59800)

Appartement 3 chambres avec garage et cave-Lille secteur Botanique / La Louvière- 100M²

Dans un immeuble de standing idéalement situé à deux pas du parc de la Louvière et du secteur Botanique, découvrez ce bel appartement lumineux offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un vaste séjour salle à manger donnant accès à une loggia sans vis a vis, idéale pour profiter de la lumière naturelle.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains, permettant une organisation pratique pour toute la famille.

En annexes :

Garage box fermé
Cave au rez-de-chaussée
Local vélo au sein de la copropriété

Atouts : copropriété entretenue, secteur prisé et calme, proximité transports et commodités.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché !

Prix : 310 000 euros FAI (Honoraires de 14 762 euros inclus, soit un prix net vendeur de 295 238 euros)
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1280 euros et 1780 euros
Copropriété de 46 appartements , 46 parkings ,19 caves
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite ou plus d'infos, contactez Corinne DEFRANCE
au 06 78 66 43 29 ou par mail à c.defrance@proprietes-privees.com.

Un bien rare à ne pas manquer !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 424583CDVE

 LILLE (59000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison à Lille limite Ronchin;
Une parenthèse de calme à Lille cette maison ,3 chambres + bureau, jardin et suite parentale a de nombreux attouts.

Imaginez un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort; une maison baignée de lumière, nichée dans une rue paisible à l'écart de l'agitation. Le matin, vous vous réveillez dans votre suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le bureau vous attend pour une journée de télétravail au calme. Ici, tout est réuni pour accueillir vos projets de vie dans la sérénité.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère douce et contemporaine. La pièce de vie traversante avec une jolie cuisine équipée qui s'ouvre sur une jolie terrasse, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre.

=> Au 1er étage, les volumes sont bien pensés :

- 2 chambres lumineuses
- une salle de bains équipée de baignoire et douche
- un Cabinet de toilette indépendant

=>2ème étage
- Une suite parentale intime avec son dressing et sa salle d'eau privative
- Bureau parfaitement isolé, idéal pour télétravailler sans être dérangé

Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités

Accès transports : gare de Ronchin à moins de 10 min en voiture

Métro à15 minutes et bus L1 à accessible à pied en 10 minutes
VLille à 2 minutes à pieds

A proximité : commerces, écoles, axes autoroutiers

*** notre coup de coeur***
- La pièce de vie lumineuse
- La cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- maison cosy et sans travaux

=> Prix de vente : 296 800 euros honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur
Soit 280 000 net vendeur.

=> DPE :
- Performance énergétique : D ( 231kw/m2/an)
- Emission de gaz à effet de serre : B (7kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1820 euros et 2490 euros indexées sur les années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421937HAMR

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

A VENDRE - PLAIN PIED - INDIVIDUEL - 123M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - SECTEUR CALME - LA CHAPELLE D'ARMENTIÈRES

A vendre, dans un secteur calme et recherché de La Chapelle-d'Armentières, découvrez ce plain-pied individuel de 123 m² habitables, bâti en 1977 sur une parcelle de 450 m².

Il offre une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée et foyer fermé, équipé d'une climatisation réversible récente, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda lumineuse, ainsi qu'un jardin arboré avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage et une cave complètent le bien, apportant de réels atouts en termes de rangement et de stationnement.

La maison bénéficie d'un entretien régulier et de nombreux postes déjà pris en charge : la toiture date de 2011, la chaudière au gaz a été remplacée en mars 2022, et la climatisation réversible du séjour apporte confort en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.

Un plain-pied rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et cadre de vie paisible.

PRIX : 329900 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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