Achat immobilier - Somme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Somme - Page 3

Local commercial

Ref. 423008B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose ce grand restaurant de 120 places assises et d'un peu plus de 300 m².
Idéal pour une franchise ou un restaurant traditionnel servant une cuisine de qualité ou des spécialités culinaires bien identifiées, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand axe passant.
A proximité des grandes enseignes de shopping et d'autres enseignes de restauration, le secteur bénéficie toute l'année d'un flux de voitures important. (Leroy Merlin, Darty, Léon, Buffalo Grill, Novotel etc..)
Le restaurant est climatisé et est aux normes PMR.
Le laboratoire de cuisine dispose de 2 grands espaces cuisson avec 2 grandes extractions.
Le restaurant profite également du parking du centre commercial juste en face du bâtiment.
Le service se fait tous les jours le midi et le soir.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une très bonne réputation depuis plusieurs années.

Le fonds de commerce de ce restaurant est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire, tables, chaises, mobilier décoratif et rangements divers.
La cuisine est entièrement équipée pour cuisiner efficacement :
2 extractions puissantes aux normes ,
1 grand piano 5 feux gaz
Plusieurs planchas grill
Plusieurs cuisinières grands feux woks
2 friteuses
Plusieurs frigos sous plans
1 chambre froide,
2 frigos,
3 congélateurs
1 grande plonge
1 lave-vaisselle
1 grande cave en sous-sol avec plusieurs étagères de stockage
Nombreux ustensiles, faitouts, plats de cuissons etc...
Le bail de ce fonds de commerce inclus également un grand appartement de fonction de 95 m² situé au dessus du restaurant .
Il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier.

Loyer 2985 euros/mois
Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Chiffre d'affaires annuel : 350 000 euros (dernier exercice)

Le fonds de commerce de ce restaurant est vendu 149.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 411227MOUB

 AMIENS (80000)

Opportunité à saisir rapidement, Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 31 m2 en surface au sol et 21 m2 en loi carrez.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du Boulevard de Châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le CHU... (Lignes L, T41, T44. T49, 5A...)
L'appartement est vendu avec une place de parking privative située dans la copropriété.

Ce charmant petit T2 mansardé est composé d'un espace salon et salle à manger à l'entrée du logement, d'une cuisine en couloir équipée de plusieurs rangements sous plan et d'appareils électroménager. Entre la chambre et le séjour, on trouve également une salle d'eau avec douche et wc suspendu.
Enfin, la chambre à l'extrémité du bâtiment permet d'accueillir un grand lit, idéalement positionné face au vélux ainsi que deux chevets de chaque coté du lit et plusieurs rangements. Le salon peut également accueillir un ou deux canapés lits pour plus de couchage.

Appartement 2 pièces 31 m2 au sol
Salle d'eau, avec douche, WC suspendu,
Pièce de vie avec espace salon, séjour et bureau
Cuisine couloir avec kitchenette, rangements et appareils électroménager.
Chambre avec rangements et capacité pour un grand lit 160 ou 180 et 2 chevets
Logement avec chauffage électrique

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif rentable.

Potentiel locatif 500/550 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En colocation ou en location meublée courte, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne, hors travaux de rénovation énergétique à prévoir pour mise en location.

Prix de vente 77000 euros, honoraires vendeurs.

DPE : Classe E - GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 636 euros (abonnement compris)
Copropriété de 7 logements.
Appartement lot n°7 et place de parking lot n°13, syndic bénévole coopératif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 411227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 435.69 euros.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 421618MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ces deux plateaux de 142 m2 environ à réhabiliter et à rénover entièrement en grand loft duplex ou en deux appartements avec deux entrées distinctes. L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, quartier calme et résidentiel.
L'ensemble est vendu en l'état avec le plan d'architecte et une proposition d'aménagement intérieur en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
En rez-de-chaussée la surface est d'environ 42 m2, tandis que le plateau de l'étage dispose d'environ 100 m2 de surface habitable incluant une partie en mezzanine sur la face avant et une partie sous toiture avec environ 4 mètres de hauteur sous plafond.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, toiture et façade. Des devis sont fournis ainsi que des expertises techniques..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le rendement moyen est estimé à environ 8% pour une location longue durée, à plus de 9% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation.
Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 99 000 euros, honoraires vendeurs.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 421618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 410392POE

 MERS-LES-BAINS (80350)

80350 MERS LES BAINS - Appartement - 52m² habitables - cave

Situation idéale, charme de l'ancien et vue mer : cet appartement de caractère est situé au 3ème étage d'une villa emblématique de Mers Les Bains, typique de l'architecture balnéaire des années 1930.

Dès l'entrée le charme opère : une cuisine aménagée fonctionnelle vous accueille, ouvrant sur la salle à manger dotée de son balcon et d'un panorama exceptionnel, offre un véritable tableau vivant à chaque repas. Dans le prolongement un salon baigné de lumière avec son balcon avec une vue imprenable sur la mer
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de ban et WC

En complément une cave pratique pour le rangement.

LES PLUS /
- Vue Mer depuis le balcon
- Plages et commerces à quelques pas
- Petite copropriété à gestion bénévole, sans procédure en cours
- Cadre architectural unique, typique du quartier historique de Mers les Bains

Un bien rare pour les amoureux de la mer et de l'authenticité.

DPE : 421 KWh / GES : 92Kg CO2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 160000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410392

Maison

Ref. 403260MOUT

 HALLENCOURT (80490)

Située entre Abbeville et Amiens, à 35 mn de la Baie de Somme, 2h de Paris, 3h de Bruxelles dans un bourg proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de maître parfaitement entretenue.

Elle se caractérise au RDC d'une belle entrée, d'une salle à manger traditionnelle avec cheminée en brique et insert, d'un confortable et lumineux salon agrémenté de sa superbe cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bains et wc indépendant.

Le premier étage présente trois belles chambres, une salle de douche, wc, au second étage une vaste chambre mansardée et un grenier.

En annexe vous pourrez disposer d'une authentique cave voutée en briques, de différentes dépendances servant d'abri de jardin, buanderie, atelier, chaufferie, boxe à chevaux, l'extérieur vous offrira un agréable jardin arboré accompagnée d'une belle terrasse exposée plein sud .

Une belle opportunité à visiter rapidement.

DPE
Consommation énergétique Classe E (246 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe E (58 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300 euros et 4550 euros

Prix : 263 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 260

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419593TYM

 ROYE (80700)

80700 ROYE - 10 chambres - Demeure de prestige 400m² habitables - 17000 m² environ de terrain

Demeure de prestige, Hauts-de-France
Lieu historique d'exception où séjourna Henri IV

Plongez dans l'Histoire en découvrant cette demeure rare, ancien lieu de passage du roi Henri IV. Le domaine conserve encore des vestiges du château, dont la célèbre Tour de la Belle Gabrielle, érigée en hommage à Gabrielle d'Estrée, maîtresse du roi. Ces traces du passé confèrent à la propriété un cachet unique, pour ceux qui rêvent de renouer avec la vie de château.

La maison principale déploie environ 400 m² habitables et offre :
- 10 chambres spacieuses,
- 4 salles de bains (dont une à achever),
Des éléments de caractère préservés : cheminées anciennes, carreaux de ciment, parquets en bois massif, poutres apparentes.

Un cadre privilégié
Implanté sur 17 026 m² de terrain (dont 2 000 m² constructibles), le domaine comprend :
- 5 dépendances pleines de potentiel,
- Un manège couvert idéal pour un projet équestre,

Des espaces naturels préservés, parfaits pour accueillir réceptions, activités touristiques ou une vie de famille paisible.

Un potentiel exceptionnel
Cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets :
- Gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme,
- Lieu événementiel de prestige (mariages, séminaires, réceptions),
- Création de plusieurs logements, un potentiel de 4
- Ou une résidence familiale d'exception, empreinte d'Histoire.

Situation stratégique
A 10 km de l'autoroute A1 (axe Paris/Lille),
A 15 min de la gare TGV Haute Picardie,
A 5 min de Roye,
A 45 min d'Amiens,
A 55 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

Un lieu unique, rare sur le marché : entre authenticité, vestiges royaux et charme intemporel, il séduira les amoureux d'Histoire et de belles demeures.

Proposée au prix de 499 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: E Classe climat: B
Estimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 6800 euros et 9200 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :419593. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Local commercial

Ref. 408271B-MOUB

 AMIENS (80000)

Rare, à saisir rapidement!
Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ réputé et bien placé sur un axe à très fort flux au centre-ville d'Amiens.
Le niveau de chiffre d'affaires et de commissions est élevé et ce depuis plusieurs années.
Ce bar tabac est l'un des plus performants de la ville en chiffre d'affaires et en résultat grâce à son excellent emplacement avec un flux important de piétons et de voitures.
Tous les détails techniques et financiers sont disponibles sur demande.

Le prix de cession est de 1.224 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 394202B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed OUBAALI vous propose ce bel immeuble historique en centre ville avec une cellule commerciale au rez-de-chaussée , un grand duplex de 5 pièces en étage et un plateau entièrement vierge permettant un développement immobilier ou commercial important.
Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur.
Le local commercial en rez-de-chaussée est vendu libre de toute occupation.
Il est actuellement divisé en 2 espaces indépendants permettant d'accueillir 2 commerces différents, il peut rester tel quel ou être décloisonné pour revenir à une seule grande cellule commerciale.
La surface totale au rdc du bâtiment est d'un peu plus de 370 m2.
Les réserves de stockage et les locaux sociaux occupent environ 90 m² au sol, laissant la possibilité d'exploiter une surface commerciale idéale de 250 m².
Cette surface peut être ajustée en plus ou en moins en modulant la réserve de stockage, offrant la possibilité d'installer tout type d'activités autorisées par la commune (alimentation, restauration, habillement, accessoires, décoration, artisanat, médical etc..)
Au 1er étage de l'immeuble se trouve un très beau duplex d'un peu plus de 120 m² entièrement rénové avec goût.
Il est composé d'une belle cuisine équipée contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. L'appartement dispose également de 3 chambres, un espace salon spacieux, une salle de bains avec douche attenante à la chambre principale ainsi qu'un espace dressing.
Au second étage, un espace jeux, (ou bureaux ou salle de sport) est aménagé sous pente. Les poutres apparentes et les vélux lui confèrent authenticité et cachet et apportent beaucoup de luminosité à la pièce et à l'ensemble de l'appartement.
Enfin, potentiel financier non négligeable, l'immeuble dispose d'un plateau entièrement vide en étage d'un peu plus de 300 m2, aménageable en logements, bureaux ou commerces selon les destinations qu'autorisera le règlement d'urbanisme.
L' exploitation de l'ensemble en gite, chambres d'hôtes ou locations meublées par exemple avec ou sans restaurant est aussi une possibilité après travaux.

Prix de vente de l'ensemble des lots (Murs commerciaux, Duplex de 126 m2, et plateau étage aménageable) : 299.900 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux et locaux professionnels agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391304FAMA

 VRON (80120)

Maison Familiale Spacieuse à Vron (80120)
Prix : 275 600 euros Honoraires charge vendeur - 212 m² habitables - 6 560 m² de terrain
-Localisation idéale :
Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. Vous êtes à seulement 5 km de la voie express et 20 km de l'autoroute, avec un accès au bus en 10 minutes.
-Caractéristiques principales :
Surface habitable : 212 m² sur 2 niveaux
Terrain spacieux : 5 600 m² avec jardin
7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille
3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied
2 salles de bains et 2 WC
Cuisine indépendante à rénover selon vos goûts
Extérieur et dépendances :
Grand garage de 29 m²
Sous-sol complet de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.)
Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
Construction robuste en parpaing et brique
-Confort et prestations :
Chauffage individuel au fuel avec cheminée à insert
Fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois
Assainissement : fosse à refaire
-Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général et rénovation intérieure et extérieure pour moderniser le bien
Mise aux normes de l'assainissement

Diagnostics énergétiques :
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO?/m²/an (D)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 500 euros et 7 520 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 391304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401928FAMA

 VIRONCHAUX (80150)

Située à 20 km de Montreuil-Sur-Mer et d'Abbeville et 5 km de Crécy-En-Ponthieu, je vous emmène dans le charmant village de Vironchaux (80150). Cette maison individuelle des années 70 implanté dans un quartier calme, offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Ce plain-pied, rare sur le marché présente:
- Superficie : environ 70 m²
- 4 pièces dont 2 chambres, séjour avec cuisine, arrière cuisine, salle de bains
- 1 véranda spacieuse
- garage indépendant et petites dépendances
- un terrain d'environ 750 m²,
- DPE : F

Habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel après rénovation énergétique afin d'améliorer l'agrément de vie.
Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou investissement.

En qualité de mandataire commercial pour l'entreprise Préservation du Patrimoine Français (PPF), agence de Calais, je peux vous accompagner pour estimer les aides disponibles et optimiser vos travaux afin d'améliorer le confort et la performance énergétique de votre futur chez-vous.

Possibilité de vendre avec 700m² de terrain constructible mitoyen.

Contactez-moi pour une visite !

Prix : 126 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406262MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce grand T3 en duplex de 89 m2 à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation.
Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon/salle à manger d'environ 40 m2, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m2. A l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m2.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 418898MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m2.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 418898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 418901MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente ce plateau de 49 m2.
Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m2. Le reste de l'appartement est composé de deux chambres , un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.

Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.

Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.

Prix de vente, 74190 euros, honoraires vendeurs.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI, au 0786431230 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 418901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 413386MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed Oubaali vous propose cette charmante petite maison d'environ 55 m2 à rénover.

Située au centre-ville à moins de 10 minutes à pied de la place Clémenceau ou de l'Eglise de Saint-Vulfran et à 5 minutes des arrêts de bus (R1, R2, R3), vous profiterez également de nombreuses places de parking gratuites situées devant la maison.

Elle est vendue en l'état avec son style ancien, ses sols et ses tapisseries d'époque. Les volumes sont plutôt corrects pour une habitation de deux pièces et permettent de réhabiliter chaque pièce de façon confortable.
L'extérieur de la maison a été refait il y a quelques années et est en très bon état. Seule la partie intérieure est à rénover.

Belle surprise de cette maison, elle dispose d'une véranda de 17 m2 environ, construite sur 3 murs extérieurs de l'habitation. ce qui donne le sentiment d'avoir une pièce supplémentaire dans la maison plutôt qu'une simple véranda.
Elle peut être aménagée comme jardin d'hiver, cuisine d'été ou les deux. Elle offre également d'autres possibilités en fonction de l'imagination de chacun. Cette véranda donne directement sur un petit jardin privatif d'environ 20 m2 bien exposé à l'arrière de la maison.

La partie jour d'un peu plus de 22 m2 permet d'aménager un espace salle à manger et un espace salon de chaque côté de la pièce.
La cuisine qui se situe dans une pièce séparée est composée de plusieurs murs en angle et un grand mur de l'autre côté de la pièce permettant d'aménager un grand ensemble d'armoires de rangement et d'équipements électroménager.
La salle de bains est composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc dans la même pièce.
La véranda, comme le jardin sont exposés plein ouest. Une cabane à l'extrémité de la maison au fond du jardin accueille tout l'outillage nécessaire à l'entretien de celui-ci.
Une opportunité rare à saisir rapidement pour les personnes en quête d'une maison à rénover selon leur envie et à moindre frais.

Idéal pour résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif après rénovation.

Prix de vente 77000 euros, honoraires vendeurs inclus.

DPE : Classe F - GES : Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F, avant travaux de rénovation énergétique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 404413KZA

 ALLONVILLE (80260)

A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville.

Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?)

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
- Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- 4 grandes chambres avec espaces dressing.
- Une deuxième salle de bain avec WC.

Les atouts :
- Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie
- Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens.
- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
-Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix : 440 000 euros - dont 3.53% d'Honoraires à la charge acquéreur, soit 425 000 euros hors honoraires

DPE C (85kwh/m2/an )
GES C (17kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420649DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees) a le plaisir de vous présenter cet immeuble se composant d'un appartement en duplex de 194m2 et d'un local commercial de 90m2 en RDC:
L'appartement situé au premier étage se compose : d'une entrée donnant sur une espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte de 10m2,, 2 chambres , 1 salle de bains , une laverie et un coin bureau .
Au 2eme étage :3 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain et un grand palier pouvant faire office de bureau.
Au RDC: un grand espace commercial à rénover et une grande porte cochère avec possibilité de gare 3 vehicules
Chauffage gaz
Menuiseries PVC double vitrage .
Ideal pour investisseur ou profession libérale .

DPE: Classe D GES: Classe D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2780 euros et 3820 euros

Prix: 625 000 euros Honoraires : 4,17% inclus charge acquéreur , soit 600 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396764BETB

 VITZ-SUR-AUTHIE (80150)

Superbe maison de 2020 avec sa garantie décennale jusqu'en 2030 .
Avec 150 M² environ de surface habitable et 32 m² supplémentaire de Véranda , vous serez séduit par ses beaux volumes , une cuisine équipée ouverte de 17 m² sur la salle salon de 60 m² qui donne sur cette magnifique véranda de 32 m² . Du hall d'entré de plus 6.50 m² , vous accédez a la suite parentale de 22.43 m² comprenant un accès direct sur la terrasse et une salle de bain /douche privée . A l'étage 2 chambres et une belle mezzanine de 15 m² avec placard dressing . Une salle de douche avec wc . A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin , de votre étang et du bord de l'Authie qui coule au fond de la propriété . Dans un cadre unique de verdure, sécurisé par une clôture pour nos enfants petits enfants et animaux domestiques .
Venez vite découvrir cette magnifique maison sans travaux et garantie.
DPE B ET A ..... 3 Stères de bois pour l hiver complet .

Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

DPE B - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396764. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406816RGER

 SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230)

Située dans un petit village paisible, à 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme en voiture ou à 8 km à vélo par la piste cyclable accessible en moins de 2 minutes cette ancienne gare transformée en habitation offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.
Extérieurs et environnement :
Terrain arboré d'environ 6 000 m² avec plan d'eau, arbres fruitiers, jardin et potager
Accès immédiat à la piste cyclable du canal menant jusqu'à la baie de Somme
Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Accès rapide à la voie express et à l'autoroute (moins de 10 min)
Abbeville à proximité Lille à 2h, Paris à 2h30, Bruxelles à 3h
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
Salle de bain avec double vasque
WC indépendant
Cellier et rangements
A l'étage :
Trois chambres avec rangements intégrés
Salle de douche
Petite cave saine
Bon classement énergétique : D( 201) GES- D (47)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3200 et .4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Dépendances :
Grand hangar comprenant un atelier, un garage fermé et un WC
Parfait pour artisan, bricoleur ou stockage
Prix : 322 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 310000 euros net vendeur
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, tranquillité et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414832RGER

 CRECY-EN-PONTHIEU (80150)

Découvrez cette charmante maison d'environ 117 m², située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Crécy-en-Ponthieu, sur un terrain arboré de 1 561 m² avec de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salle à manger et salon
Une salle de douches
WC indépendants
Une chambre
A l'étage
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille
Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités locales et dans un cadre verdoyant et paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant
152250 EUROS HAI
7250 euros charge acquéreur
DPE?197 D GES? 49 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2710 et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415871MOUT

 LE CROTOY (80550)

Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et
Saint-Valery-sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison édifiée en 2019 qui vous permettra d'allier activité et bien être.

L'ensemble de la propriété se compose d'une maison réservée à un usage privé, une chambre d'hôte, ainsi qu'un gîte indépendant actuellement en activité.

L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier, wc indépendant.
A l'étage trois belles chambres, un bureau, dressing, salle d'eau avec deux lavabos, douche et wc.

La chambre d'hôte et le gîte sont vendus entièrement équipés et meublés avec cuisine et balnéo privative.

En annexe vous trouverez une petite dépendance servant de local à vélo, vous disposerez également d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que de son agréable jardin arboré.

Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.

L'harmonie parfaite entre activité déjà en place et lieu de vie paisible, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.

Bien en parfait état, à visiter sans tarder.

DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix : 448 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 871

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .