Achat immobilier - Marcq-en-Baroeul : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Marcq-en-Baroeul

Maison

Ref. 439359LJOU

 WATTRELOS (59150)

Potentiel à travailler.
Vieille place de Wattrelos, un ensemble immobilier à rénover.
Sur une parcelle de 800m2, vous trouverez un 1er bâtiment avec une emprise au sol de 300m2 (possibilité de faire un niveau supplémentaire.
Un jardin de 200 m2 environ sans vis à vis.
Au fond un hangar avec emprise au sol de 160m2, avec accès direct et indépendant.

De gros travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel.

Prix: 192.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 455040B-ZED

 LILLE (59000)

Morad MEZDOUR vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant situé à LILLE SUD.
- Surface idéale : 120 m² avec 40 couverts.
- Local bien placé : forte fréquentation.
- Potentiel évident : Soit pour de la restauration traditionnel ou restaurant rapide.

Chiffres clés attractifs :
- Loyer : 1 500 euros HT HC/mois ( taxe foncière incluse )
- Valeur du matériel : 15 000 euros
- CA moyen première année 90 000 euros
- Prix de vente : 41.000 euros ( frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR en portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 455 040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morad MEZDOUR En portage salarial. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454657CDEF

 LILLE (59000)

Lille Centre - Rue Nationale : Charme de l'ancien et luminosité
Superbe appartement de type T2 - 1er étage - Calme et traversant
Pas d'ascenseur
Situé au coeur de Lille, sur la prestigieuse rue Nationale, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

° Les points forts du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse : Orientée plein Ouest, elle bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. Vous serez séduit par son charme authentique grâce à sa cheminée d'époque surmontée de son grand miroir et son grand placard de rangement intégré.

Cuisine ouverte : Conviviale et fonctionnelle, la cuisine s'intègre parfaitement au séjour.
Parquet chêne.
Côté nuit au calme : Une chambre située sur cour, orientée Est (parfait pour réveils doux avec le soleil du matin), vous garantissant une tranquillité absolue en plein centre-ville.

Salle de douche : Attenante à la chambre pour un maximum de confort au quotidien.

Le "plus" pratique : Une cave s'ajoute à ce bien, sur le palier, idéale pour le stockage ou les vélos.

°Emplacement idéal :
A deux pas des commerces, des restaurants, des transports (métro et bus) et de la Grand-Place. Tout se fait à pied !

Prix: 247 000 euros FAI dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur
de 235 000 euros.
DPE= D GES=D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées à l'année 2021 uniquement .
Copropriété de 3 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441899B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose le fonds de commerce de ce Bar restaurant avec une mise à disposition d'une licence IV.
Des travaux sont à prévoir pour redémarrer l'activité.
Le restaurant , situé à proximité de la zone Euratechnologie, d'une surface de 80 m² peut accueillir 35 couverts en salle et bénéficie d'une possibilité de terrasse de 20 places et dispose d'une cuisine aux normes avec extraction.

Loyer : 1.100 Euros mensuel/ HT.
Charges mensuelles: 600 euros (Eau, gaz, Electricité, chauffage, Taxes foncières)

Cession du fonds de commerce à 15.000 euros. Honoraires charge vendeur.
Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°283328
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 454926CDEF

 LILLE (59000)

LILLE -Rue Nationale - Appartement familial avec cour arborée et terrasse

Au coeur de la très prisée rue Nationale, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande cour arborée agrémentée d'une agréable terrasse en bois, véritable havre de paix à l'abri des regards.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant. Une troisième chambre pourra accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts de cet appartement :

Adresse recherchée : rue Nationale à Lille ;
Appartement en rez-de-chaussée ;
Grande cour arborée privative ;
Terrasse en bois exposée sur l'extérieur ;
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ;
Trois chambres ;
Deux salles d'eau ;
Grande cave en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages de la vie citadine.

Prix: 371 000 euros FAI dont 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350 000 euros;
Copropriété de 7 lots

DPE=D GES=D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 euroset 1874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434549ESUT

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

C'est à 5 minutes à pied du Lac du Héron que vous attend ce charmant appartement de 90 m2 avec 3 chambres et une petite terrasse.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sans travaux vous y trouverez : une Entrée séparée avec Dressing, un Couloir desservant une Salle de bain avec Vasque et Baignoire, Une Jolie Cuisine Equipée Ouverte sur un Salon/ Séjour Cozy , un dressing , un WC séparé et un grand balcon
Son prix ? 220 000 e FAI soit 211 500 euros net vendeur.
On visite?
contactez moi : Elsa SUTTER au 06 41 99 64 12 ou, par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com.
On note : Chaudière neuve, PVC double vitrage, Fibre Optique, Aucun travaux à prévoir et au pied du Lac. Faites tout à pieds, situation incroyable!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 43 45 49

Elsa Sutter responsable éditoriale de la rédaction , je garantis et sécurise votre projet immobilier agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 . (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots.

Charges annuelles : 150 euros.
Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450788ESUT

 LILLE (59800)

Venez découvrir cette Grande maison 1930 de 126 m2 située à quelques minutes à pieds du Splendide et de l'Eco quartier Fives Cail. Elle offre un cadre de vie Idéal pour un Famille ou une colocation jeunes actifs avec ses 3 belles chambres dont 2 de plus de 18 m2.
Une large Entrée vous invite dans un Salon Cosy qui accueille un poêle à bois bien entretenu ( idéal pour les soirée d'hiver cocooning). Un vaste Séjour en parquet de plus de 30 m2 attend votre famille ou vos amis pour de grandes tablées.
Un Cuisine équipée originale car surélevée, s'ouvre sur un adorable petit Jardin sans vis à vis ,arboré et ensoleillé.

Aux étages vous attendent : un pièce pouvant servir de bureau ou de grand dressing, une Salle de bain avec baignoire et Wc ( pratique ) ainsi que 3 belles chambres , le tout avec un plancher bois d'origine.
En supplément : Un 2nd WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande Cave de 18 m2.
On note : Chaudière Neuve, quelques coup peinture à prévoir, toiture récemment révisée et un DPE remarquable DPE: C / GES : C!
Taxe foncière : 1073 euros
Vaste maison avec beau potentiel, agréable à vivre dans un quartier stratégique.
Son prix 264 000 euros dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 e
On visite? contactez moi au 06 41 99 64 12 Elsa Sutter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
e.sutter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432082B-ZED

 ROUBAIX (59100)

Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant rapide ( Burgers, sandwichs, crousty poulet ).
Cet établissement dispose de 20 couverts pour une surface totale de 50 m², d'une cuisine aux normes, un espace stockage.
Chiffre d'affaires moyen de 200.000 Euros par an.
Clientèle fidélisée depuis 2019.
Format adapté au marché actuel ( vente à emporter ).

Extraction aux normes. Licence R.
Valeur du matériel 10.000 Euros.
Bail 6/9 , Petit Loyer de 880 euros HT HC ( Taxe foncière et eau inclus ) .

Prix du fonds commerce 56.000 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 6.000 Euros TTC.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 432 082. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 432 082.
Non soumis au DPE.
Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC -

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454788B-ZED

 ROUBAIX (59100)

Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant rapide. Emplacement N°1 sur la Grande rue de ROUBAIX. Surface totale de 55 m², cuisine aux normes, espace stockage.
Clientèle fidélisée depuis 2024.
Format adapté au marché actuel ( vente à emporter ).

Extraction aux normes. Licence R.
Valeur du matériel 30.000 Euros.
Bail 6/9 , Petit Loyer de 1350 euros HT HC ( eau inclus ) .
Prix du fonds commerce 56.000 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 6.000 Euros TTC.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 454 788. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 454 788.
Non soumis au DPE.
Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC - (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440539DLS

 LILLE (59000)

Située à la limite de Ronchin, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, son rez-de-chaussée rénové récemment et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée (rénové récemment) :
Une entrée accueillante, une grande cuisine équipée conviviale
Un vaste séjour double lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés
WC indépendant

Au 1er étage :
Un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain avec WC

Au 2ème étage :
Un palier, Deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs

Les combles :
Grenier aménagé offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs

Les atouts supplémentaires
Grande cave saine, jardin agréable, idéal pour les beaux jours

Possibilité de louer un garage à proximité

DPE :D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3102 euros et 4196 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440539 DLS -Prix 395000 euros dont 15000 euros à charges acquéreurs (3,95%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454445B-ZED

 LILLE (59000)

Commune au nord de Lille - Morad MEZDOUR vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant rapide FRITERIE en dur.

Friterie parfaitement située sur un axe routier extrêmement passant. Idéal pour entrepreneur motivé ou couple cherchant une affaire rentable.

Localisation exceptionnelle :
- Axe à fort trafic.
- En place depuis 9 ans.
- Environnement dynamique.

Chiffres ATTRACTIFS et Faibles charges :
- Chiffre d'affaires moyen : 180.000 euros.
- Loyer très bas : 890 euros/ mois.
- Taxe foncière : 150 euros/an.
- Matériel professionnel estimé à 30 000 euros.

Caractéristiques du fonds :
- Surface en dur : 80 m² entièrement équipée.
- Salle : 14 places assises.
- Terrasse de 16 places assises.

Cession du fonds : 56.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC Charge acquéreur.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 454 445. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 454 445
Non soumis au DPE.
Morad MEZDOUR En portage salarial.
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451733B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous présente une occasion exceptionnelle d'investir dans une entreprise de restauration spécialisée, dédiée à la fois aux particuliers par une activité de restauration rapide et aux professionnels par une activité de traiteur.
Cette entreprise prospère est reconnue pour son service lors de séminaires, événements d'entreprise et réunions.
Comptant parmi ses clients de grandes entreprises locales et des PME, l'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et variée.
Dotée d'équipements professionnels de pointe et d'une cuisine aux normes, l'entreprise garantit une production de qualité supérieure.
Le fonds de commerce comprend 2 restaurants à emporter en activité, complétée de l'activité de traiteur. Les livraisons sont assurées avec 3 véhicules utilitaires.
L'ensemble de l'équipe est de 7 personnes.

Basée sur Lille intramuros l'entreprise rayonne sur toute la métropole, bénéficiant d'une position géographique stratégique.
Performance Financière Solide : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, l'entreprise a démontré sa robustesse financière depuis près de 15 ans.
L'activité est exercée du lundi au vendredi. Fermé les soirs et week-ends.
Chiffre d'affaires: 880 000 euros
EBE: 180 K euros

Une opportunité de croissance significative sur le marché n'a pas encore été pleinement exploitée, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives, notamment en communication sur les reseaux sociaux.
Formation approfondie et un accompagnement personnalisé pour assurer une transition en douceur au repreneur.

Prix de Cession : 650 K euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Nicolas BOUVERNE dès maintenant pour en savoir plus au 06 68 01 10 00 ou par mail:
n.bouverne@proprietes-privees.com
Nicolas BOUVERNE, expert en cession de fonds de commerce, agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 451733

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434694B-CDVE

 ROUBAIX (59100)

Célina DA VEIGA vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant clé en main situé dans un secteur à fort potentiel.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des transports (gare SNCF, métro et tramway), du centre-ville et des nombreux bureaux environnants.
Un flux constant de voyageurs, salariés et familles garantit une fréquentation régulière et variée.

=> Les atouts du bien :

Capacité totale : 50 couverts en salle + 32 couverts en terrasse

Surface intérieure : 110 m² .

Terrasse de 90 m², parfaitement exposée, idéale pour les beaux jours

Loyer mensuel : 1 932 euros TTC

Clientèle fidélisée et familiale, attirée par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème

Environnement dynamique, proche de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-Place

Cet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son cadre convivial.
Un emplacement n°1, idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville en plein renouveau

Prix de vente : 88400 euros FAI ( prix hors honoraires 80 000 euros)

Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez Célina DA VEIGA : 06 08 23 51 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :424267 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454675CDEF

 LILLE (59000)

Idéalement situé sur la très recherchée rue Nationale à Lille, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest situé au 2? étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Parquet chêne
La cuisine, entièrement équipée, comprend un réfrigérateur avec congélateur, un four, une plaque électrique ainsi qu'un micro-ondes.

L'espace nuit, situé au calme côté cour, se compose d'une chambre avec sa salle de douche attenante. Les WC sont séparés pour davantage de confort.

Une petite cave, située sur le palier du 1er étage, complète ce bien.

Les atouts :

Emplacement privilégié rue Nationale
Appartement traversant Est/Ouest
Belle pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond
Chambre au calme côté cour
Cuisine équipée
WC séparés
Cave privative

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Lille.

Prix: 247 000 euros FAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros soit un prix net vendeur de 235 000 euros

DPE= C GES= C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros indexées à l'année 2021 uniquement.
Copropriété de 3 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449358NON

 PERENCHIES (59840)

Exclusivement chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Maison saine, au calme et en bon état technique
- 3 chambres
- Environnement très recherché
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Venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70' qui comprend:

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée
- 1 agréable espace à vivre lumineux d'environ 40m²
- 1 spacieuse cuisine semi ouverte, meublée et équipée
- 1 WC relié au tout à l'égout

Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres non passantes de beaux volumes
- 1 salle de bains

Côté extérieur :
- 1 jardin exposé NE avec un abri en fond de parcelle

Coté stationnement :
- Places de parking privatives devant la maison.
-1 garage attenant

Chauffage et ESC : chaudière au gaz

Note DPE = D

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.

Ce bien est proposé au prix de 315000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 449358

Local commercial

Ref. 451596B-BVN

 LILLE (59000)

Nicolas BOUVERNE vous propose un FDC de restauration rapide en emplacement N°1 à Lille.
Situé sur le secteur d'Euratechnologie il est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, fermé les soirs et weeks ends
D'une surface de 85 m² l'activité est principalement en vente à emporter et peut aussi accueillir 30 couverts en salle .
Très bien équipé, avec un matériel complet et récent permettant une grande variété de spécialités: Burger, Pizza, Panini, Wrap.

3 salariés
Loyer: 1500 euros mensuel/ HT.
Taxe foncière: 1200 euros
CA: 190 K euros
EBE: 30 K euros
Cession du fonds de commerce: 78.000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°451596
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450114B-BVN

 ROUBAIX (59100)

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente un plateau de 3 bureaux de 235 m² destinés exclusivement en activité professionnelle.
Idéalement situé à Roubaix sur un boulevard fréquenté et facile d'accès. au sein d'un bâtiment majoritairement occupé par des professions libérales.
Les lots de bureaux sont individualisés.
Les travaux sont récents et de qualité: Parquet, Eclairage leds, baie de brassage pour le courant faible, Accès Ascenseur.
Fibre accessible.
Les locaux sont situés en ZFU. Le preneur peut bénéficier des avantages fiscaux dans les conditions d'elligibilité.
Charges de copropriété: 6.700 euros HT
Taxes foncières: 4.700 euros
Prix de cession: 300.000 Euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BOUVERNE, au 0668011000 ou, par courriel à n.bouverne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 6400 euros.
Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454075B-ZED

 LILLE (59000)

Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant rapide , Kebab.
Cet établissement dispose de 32 couverts pour une surface totale de 65 m², d'une cuisine aux normes, un espace stockage et une terrasse.

Chiffre d'affaires moyen de 600.000 Euros par an.
Possibilité de reprise de la franchise actuelle ou de changer de concept selon votre projet.

Extraction aux normes. Licence R.
Valeur du matériel 40.000 Euros.
Bail 3/6/9 , Loyer de 2840 euros HT HC . Taxe foncière : 800 euros.

Prix du fonds commerce 162.000 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 12.000 Euros HT.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 454 075. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 454 075.
Non soumis au DPE.
Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC - (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450143THW

 LESQUIN (59810)

85 m² habitables - 3 chambres - Jardin - Stationnement privatif jusqu'à 4 véhicules

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et principaux axes routiers accessibles en seulement 7 minutes.

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une
agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également un espace salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Annexes :
Jardin d'environ 172 m²
Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Cave saine
Grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire

Ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses espaces annexes en font un bien agréable à vivre au quotidien.

Les atouts du bien :

Agencement modulable et fonctionnel
3 chambres spacieuses et lumineuses
Pièces de vie agréables et baignées de lumière naturelle
Double vitrage
Jardin agréable pour profiter des beaux jours
Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
Cave saine et grenier isolé offrant des espaces de stockage complémentaires
Travaux énergétiques récents avec isolation améliorée

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

DPE : D | GES : D
Prix : 270 380 euros FAI

A votre écoute pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, au 0759518437 ou, par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.

Votre projet immobilier mérite un accompagnement de proximité. Échangeons ensemble

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450143THW. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 450143THW
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Local commercial

Ref. 417685B-ZED

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX VENTE IMMEUBLE AVEC TRAVAUX DE 186 m² Plus jardin de 50 M2.

Morad MEZDOUR vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 186 m² construits, situé rue d'Amsterdam à Roubaix.
- RDC Garage 26 m2, Atelier 90 m2 et jardin de 50 m2 .
- Aux étages habitation de 70 m².

Prix demandé : 128.400 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires à la charge du vendeur. Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat n°417685. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 417685.
Morad MEZDOUR en portage salarial - Numéro RSAC

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr