Magnifique maison à Leucate 5 pièces 145 m2 piscine et garage
Ref. 402632FAP
LEUCATE (11370)
873 000 €
6 020 €/m²
145 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 767m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En impasse, dans un environnement prisé de Leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen.Exposée plein Sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente.L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées.Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble.Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité.Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité.DPE : B GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01/01/2021Ce bien est présenté au prix de 873 000 euros. Honoraires 33 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 840 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Fanny PEROT
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Appartement
Ref. 416842CJS
PORT LEUCATE (11370)125 000 €
2 500 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.A seulement 150 mètres des grandes plages de sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 125 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 416842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 310 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
50 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 418503CJS
PORT LEUCATE (11370)135 000 €
3 139 €/m²
11370 PORT-LEUCATE, EXCLUSIVITE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement situé au premier étage sur 2 niveaux avec terrasse et accès direct plage.*** LOCALISATION *** : SECTEUR GRANDE BLEUE 11370 PORT-LEUCATE*** DESCRIPTION *** :1er Niveau :- Grande pièce lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 8.7m2 exposée NE- Coin repas et salon avec BZ convertible- Salle de bain avec douche, WC, lavabo, et espace machine à laver- Espace de rangement pratique2ème Niveau :- Chambre spacieuse et bien éclairée avec velux et petite fenêtre- Mezzanine avec vue dégagée, équipée d'un clic-clac convertible*** LES PLUS ***- Pièce de vie donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis- Possibilité de 6 couchages- Places de parking sécurisées par barrières électriques- Climatisation réversible dans chaque niveau (chaud, froid)*** A PROXIMITÉ *** :- Accès rapide 50m à la magnifique plage de Port-Leucate- Supérette ouverte d'avril à octobre à 400 mètres- Port de plaisance avec tous commerces à 1 km!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 135000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 418503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 800 lots (). Charges annuelles : 570 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
43 m²
3 p
2 ch
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Ref. 408324CJS
PORT LEUCATE (11370)75 000 €
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Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en T2 situé au 2ème étage au centre de Port-Leucate est fait pour vous !Description :- Traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards- Vue imprenable sur le port- Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût- Idéalement situé : proche des commerces et du centre médical- Places de parking disponibles sur les parkings publics de proximitéPrix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)Une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de Port-Leucate !A saisir rapidement !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 408324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 565 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
28 m²
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1 ch
Maison
Ref. 420685CJS
PORT LEUCATE (11370)395 000 €
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Imaginez votre quotidien entre ciel, mer et nature?A seulement 80 mètres de l'étang de Leucate et 500 mètres de la plage, cette maison de caractère de 135 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 300 m², offre un cadre de vie unique, hors copropriété, dans l'un des quartier sles plus prisés de Port-Leucate.Les volumes et le confortSéjour cathédrale traversant de 55 m² baigné de lumière, avec cheminée traditionnelle, poêle à granulés et grandes baies vitrées.Cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement équipée.4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.2 salles d'eau rénovées et un grenier aménageable de 35 m² au sol (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).Les extérieursDeux terrasses (Nord et Sud) pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l'heure de la journée.Jardin méditerranéen intime et facile d'entretien.Terrasse-solarium de 22 m² à l'étage avec vue sur l'étang, idéale pour vos soirées d'été.Les plus pratiquesDeux garages indépendants de 22 m² chacun, portes motorisées, complétés par 3 places de stationnement.Cave à vin en sous-sol avec température régulée.PrestationsIsolation en siporex, plafonds à la française.Volets roulants électriques et double vitrage.Climatisation réversible.Chauffe-eau solaire neuf.Cette villa conjugue authenticité, confort moderne et emplacement idéal.Un bien polyvalent : résidence principale spacieuse, maison secondaire de standing ou investissement patrimonial sûr. Atout majeur : une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des plages, du port, des animations estivales et des commerces.Prix de vente : 395 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 420685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
6 p
3 ch