Appartement T3 - Secteur Caulier - 2 chambres + balcon - 61m²

Appartement

Ref. 445742CDEF

 LILLE (59000)

Duplex atypique avec mezzanine dans immeuble du XIX e siècle.
mélange harmonieux de l'ancien et du moderne.
Emplacement recherché proche Quai du Wault !

Situé rue Macquart, , découvrez ce bel appartement en duplex de 121 m², au RDC avec une mezzanine au dessus de la pièce de vie et les chambres en souplex.

Le plateau du RDC ( pièce de vie et cuisine) a été organisé pour recevoir des bureaux. Pour transformer ce plateau du , il conviendra de supprimer les cloisons en verre et installer une cuisine.

Au rez-de-chaussée haut :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant
Un espace cuisine fonctionnel à créer.
Une mezzanine apportant du cachet
Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente

Au rez-de-chaussée bas :

Une salle de bains
3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa douche privative.

Un parking, rare sur le secteur complète ce bien.

Attention les photos ont été modifiées pour prendre en compte les travaux de transformation.

Les + :

Configuration atypique sur 2 niveaux
Quartier recherché, calme et proche des commodités
Idéal pour une famille ou un investissement

Une opportunité rare dans un secteur prisé !

Prix: 475 000 euros honoraires inclus dont honoraires de 23750 euros à la charge acquéreur soit un prix de 451 250 euros net vendeur.

DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1990 euros et 2720 euros
Nombre de lots: 22
Charges annuelles: 1900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446582CDEF

 LILLE (59000)

Idéalement situé rue des Postes, à deux pas du très prisé quartier Solférino, découvrez ce bel appartement niché au 3e étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte , parfaite pour recevoir et partager de bons moments.

L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle récente et offre surtout un véritable atout : une vue dégagée et pleine de charme sur les toits de Lille, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Superficie Carrez: 28m²
Superficie au sol: 44 m²

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée lilloise.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix: 137 500 euros FAI avec 7500 euros d'honoraires soit
Prix net vendeur: 130 000 euros
Copropriété de 7 lots
DPE: D GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444327MATG

 LILLE (59000)

Nous vous invitons à venir découvrir cette splendide maison typique du vieux Lille au charme préservé, parquets, mur de briques, cheminée en marbre avec tout le confort de la modernité.
Au coeur d'une rue calme du vieux Lille et à quelques pas de la citadelle, son emplacement vous séduira à coup sûr! Les nombreux commerces de la rue Saint André, les supermarchés rue Saint Sébastien, les différentes écoles de quartier, l'accès facile aux voies rapides pour sortir de Lille tout y est!

Au rdc , l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie très chaleureuse, offrant un espace salon et salle à manger prolongé par une cuisine équipée moderne et très lumineuse.
Une buanderie et une chambre parentale avec salle de douche et dressing complète ce premier niveau.

Au premier étage vous découvrirez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'une chambre parquetée avec placards intégrés.
Au second étage vous disposerez de deux belles chambres dont l'une ayant sa salle de douche privative.
A l'extérieur se trouve une magnifique terrasse d'environ 25 m2 au calme et idéalement exposée pour profiter du soleil du lever au coucher.
La maison possède également d'une cave idéale pour stocker ou garder du vin.
Enfin il est possible de reprendre le bail d'un parking aérien et d'un box à côté de la maison.

A découvrir au plus vite !

Prix : 597500 euros Honoraires : 3,02% TTC charge acquéreur, soit 580000 euros hors honoraires.

DPE: D 200 GES: D 23- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023: entre 1820 euros et 2540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou, par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445720DLS

 LAMBERSART (59130)

Nouveauté en Exclusivité !!
Maison semi-individuelle très bien entretenue, avec garage, stationnements, cave et jardin. Secteur recherché ! A proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison semi-individuelle offre de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Les ++ : double vitrage et volets roulants une grande cave pratique, un grenier, un garage et stationnement et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de remise aux normes et d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat !

DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2464 euros et 3334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445720DLS Prix 280700 eurosdont 10700 euros en charges acquéreurs (soit3,96%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr