Maison Wattrelos, 3 chambres et bel extérieur

Maison

Ref. 428351RLGR

 ROUBAIX (59100)

Je vous propose une maison à rénover de 75m2 qui se situe quartier Hommelet à Roubaix.
"limite Tourcoing et Wattrelos"

Elle comprend 3 chambres.
Il y a une cave et une petite cour !

Elle possède le chauffage GAZ,
Le TAE est OK !
Double vitrage partout !
La toiture est bonne !

Il faut la rafraichir, changer la cuisine et installer une salle de bain d'ou le petit prix à 67000 euros !

Idéal investisseur !
Location possible après travaux de 750 euros ou 650 euros dans l'état !
Rapport de 12% net !

Un tout petit prix ! faire vite !
A vendre 67000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 271 kWh/m²/an
GES en E : 59 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 euros et 2500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428351
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 422419GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), situé dans un secteur calme et recherché (frontière Belge, à proximité des commerces et des voies rapides), je vous propose en Exclusivité ce plain pied des années 1970 d'environ 120 m2 habitables, bâti sur une parcelle de 950 m2.
Enorme potentiel pour ce pavillon composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de WC et de 4 chambres.
Il bénéficie également d'un grenier à exploiter, d'une cave, d'un magnifique extérieur exposé Sud et d'un double garage.
Produit rare!
pour le visiter, un seul numéro: 0679875172

Prix: 364 000 euros, honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur

DPE F 417
GES C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023i
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427442GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150) proche Centre et de toutes commodités- Vous recherchez une maison atypique, lumineuse, de type semi plain pied, aux beaux volumes, avec 4 chambres, jardin et grenier aménageable, ce bien est fait pour vous!
En effet, cette maison de 143 m2 habitables est composée au RDC d'un salon/séjour d'environ 35 m2, d'une cuisine avec vue sur le jardin, d'une chambre avec accès sur l'extérieur, d'une salle de douche (adaptée PMR) et de WC.
A l'étage, 3 grandes chambres vous attendent (24, 12 et 18 m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Enfin, vous bénéficierez d'un grenier aménageable d'environ 25m2!

Pour prendre l'air, vous profiterez d'un sympathique jardin de 55m2.
Une cave est également présente.

A vos téléphones!!! Cette belle maison vous est proposée en Exclusivité par Guillaume DELVA.

Prix: 222 000 euros, honoraires de 5,71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros net vendeur

DPE E 275
GES E 55
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427623JSAM

 ROUBAIX (59100)

Maison 4 chambres 110 m² Centre-ville de Roubaix Idéal investisseur au prix de 109000 euros
Située en plein centre-ville de Roubaix, cette maison de 110 m² environ offre un excellent potentiel locatif.
Elle se compose d'un grand salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine, de quatre chambres dont 2 spacieuses, et d'une salle de bain.
Bien vendu loué : actuellement occupé avec un loyer de 700 euros par mois, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien à court ou moyen terme.
Atouts :
Emplacement à proximité des commerces, transports et écoles
Bonne distribution des pièces
Potentiel d'amélioration
Prix de vente : 109 000 euros HAI charge vendeur
Consommation énergétique classe : E ( 296 Kwh/an -
-Emission de gaz à effet de serre : E 64KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220. et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques SAME, au 0769129747 ou, par courriel à j.same@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques SAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 492 177 822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427623. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( 8,26% TTC à la charge Vendeur.)

Jacques SAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 492 177 822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr