Achat appartement - Valenciennes : Découvrez nos appartements à acheter à Valenciennes

Appartement

Ref. 451170KPOT

 VALENCIENNES (59300)

Appartement 4 pièces 91 m², Anzin

Situé à proximité immédiate de Valenciennes, dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Au 2ème étage sur 2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 28,5 m2 en roof top, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est cohérent et permet une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.

Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse d'environ 28,5 m², un vrai atout pour profiter des beaux jours.
Un balcon complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative PMR en sous-sol.
Les plus :
Résidence sécurisée
3 chambres
Double extérieur (terrasse + balcon)
Parking PMR en sous-sol
Proximité immédiate des transports, commerces et services
Bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif (colocation possible)

Informations complémentaires :

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : environ 3 100 euros (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Aucune procédure en cours.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.
Je suis joignable 7j/7.

DPE : CEP: classe C 145 kwh/m2/an GES: classe C 28kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1120 euros et ... 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 195000 euros net vendeur + 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450356KPOT

 VALENCIENNES (59300)

ENCORE UNE EXCLUSIVITÉ!
Idéalement situé au coeur de Valenciennes, cet appartement de standing en RDC, 2 pièces de 52 m² dans une résidence calme et sécurisée.
Secteur Poterne, proche du théâtre et du marché couvert.
Il vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un WC indépendant et un espace lingerie.
Sur la gauche, la partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de douche.
Sur la droite, vous profitez d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 24,5 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un petit balcon.
Les + du bien :
Porte blindée
Châssis PVC avec volets
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
Grand jardin commun
Local vélos
Garage fermé de 16,5 m² (rare en centre-ville)

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.
A visiter sans tarder, visites possibles 7j/7.
Prix : 130000 euros frais d'agence inclus.

DPE : Classe C 155 kwh/m2/an ?GES B 6 kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...800 euros et .1130 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots.

Charges annuelles : 53 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr