Plateau Duplex 3 pièces 89 m2 à rénover Amiens Saint- Maurice
Ref. 406262MOUB
AMIENS (80000)
115 490 €
1 297 €/m²
89 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Ce bien vous est présenté par
Mohamed OUBAALI
AbbevilleLes biens à proximité
Maison
Ref. 422015DTES
AMIENS (80000)437 000 €
3 496 €/m²
Dominique TESTU (Proprietes-privees) a le plaisir de vous présenter cette tres jolie maison de 125m2 (146m2 SU) dans le quartier SUD d'Amiens à 10mn du centre -ville.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salon avec accès direct sur la terrasse- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains+ douche et wc- Au 2ème étage : palier donnant sur une chambre mansardée avec dressing..Sous-sol complet et aménagé avec coin laverie , salle de rangement , garage 1 voiture .Aucuns travaux à prévoirChauffage gaz + poêle à boisTF: 2500 eurosDPE : D GES: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2350 eurosPrix: 437 000 euros Honoraires : 3,89% inclus charge honoraires Vendeur, soit 420000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :420929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 401559TYM
AMIENS (80000)153 000 €
1 987 €/m²
80480 - Salouël - 2 chambres - 77m2Maison vivable de plain-pied avec une courette.Accès: 3 min du CHU Hôpital, 1 min de l'école, toutes les commodités sont accessibles à pied. EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE.Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu.Au rdc: salon/séjour, cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.A l'étage: une chambre et un bureau.Une petite cour pour compléter ce bien rare sur le marché.Cette maison est équipée de double vitrage en PVC et du tout à l'égout. ( possibilité de faire une troisième chambres ).Stationnement devant la maisonTaxe foncière 278 eurosPrimo accédant, investisseurs, profession libérale...Proposée au prix de 153 000 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Energie: D Classe climat: DEstimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 990 euros et 1380 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Mandat numéro 401559Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLe professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .
77 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425517DTES
AMIENS (80000)166 300 €
3 959 €/m²
Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 en hyper centre -ville d'AmiensD'une surface de 43m2 ,il se trouve en RDC d'une résidence sécurisée .Avec un espace de vie de 28m2, ce bel appartement vous propose une chambre de 10m2 et une salle de douche de 4,70m2.Parquet dans la pièce de vie et chambreCarrelage dans la salle d'eau,Faïence dans la douche - meuble vasque BlancUne kitchenette dans la partie cuisine, avec plaque Hotte et frigo top. Volets roulants électriques au niveau des fenêtres.La résidence est sécurisée, et dispose d'un ascenseur.Prestations de très haute qualité avec les normes RT2020.Chauffage électrique .Isolation RT 2020Prix de vente 166300 euros dont 3,94% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 160 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 425517: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
42 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 403773DTES
AMIENS (80000)340 000 €
2 500 €/m²
En exclusivité !Dominique TESTU (PROPRIETES-PRIVEES.COM) a le plaisir de vous présenter ce produit rare en hyper centre -ville d'Amiens .Situé à 2mn à pied de la place de l'hôtel de ville , ce bien de 135m2 se compose :D'une entrée avec escalier donnant au 1er étage sur un grand espace de vie de plus de 40m2 et une cuisine de 23m2Au 2eme étage : 3 chambres (10 ,18 et 13m2), une salle de bains ( avec douche et baignoire), un dressing de 5m2Les plus de cette maison:- son emplacement- un garage 1 voiture suivi d'un bel espace pouvant entre transformé en pièce supplémentaire- une grande cour de près de 70m2.Chauffage au gazTaxe foncière : 2450 eurosDPE: E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3342 euros et 4522 euros indexées lsur les années 2021, 2022,2023Prix de vente 340 000 euros dont 4,62% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 325 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :403773. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
136 m²
4 p
3 ch