Achat immobilier - Amiens : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Amiens

Maison

Ref. 413551KZA

 RIVERY (80136)

Un cadre de vie moderne, économe et prêt à emménager:

Située dans un quartier calme et très recherché de Rivery, cette maison neuve, jamais habitée, vous offre un confort de vie exceptionnel. Avec ses 116m², ses prestations de qualité et son excellent classement énergétique (DPE A), elle est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant modernité, performance et tranquillité.

Caractéristiques principales :
- Maison neuve, construction terminée en 2025, prête à emménager.
- 116 m² habitables sur 358 m² de terrain.
- DPE A : performance énergétique optimale (pompe à chaleur, VMC double flux?).
- Confort maximum dans chaque espace.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine.
- 1 grande chambre.
- Salle de bain moderne avec douche et WC.
- Buanderie fonctionnelle pour une organisation optimale du quotidien.

Étage :
- 3 chambres généreuses avec beaux volumes, espaces pour dressing et lumière naturelle.
- Salle de bain élégante, avec baignoire et finitions soignées.
- Dressing indépendant.
- WC séparé.

Grenier, Sous-sol et Garage :
- Grenier aménageable avec un plancher bois et une excellente isolation thermique, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.
- Grand sous-sol : idéal pour le rangement, salle de jeux, atelier ou salle de sport.
- Garage spacieux avec accès direct à la maison.

Extérieur :
- Jardin privatif clos, idéal pour les jeux des enfants, la détente ou les moments conviviaux.
- Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou organiser des barbecues entre amis.
- Un espace extérieur fonctionnel et agréable, conçu pour savourer pleinement la vie en famille.

Atouts supplémentaires :
- Pompe à chaleur dernière génération pour un chauffage économique et performant.
- VMC double flux pour un air intérieur sain et une excellente isolation.
- Matériaux de qualité, finitions impeccables.
- Zéro travaux à prévoir.

Emplacement privilégié :
Dans un quartier paisible et familial de Rivery, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et services. Un environnement prisé, parfait pour une vie sereine à quelques minutes d'Amiens.

Prix : 404 000 euros FAI.
Honoraires à la charge acquéreur: 14 000 euros (3,5%).
Soit 390 000 euros hors honoraires.

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Appartement

Ref. 435561DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees) a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de 194m2 .

L'appartement situé au premier étage se compose : d'une entrée donnant sur une espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte de 10m2,, 2 chambres , 1 salle de bains , une laverie et un coin bureau .
Au 2eme étage :3 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain et un grand palier pouvant faire office de bureau.

Menuiseries PVC double vitrage .

DPE: Classe D GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2780 euros et 3820 euros

Prix: 438 000 euros Honoraires : 4,29% inclus charge acquéreur , soit 420 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431440DTES

 AMIENS (80000)

En EXCLUSIVITÉ !
Dominique TESTU a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 71,40m2 en. RDC d'une petite résidence de 4 logements .(AMIENS SUD)
Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 30m2 ,avec une cuisine indépendante entièrement équipée.
Un couloir desservant une salle de bains et 2 belles chambres .
1 cave et 2 places de parking aérien.
Le + de ce bien : profitez d'un très bel espace vert à disposition des résidents
Syndic bénévole et charges de co-)proprettes de 35 euros/mois .
Taxe foncière : 1580 euros
Chauffage électrique
DPE: E (Avec une consommation de 262 Kwh/m2 et donc en E , il suffit juste de changer le ballon d'eau chaude plus performant pour passer l'appartement en D)
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 173500 dont 5,15% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 420 euros.
Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445269POE

 AMIENS (80000)

80090 AMIENS - Maison 4 chambres 100m² habitables - Terrasse et cave

A Amiens, il existe un endroit un peu à part. Un quartier que l'on reconnaît immédiatement à ses façades colorées, à ses maisons au charme pittoresque, à cette atmosphère presque hors du temps. On l'appelle le quartier anglais. Et ceux qui y vivent savent qu'on n'y habite pas par hasard.

Ici, on a le sentiment d'être dans un petit village tout en restant au centre de tout. Le matin, on peut rejoindre le chemin de halage en quelques minutes pour courir ou simplement marcher le long de l'eau. Le week-end, on traverse les paysages uniques des Hortillonnages d'Amiens, comme une parenthèse de nature au coeur de la ville. Les commerces, les écoles, les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare se rejoint tranquillement en une quinzaine de minutes, avec Paris à 1h30 et de nombreux trajets chaque jour. On vit au calme, mais on reste connecté.

Au milieu de ce décor se dévoile cette maison, pleine de caractère. Dès l'entrée, la lumière naturelle attire le regard. Les ouvertures généreuses inondent la pièce de vie et donnent immédiatement une sensation d'espace et de chaleur. On s'y projette facilement, dans un quotidien simple et agréable, rythmé par les saisons.

La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace et s'ouvre sur une cour intérieure intimiste. On imagine les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners d'été en terrasse, les moments partagés qui font les souvenirs d'une maison familiale.

A l'étage, l'authenticité prend toute sa dimension. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet bois, les cheminées dans les chambres rappellent le caractère des lieux. Les volumes sont confortables, pensés pour une vraie vie de famille, avec des espaces de rangement et une salle de bain fonctionnelle.

Le dernier niveau, avec son parquet et ses poutres apparentes, offre une atmosphère plus douce, presque cocooning. Cette grande pièce peut devenir une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau inspirant. Une chambre attenante avec WC permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Pensé comme un lieu de vie à part entière, le sous-sol accueille un espace détente exclusif, sublimé par un bain chaud à bulles pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes.

Cette maison ne s'adresse pas seulement à ceux qui cherchent des mètres carrés. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie, un quartier avec une identité forte, un équilibre entre verdure, patrimoine et dynamisme urbain.

Si vous avez envie de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens, tout en profitant d'une ambiance unique, alors il est temps de venir la découvrir.

Je vous propose que l'on fasse plus qu'une visite? que l'on vérifie ensemble si c'est ici que commence votre prochaine histoire.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 290000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 445269
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 410637B-VVM

 AMIENS (80000)

A 30 minutes d'Amiens, Emplacement idéal proche A29 !
Fonds de commerce Bar brasserie Licence IV, de150 m².
Taux de fréquentation remarquable et visibilité maximale.
La disposition des espaces a été optimisée pour la clientèle :
- Salle accueil bar/café 12 places,
- Salle de restauration 56 couverts,
- Terrasse couverte et chauffée de 50 places,
- Green terrasse de 20 places,
- Cuisine spacieuse aux normes, Équipement récent de grande qualité.
- Cave à vins, réserves, grand parking clients.
Autre atout : Logement de fonction type F5, à l'étage.
Domaine de 7000 m² offrant plusieurs dépendances pour un réel potentiel de développement : Hôtellerie/Chambre d'hôtes, Événementiels.
Ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. Équipe de 8 salariés en place. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR.
C.A en progression : 590K euros en 2024 - EBE 137 K euros.

Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 930 euros HT/HC - Taxe foncière : 1500/an
Prix de Cession : 320.000 euros, hors honoraires d'agence de 5,2% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 410637B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Appartement

Ref. 407291DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement en duplex de 70m2 avec ses 2 chambres , sa grande terrasse ,sa place de parking dans une résidence sécurisée (2012) au Sud d'Amiens ( Quartier Haut de la rue de Cagny)
Situé au 1er étage avec ascenseur ,il se compose d'une grande pièce à vivre de 38 m2, avec sa cuisine ouverte , d'un coin sanitaire . A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau .
Grande terrasse de 30m2 .
Place de parking
Chauffage électrique
DPE: D. GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
TF : 1522 euros
Charges co-pro: 198 euros/mois
Prix de vente 184000 dont 5,14% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 2378 euros.
Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425517DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous présenter cet appartement NEUF T2 en hyper centre -ville d'Amiens
D'une surface de 43m2 ,il se trouve en RDC d'une résidence neuve sécurisée .
Avec un espace de vie de 28m2, ce bel appartement vous propose une chambre de 10m2 et une salle de douche de 4,70m2.

Parquet dans la pièce de vie et chambre
Carrelage dans la salle d'eau,
Faïence dans la douche - meuble vasque Blanc
Une kitchenette dans la partie cuisine, avec plaque Hotte et frigo top.

Volets roulants électriques au niveau des fenêtres.
La résidence est sécurisée, et dispose d'un ascenseur.
Prestations de très haute qualité avec les normes RT2020.
Chauffage électrique .
Isolation RT 2020
Idéal pour étudiant , à proximité des bus allant soit vers le CHU soit vers le quartier Saint Leu et la Citadelle

Prix de vente 159 600 euros dont 3,97% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 153 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425517: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Appartement

Ref. 439045MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 31 m2 en surface au sol et 21 m2 en loi carrez.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du Boulevard de Châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le CHU... (Lignes L, T41, T44. T49, 5A...)
L'appartement est vendu avec une place de parking privative située dans la copropriété.

Ce charmant petit T2 mansardé est composé d'un espace salon et salle à manger à l'entrée du logement, d'une cuisine en couloir équipée de plusieurs rangements sous plan et d'appareils électroménager. Entre la chambre et le séjour, on trouve également une salle d'eau avec douche et wc suspendu.
Enfin, la chambre à l'extrémité du bâtiment permet d'accueillir un grand lit, idéalement positionné face au vélux ainsi que deux chevets de chaque coté du lit et plusieurs rangements. Le salon peut également accueillir un ou deux canapés lits pour plus de couchage.

Appartement 2 pièces 31 m2 au sol
Salle d'eau, avec douche, WC suspendu,
Pièce de vie avec espace salon, séjour et bureau
Cuisine couloir avec kitchenette, rangements et appareils électroménager.
Chambre avec rangements et capacité pour un grand lit 160 ou 180 et 2 chevets
Logement avec chauffage électrique

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif rentable.
Charges faibles, syndic bénévole.

Potentiel locatif 500/550 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En colocation ou en location meublée courte, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne,.

Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la copropriété.

Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive avec un prix minimum de départ des offres (1). Une vente interactive correspond à un processus de dépôt d'une enchère libre qui sera ensuite remise aux vendeurs avec l'ensemble des offres de potentiels acquéreurs.

DÉPART DES OFFRES (1) : 63 000 euros, honoraires vendeur.
Vente soumise au régime de la vente interactive. Les personnes intéressées peuvent déposer leur offres auprès du conseiller après visite. A réception des offres, elles sont soumises aux vendeurs. L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site www.mizapri.com.Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Elles peuvent être déposées à tout moment avant le 12 Mars 2026 auprès du conseiller ou en ligne à partir du 5 mars 2026. Les visites sont possibles à tout moment sur rdv ou lors de la journée portes ouvertes du Samedi 7 Mars de 9h à 14h, uniquement sur rdv et après inscription auprès du conseiller.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Prix idéal vendeurs : 75 000 euros, honoraires vendeurs.

DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 636 euros (abonnement compris)
Copropriété de 7 logements.
Appartement lot n°7 et place de parking lot n°13, syndic bénévole coopératif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif de vente interactive n° 439045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 435.69 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 441246B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce Bar Restaurant Licence IV de centre ville à Corbie dans la Somme.
Situé dans le centre commerçant de la ville, ce restaurant sert des plats traditionnels de la gastronomie française et des spécialités typiques du pays, à base de produits frais et locaux pour la plupart, le tout à des prix accessibles séduisant à la fois une clientèle locale fidélisée et les visiteurs de passage.
Le chef a su construire la réputation de l'établissement en proposant des plats typiques, une cuisine régionale soignée, également des services de traiteur et la privatisation de l'établissement pour tout évènement, ainsi que de la vente de plats à emporter.

L'emplacement est idéal, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif, commerces, bars, restaurants, Mairie, banques, et jouit d'une bonne visibilité.

Exploité principalement en restaurant, il y a aussi un potentiel intéressant pour l'activité bar et l'événementiel qui peuvent être développés davantage. Les horaires peuvent être également élargis pour accueillir une clientèle plus importante et différente.
Le local se prête parfaitement pour des sessions afterwork, happy hours, apéros, karaoké, retransmission d'évènements et autres animations en vogue aujourd'hui.

Vendu en "Droit au bail", il est possible d'acquérir ce local pour toute autre activité autorisée, sous réserve de l'accord du bailleur.

Ce local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. D'une surface d'environ 100 m2 avec la cuisine et le bar, la capacité d'accueil est d'environ 45 places assises. Il dispose aussi d'une terrasse d'environ 25 places.

La cuisine est spacieuse et entièrement équipée avec du matériel récent et bien entretenu. On trouve tout le matériel nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions :

Extraction, plancha, grill, friteuse, fours professionnels multifonctions, machine à café professionnelle, frigos, congélateurs, plonge et lave vaisselle ainsi que plusieurs petits frigos sous plan. L'établissement possède également une chambre froide.

Le reste de l'immeuble est également inclus dans le bail du restaurant. Ainsi l'établissement bénéficie d'un logement de fonction complet avec un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une partie de combles encore aménageables.

Vente du Droit au bail : 159.500 euros , honoraires vendeur

Loyer : 871 euros/mois HC
Provision charges : 129 euros
Bail commercial 3/6/9

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 441246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 435157THAA

 AMIENS (80000)

80000 AMIENS - Appartement : 33,45 m² habitable - Rez de jardin.

Découvrez cet appartement charmant de 33,45 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose de :
Un séjour lumineux, facile à aménager
Une chambre séparée, au calme
Une cuisine indépendante, fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un agréable extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, installer une table ou créer un petit coin détente.

Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable.

Appartement parfait pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une personne recherchant la proximité du centre-ville ou un rez-de-chaussée.

Prix : 112 000 euros honoraires inclus (charges vendeur).

Logement à consommation énergétique excessive : DPE F et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thaïna ANSELME, au 0652549474 ou, par courriel à th.anselme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thaïna ANSELME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 934693987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots.

Charges annuelles : 10853.31 euros.
Thaïna ANSELME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 934693987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436559B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU de campagne installé dans une commune de la Somme au nord d'Amiens.
Véritable institution pour toutes les communes de l'agglomération, cet établissement réputé est situé sur un axe très passant.
Spacieux, chaleureux et entièrement rénové, la capacité d'accueil est d'un peu plus 50 places assises.
Une grande salle qui traverse l'établissement et s'étend aux deux extrémités du bar, permet d'accueillir tout type de clientèle aussi bien festive que familiale.
Une petite salle arrière avec des fauteuils permet d'accueillir dans un espace salon un peu plus cosy, les groupes qui souhaitent se réunir autour d'un verre et de planches à partager proposées par l'établissement. Ce commerce jouit également de deux belles terrasses, une terrasse en bois de 45 places à l'avant et une terrasse en béton d'un peu plus de 35 places à l'arrière dans la cour intérieure.
Bien entendu ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels qui en font un lieu incontournable du village. Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo, ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool à emporter et vente de glaces l'été. Le commerce est également affilié Mondial Relay pour la réception et l'envoi de colis.
En partenariat avec de nombreuses associations locales et d'organismes communaux, l'établissement propose également des tireuses à bières professionnelles à la location avec vente de fûts pour les évènements majeurs de la région.
Les propriétaires actuels ont refait tout l'établissement en 2024 dans l'optique de développer encore plus de services et proposer plus de produits recherchés par les habitants et qu'on ne trouve pas encore dans le village.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille et investir sur le long terme. Un logement de fonction est également inclus dans le bail. Un grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC et un espace séjour.
Situé sur l'axe principal traversant le village, ce commerce est ouvert tôt le matin car il est un passage obligé pour la plupart des personnes qui partent tôt au travail en direction d'Arras, d'Amiens ou d'Abbeville.
L'établissement est fermé 2 jours par semaine et ne ferme pas plus tard que 19h30 ou 20h selon les jours.
L'objectif étant de privilégier la vie de famille.
Congés : 4 semaines par an.
Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité restauration, brasserie ou pizzeria. L'installation d'une extraction est possible.

Loyer : 1700 euros HT HC par mois avec l'appartement
Bail 3/6/9
Libre de contrat brasseur
-- Avantage : Il est possible, selon le profil du futur acquéreur de bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à la zone géographique de l'établissement situé en zone ZFRR , incluant plusieurs exonérations fiscales. --

Commissions tabac : 47 000 euros
Commission jeux : 20 000 euros
Bar et marchandises : 127 000 euros
E.B.E 2025 : 89 000 euros

Le prix de cession du fonds de commerce est de 250 000 euros, honoraires vendeur.
Cette proposition d'achat concerne le fonds de commerce uniquement mais il est possible d'acquérir les murs sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 436559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 440066MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce terrain constructible de 250 m2 situé dans le quartier de Saint Maurice au nord ouest d' Amiens.

Le quartier de Saint-Maurice est un quartier calme et familial. La parcelle est située à proximité des commerces et écoles du quartier, qu'on peut atteindre sans prendre sa voiture.
Ecoles et collèges sont à moins de 5 minutes à pied, et le premier lycée à moins de 10 minutes. Boulangerie, supermarché, la poste sont également accessibles en moins de 5 minutes.

Dans ce quartier, on trouve également d'autres commerces, comme une pharmacie, un fast-food, un restaurant, un bar tabac, un coiffeur, etc..
La grosse zone commerciale en périphérie est accessible en voiture en 5 minutes.

Le quartier de Saint-Maurice est un quartier résidentiel recherché et bien desservi par les transports en commun. La parcelle est située à 3 minutes du périphérique nord d'Amiens et à 6 minutes de l'autoroute A16.

Surface : 250 m2
Zone : UCp
Emprise au sol : 35%
Hauteur : R+1+C
Viabilités en bordure
Dimensions : Voir plan du terrain en photo

Prix de vente : 77 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 440066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 439730MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce terrain constructible de 320 m2 situé dans le quartier de Saint Maurice au nord ouest d' Amiens.

Le quartier de Saint-Maurice est un quartier calme et familial. La parcelle est située à proximité des commerces et écoles du quartier, qu'on peut atteindre sans prendre sa voiture.
Ecoles et collèges sont à moins de 5 minutes à pied, et le premier lycée à moins de 10 minutes. Boulangerie, supermarché, la poste sont également accessibles en moins de 5 minutes.

Dans le quartier, on trouve également d'autres commerces, comme une pharmacie, un fast-food, un restaurant, un bar tabac, un coiffeur, etc..
La grosse zone commerciale en périphérie est accessible en voiture en 5 minutes.

Le quartier de Saint-Maurice est un quartier résidentiel recherché et bien desservi par les transports en commun. La parcelle est située à 3 minutes du périphérique nord d'Amiens et à 6 minutes de l'autoroute A16.

Surface : 320 m2
Zone : UCp
Emprise au sol : 35%
Hauteur : R+1+C
Viabilités en bordure
Dimensions : Voir plan du terrain en photo

Prix de vente : 77 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 439730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 414142KZA

 ARGOEUVES (80470)

Situé dans un secteur très recherché de la commune d'Argoeuves, à seulement quelques minutes d'Amiens (Hôpital Sud, rocade, autoroute A16, zones commerciales, écoles...), ce terrain à bâtir de 503 m² est une opportunité rare à ne pas manquer !

Les atouts du terrain :
- Borné : les limites sont clairement définies, aucune surprise.
- Non viabilisé: les réseaux d'eau et d'électricité sont immédiatement disponibles devant la parcelle.
- Terrain libre de constructeur : laissez libre cours à vos projets, y compris pour une construction avec sous-sol et R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages).
- Environnement calme et prisé, tout en étant proche des axes stratégiques d'Amiens.

Prix:
115 000 euros FAI.
Honoraires acquéreur: 5000 euros.
100 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Local commercial

Ref. 438400B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU installé dans un quartier dynamique à quelques minutes de la gare d'Amiens.
Ce commerce de proximité d'environ 60 m² dispose d'une salle d'environ 30 places assises ainsi qu'une petite terrasse pour les fumeurs.

Ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels, Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool et de boissons fraiches à emporter.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille. Un logement de fonction à rafraichir est également inclus dans le bail. U
n grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², répartis sur 2 étages.

Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer en plus une activité de snacking, planches, pizzas, sandwichs ou même de restauration. L'installation d'une extraction est possible après accord du propriétaire.

Loyer : 1125 euros HT HC par mois avec l'appartement
Taxe foncière : 1800 euros
Bail 3/6/9
Effectif : 3 ETP
EBE 65k euros
Commission Tabac : 60.000 euros
Commission jeux : 25.000 euros
Bar 42.000 euros
Le prix de cession du fonds de commerce est de 143 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 438400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Terrain

Ref. 432952DTES

 SALOUEL (80480)

Dominique TESTU (Propriétes-privees) a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel et rare aux portes d'Amiens.
A 10mn du centre-ville et 2mn du CHU d'Amiens , venez découvrir ce superbe terrain boisé et bordé par la rivière la Selle .
Sur les 20232m2 , 1000m2 environ sont constructibles .
Sur ces 1000m2 présence d'un hangar avec possibilité transformation en habitation (150m2 au sol)

Bâtiment non soumis au DPE

Prix: 409500 euros Honoraires :5% inclus charge acquéreur , soit 390 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

Appartement

Ref. 406262MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Parking

Ref. 406200MOUB

 AMIENS (80000)

Box garage double 37 m2 idéal pour parking véhicule et ou stockage.

Possibilité de rentrer deux véhicules dans la longueur plus capacité de stockage pour matériel et pièces auto par exemple, affaires personnelles, outillage professionnel etc..
Rideau grande hauteur et grande largeur, idéal pour véhicules hauts et larges.
Fermeture rideau métallique. Possibilité d'installer un système de sécurité.

Box vendu nu en l'état à aménager.

Prix de vente, 28965 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406251MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T2 de 56 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 10 m2, un grand salon séjour donnant sur un patio extérieur de 17 m2, ainsi qu'une chambre de 11,6 m2 qui donne également sur le patio.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 69990 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 406197MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m2 avec mezzanine.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m2, un grand salon séjour d'environ 20 m2 donnant sur une loggia d'environ 8 m2 (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et calme. A moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .