MAISON
Ref. 445269POE
AMIENS (80000)
290 000 €
2 900 €/m²
100 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 70m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
80090 AMIENS - Maison 4 chambres 100m² habitables - Terrasse et caveA Amiens, il existe un endroit un peu à part. Un quartier que l'on reconnaît immédiatement à ses façades colorées, à ses maisons au charme pittoresque, à cette atmosphère presque hors du temps. On l'appelle le quartier anglais. Et ceux qui y vivent savent qu'on n'y habite pas par hasard.Ici, on a le sentiment d'être dans un petit village tout en restant au centre de tout. Le matin, on peut rejoindre le chemin de halage en quelques minutes pour courir ou simplement marcher le long de l'eau. Le week-end, on traverse les paysages uniques des Hortillonnages d'Amiens, comme une parenthèse de nature au coeur de la ville. Les commerces, les écoles, les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare se rejoint tranquillement en une quinzaine de minutes, avec Paris à 1h30 et de nombreux trajets chaque jour. On vit au calme, mais on reste connecté.Au milieu de ce décor se dévoile cette maison, pleine de caractère. Dès l'entrée, la lumière naturelle attire le regard. Les ouvertures généreuses inondent la pièce de vie et donnent immédiatement une sensation d'espace et de chaleur. On s'y projette facilement, dans un quotidien simple et agréable, rythmé par les saisons.La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace et s'ouvre sur une cour intérieure intimiste. On imagine les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners d'été en terrasse, les moments partagés qui font les souvenirs d'une maison familiale.A l'étage, l'authenticité prend toute sa dimension. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet bois, les cheminées dans les chambres rappellent le caractère des lieux. Les volumes sont confortables, pensés pour une vraie vie de famille, avec des espaces de rangement et une salle de bain fonctionnelle.Le dernier niveau, avec son parquet et ses poutres apparentes, offre une atmosphère plus douce, presque cocooning. Cette grande pièce peut devenir une chambre supplémentaire, un espace de jeux, un bureau inspirant. Une chambre attenante avec WC permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance.Pensé comme un lieu de vie à part entière, le sous-sol accueille un espace détente exclusif, sublimé par un bain chaud à bulles pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes.Cette maison ne s'adresse pas seulement à ceux qui cherchent des mètres carrés. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie, un quartier avec une identité forte, un équilibre entre verdure, patrimoine et dynamisme urbain.Si vous avez envie de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens, tout en profitant d'une ambiance unique, alors il est temps de venir la découvrir.Je vous propose que l'on fasse plus qu'une visite? que l'on vérifie ensemble si c'est ici que commence votre prochaine histoire.DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Proposée au prix de 290000 euros . Honoraire agence charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 445269Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
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Ref. 407291DTES
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70 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 425517DTES
AMIENS (80000)159 600 €
3 800 €/m²
Dominique TESTU ( PROPRIETES-PRIVEES) a le plaisir de vous présenter cet appartement NEUF T2 en hyper centre -ville d'AmiensD'une surface de 43m2 ,il se trouve en RDC d'une résidence neuve sécurisée .Avec un espace de vie de 28m2, ce bel appartement vous propose une chambre de 10m2 et une salle de douche de 4,70m2.Parquet dans la pièce de vie et chambreCarrelage dans la salle d'eau,Faïence dans la douche - meuble vasque BlancUne kitchenette dans la partie cuisine, avec plaque Hotte et frigo top. Volets roulants électriques au niveau des fenêtres.La résidence est sécurisée, et dispose d'un ascenseur.Prestations de très haute qualité avec les normes RT2020.Chauffage électrique .Isolation RT 2020Idéal pour étudiant , à proximité des bus allant soit vers le CHU soit vers le quartier Saint Leu et la CitadellePrix de vente 159 600 euros dont 3,97% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 153 500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 425517: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
42 m²
2 p
1 ch
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Ref. 431440DTES
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71 m²
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Ref. 413551KZA
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116 m²
5 p
4 ch