Achat immobilier - Marcq-en-Baroeul : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Marcq-en-Baroeul

Maison

Ref. 394070RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Suite refus de prêt, superbe 1965 Semi-individuelle remis en vente de 150m² au sol dont 130m² habitable !

Située Secteur "Petit Cottignies", cette superbe Propriété de 130m² a été entièrement rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal par une entreprise en 2024 !!

NOTA : 80000 euros de facture avec garantie décennal !
NOTA : 150m² en surface utile dont 130m² habitable !

Elle possède un jardin en "L" de 150m² !

SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE + de 50m²
- 4 chambres
- 2 salle de bain
- 1 bureau
- 2 WC
- 1 balcon

L'électricité a été fait en 2024 ainsi qu'un poêle à pelé.
- Parquet en chêne massif dans toute la maison
- les menuiseries ont été changé en 2024;

Affaire exceptionnel ! Faire vite !

SECTEUR ;
Petit Cottignies, à 500mètres de Carrefour.
Et de la Goguette de Wasquehal.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG effectués le 17 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394070 Prix : 395200 euros FAI dont 15200 euros à la charge du vendeur (soit 3,85%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,85% honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 394269RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Venez découvrir cette jolie propriété pour ainsi dire neuve en plein centre ville située à 2mn à pied du canal de la Marque,
et à 5mn du métro et du bus.
Dans un secteur calme et trés recherché !

- de 140m² habitable avec jardin de 60m² ..

Faite à neuf de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !

Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'acte définitif avec tous les plans et Permis de Construire ainsi que le devis descriptif détaillé des matériaux.

TRAVAUX EFFECTUES en 2024 et 2025 :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
-Volets roulants motorisés
-Velux
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine équipé
- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines.
- 2 WC
- 4 grandes chambres entre 12M² et 18m²
- enduit, peinture, électricité, portes, tout est neuf

NOTA : les 2 toitures tuiles avec chéneaux et charpente et isolation de 300 en laine de roche + BA13 sont neuves.
FACADE NEUVE

SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²

SITUATION :
En plein centre ville, à 100 mètre du canal de la MARQUE pour les balades à pieds ou en vélo.

Inédit ! Faire vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DIAG effectués le 28/02/25
Energie en C : 145 kWh/m²/an
GES en A : 4 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 394269 Prix : 414401 euros FAI dont 14401 euros à la charge du vendeur(soit 3,20%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,48 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Immeuble

Ref. 403102HAMR

 PERENCHIES (59840)

Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel)

Prix de vente : 389 000 euros FAI
Mono-propriété - 6 logements à redistribuer
Adresse communiquée après prise de contact

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com

Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur.

Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre
Compteurs individuels déjà en place
6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif
2 garages fermés
Possibilité de création de places de stationnement extérieures
Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges)

Potentiel locatif estimé après rénovation

AppartementsLoyer mensuel estimé
1 lot800 euros
2 lots700 euros chacun
3 lots650 euros chacun
Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an

- Rentabilité brute estimée : 12,8 %

- Atouts pour investisseur
-Produit rare sur le secteur de Pérenchies
-Forte valorisation possible après travaux
-Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue
-Faible vacance locative, quartier recherché

- Informations techniques
-Statut : mono propriété
-Chauffage : à installer
-Taxe foncière : à confirmer
-Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC

Performances énergétiques :
DPE : G
GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros

- Contact
- Visites uniquement sur rendez-vous

- Haris Amrani - Conseiller immobilier
- O7 67 17 62 95
- h.amrani.pro@gmail.com
- proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406257GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150) proche Centre ville (à proximité de Leclerc et de la Place du Marché du Laboureur) je vous propose en Exclusivité cette large maison type 1930 d'environ 120 m2 habitables comprenant au RDC une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie/laverie, une salle de douche, et des WC.
Au 1er étage vous attendent 2 belles chambres (16 et 13 m2).
Au 2 -ème étage, se trouvent 2 autres chambres (17 et 14 m2).
Egalement présentes une cave ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m2.

Ce Bien vous est proposé au Prix de 168 800 euros, Honoraires de 5,5% TTC inclus Charge Acquéreur, soit 160 000 euros Hors Honoraires.

DPE D 248
GES D 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Maison

Ref. 412083NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Maison saine, au calme e en bon état technique
- Une cave de beau volume
- Environnement recherché
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Venez découvrir cette maison des années 70' qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée
- 1 agréable espace à vivre lumineux agrémenté d'un poêle à bois
- 1 spacieuse cuisine indépendante, meublée et équipée avec un coin repas.
- 1 WC relié au tout à l'égout

Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres non passantes de beaux volumes
- 1 salle de bains

Côté extérieur :
- 1 jardin d'environ 220m²

Coté stationnement :
- 2 places de parking privatives devant la maison.
-1 garage attenant

Chauffage : chaudière au gaz + poêle à bois

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 412083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410230LJOU

 LEERS (59115)

Plain pied centre de Leers, 3 chambres garage et jardin.

Exceptionnel, Plain pied a 3 mn du centre ville de Leers, env 115 m2 habitable, belle pièce de vie de 55 m2 donnant sur le jardin avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec ilot centrale, 3 belles chambres.
Jardin de 200 m2 sans vis a vis expo sud!

A retenir:
- centre ville de Leers
- plain pied
- 3 belles chambres
- proximité des commerces et voies rapides

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 351750 euros, Honoraires charge du Vendeur.

DPE D- 242 GES D- 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées sur les années 'année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398157B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce bar, restaurant avec licence 4 situé à lille, secteur Euratechnologie.
Cet établissement de 70 m² + cave, dispose d'une cuisine équipée avec extraction, 30 couverts et 20 places en terrasse.
Beau visuel, prochainement végétalisé.
L'établissement est ouvert les midis et 2 soirs par semaine.
Il est exceptionnellement bien noté pour sa cuisine locale, de saison et de grande qualité. Les produits utilisés sont choisis avec rigueur chez des producteurs locaux.
Fermé les samedi et dimanche.

Chiffre d'affaires: 120.000 euros. en progression constante depuis la création.
Bail 9 ans, Loyer mensuel: 990 euros
Charges annuelles: 7.200 euros, comprenant: Eau, Electricité, chauffage gaz

Cession du fonds de commerce 78.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°398157

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 389194B-BVN

 LILLE (59000)

Coup de coeur.
Nicolas BOUVERNE vous présente ce restaurant type bistronomique, situé à Lille, disposant d'une salle de 40 couverts et d'une agréable terrasse de 20 places.
Idéalement situé, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité commerciale, d'une clientèle fidélisée et d'un bon référencement.
- Cuisine de 20 m² avec équipement en bon état
- Extraction aux normes pour une expérience culinaire optimale.
- Licence 4
Activité avec une clientèle midi et soir ouverture du mardi au samedi.
Chiffre d'affaires de 480.000 euros
Loyer attractif : 2.460 euros, bail 3/6/9

Cession du fonds de commerce: 235.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) :

Contactez Nicolas BOUVERNE dès maintenant au 06 68 01 10 00. Spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (Mandat n°389194).

Explorez cette offre exceptionnelle et transformez votre passion pour la gastronomie en une aventure prospère.

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 411960NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien au dernier étage d'une petite copropriété
- Appartement en bon état
- Idéal investisseur : loyer envisageable 850 euros
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Appartement de type 3 dans une petite copropriété qui se compose ainsi :

- 1 hall d'entrée au RDC avec dressing qui donne accès à la chaufferie et au premier étage.
- 1 espace salon/séjour de beau volume
- 1 cuisine / salle à manger indépendante de + de 11m²
- 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque
- 2 chambres indépendantes

Chauffage + ESC : chaudière au gaz de 2018

Cet appartement est situé à deux pas des nombreuses commodités et des commerces. Un réel atout.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 411960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412135NON

 LILLE (59000)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Bien au dernier étage
- Appartement en bon état technique
- DPE = D
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En plein coeur de Lille - Venez découvrir ce joli studio très bien entretenu de 13m² habitables - 17 m² utiles au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.
Le bien se compose
- d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine.
- d'une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et les WC.

Chauffage : électrique
ESC : ballon électrique de 2023
Compteur électrique individuel

Cet appartement est situé à deux pas du théâtre Sébastopol et du métro République Beaux-Arts.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 412135
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413951NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 413951
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413899NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06 25 43 08 11.
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Les ++++
- Appartement récent et bien agencé
- Luminosité
- Environnement très agréable
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Dans la résidence récente et sécurisée de 2019 "le Reflet des Etangs" avec ascenseur, nous vous proposons, côté étang, un appartement de type 2, lumineux, comprenant
- une entrée
- une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'étang avec une cuisine ouverte meublée et équipée
- un cellier attenant
- une chambre
- une grande salle d'eau
- des toilettes indépendants

pour une surface totale de 48.02m² habitables.

Côté extérieur
- 1 balcon sans vis à vis exposé Sud-Ouest

Côté stationnement :
- 1 place de parking privative

Chauffage et ESC : chaudière individuelle au gaz

Aucun travaux à prévoir : On pose les meubles !!!

Situation idéale à proximité du centre-ville, à quelques pas des commerces et des divers commodités. Un réel atout.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 413899
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411410LJOU

 WATTRELOS (59150)

Dans le secteur campagne du Plouys - nouveau riche, maison de semi plain pied, 3Chambres - garage et jardin.

Si vous souhaitez vivre dans un secteur calme, serein, cette maison dans la campagne du nouveau riche à Wattrelos, offrant de beaux volumes est faite pour vous.
Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, grande chambre en rez-de-chaussée avec accès direct sur le jardin,
Salle de bain complète (bain+douche+vasque) de 12m2 environ.
A l'étage 2 grandes chambres.
Pour finir un jardin arboré, de plus de 280 m2 sans vis a vis, et son garage.

A retenir:
- Campagne, calme et nature
- Secteur Plouys nouveau riche (campagne)
- Grande chambre en rez-de-chaussée
- 3 chambres
- Garage et stationnement 3 voitures
- Beau jardin

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 315 000 euros, Honoraires: 4,76% TTC inclus à la charge du Vendeur.

DPE D-231 GES D-49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411410. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412281GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), secteur Hôpital (proche des écoles, collège, commerces), vous allez être charmé par cette maison de type 1930. En entrant, vous découvriez un très joli espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, puis un large salon lumineux donnant sur l'extérieur. En continuant la visite, vous trouverez une salle de bain complète, les WC, ainsi qu'une buanderie .
Au 1er étage, vous serez séduit par ses 2 belles chambres (avec rangement); un palier ainsi que des WC sont également présents.
Au 2ème étage, une 3ème chambre vous attend.
Enfin, pour prendre l'air et profiter des belles journées d'été, se trouve un jardin/terrasse d'environ 100m2.
Autres atouts: CC Gaz, Double vitrage PVC, persiennes électriques, climatisation réversible au RDC?

Possibilité également de conserver un garage en location, à proximité de la maison!

Cette maison aux beaux volumes (environ 105 m2) vous est proposée au prix de 230 000 euros, Honoraires: 4,55 % TTC inclus Charge Acquéreur, soit 220 000 euros Hors Honoraires.

DPE C 145
GES C 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Appartement

Ref. 413098GDV

 LYS-LEZ-LANNOY (59390)

LYS LEZ LANNOY (59390), proche de toutes commodités, je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type3, d'environ 60 m2; il est situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.
Il est composé d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 2 belles chambres (11 et 10,5m2, dont une avec dressing), d'une salle de bain (baignoire) de WC et d'une buanderie.
Vous bénéficiez également d'une cave (idéal pour stocker vélo et rangements).
Autres atouts: double vitrage, persiennes électriques dans les chambres.

La résidence est sécurisée et dispose d'un beau jardin et de plusieurs parkings.

Appartement très soigné, ne pas tarder !

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1950 euros, comprenant chauffage, eau, entretien des communs et des espaces verts

Le prix de cet appartement est de 126 000 euros honoraires charge Vendeur

DPE D 211
GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1950 euros.
Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Maison

Ref. 411837ALIE

 WATTRELOS (59150)

Découvrez cette charmante maison semi plain-pied , rare sur le secteur, idéalement proche de l'hôpital de Wattrelos et de l'école Saint Joseph. D'une superficie de 87 m², ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir vous mène vers un salon-séjour baigné de lumière traversante. La cuisine ouverte offre une atmosphère moderne et conviviale sur la pièce de vie principale. Vous trouverez également au rez de chaussée une chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

A l'étage, deux chambres de 12 et 9 m² vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Cette maison lumineuse allie parfaitement confort et praticité, le tout dans un emplacement recherché, à 2min en voiture de l'école Saint Joseph, et à proximité des commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Wattrelos !
Chaudière au gaz récente, double vitrage, volets électriques et volets roulants, toiture révisée
Vidéo disponible sur demande

Prix de vente 195 000 euros, honoraires 6% inclus charge acquéreur, soit 183 962 euros net hors honoraires
DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou, par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382847DCOE

 HEM (59510)

Faite vite pour cette jolie maison de 79 m2, typique des années 30, dans un secteur calme et recherché, secteur Saint Joseph et proximité école, voie rapide.

Le RDC est composé d'un espace ouvert salon/séjour, très chaleureux au charme préservé avec cheminée feu de bois et parquet chevron.

La partie extension de la maison nous offre un espace cuisine et SDB avec WC intégré

Au 1 er étage, un large palier aéré dessert 2 chambres dont une équipée d'un dressing. L'ensemble du plancher d'époque a été préservé.

Au 2 -ème étage, un bel espace sous comble permet de crée une 3 -ème chambre ou un bel espace bureau au choix.

L'espace extérieur offre une terrasse avec un jardin, l'accès à celui-ci peut se faire par un accès double (côté cuisine ou séjour).

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant manuel
- Diagnostic DPE - Classement F 358 kWh GES D 46 Kg Co2/m2.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 2430 à 3340 euros

Prix: 210 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385518DCOE

 HEM (59510)

HEM (59510), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose cette jolie maison très soignée, secteur Vieux quartiers - Tribonnerie
Située à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), ce bien très lumineux est composé au RDC d'une entrée avec WC d'une jolie pièce de vie (salon/salle à manger), d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, et d'un espace véranda avec vue direct sur l'espace jardin très cosy.
Au premier étage, 2 belles chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Le deuxième étage, offre également 2 belles chambres aux beaux volumes et charpente apparentes et un espace bureau.

Faites vite pour cette jolie maison !!!

Le prix est de 273 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)

DPE: D 149
GES: D 30
Chaudière neuve

Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 (abonnements compris): entre 1410 et 1960 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "«

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 408956DCOE

 LYS-LEZ-LANNOY (59390)

Dimitri Coene, du réseau Proprietés privées.com, vous présente ce bien en exclusivité.
Appartement rénové avec goût
Lys-lez-Lannoy, secteur Paul Bert/Jules Guesde, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !
Descriptif :
- Type : T3
- Surface : 70 m²
- Étage : 3 sans ascenseur
- Cuisine équipée moderne
- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
- 2 chambres avec rangements , possibilité de créer une 3 ème chambre
- Salle de bains rénovée
- WC séparés
- Cave en sous sol
Appartement entièrement rénové avec gout, décoration soignée et finitions impeccables.
Localisation idéale :
Proche écoles, commerces, transports en commun
Accès rapide aux grands axes et à Roubaix / Lille
Prix : 139 000 euros FAI (honoraires charges vendeur)
Contact : Dimitri Coene - 0627681510
Visite sur rendez-vous, Coup de coeur assuré !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413839GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), secteur de l'Union (à proximité de KIPSTADIUM, des voies rapides et de toutes commodités), je vous propose en Exclusivité cette maison semi individuelle des années 1930, située dans une impasse.
Bâtie sur sur une parcelle d'environ 190 m2, elle a une surface habitable d'environ 105 m2.
Elle est composée au RDC d'un beau séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, et d'un coin chaufferie.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (11 et 11,5 m2).
Au 2ème étage, 1 bureau passant ainsi qu'une 3ème chambre de 10,5 m2 vous attendent.
Vous profiterez également d'une cour aérée, bien exposée.
Pour vous garer, un garage ainsi que des places de stationnement sont présents.
Une cave complète le bien.
Des travaux sont à prévoir.

Un seul mot d'ordre, DÉPÊCHEZ-VOUS!
Le prix de cette maison est de 179 500 euros honoraires charge Vendeur

DPE F 407
GES F 90
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement consommation énergétique excessive.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .