



Appartement Draguignan 3 pièce(s) 76.42 m2
Ref. 403013FREY
DRAGUIGNAN (83300)
163 000 €
2 144 €/m²
76 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 27m²
2 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre, Appartement de charme climatisé au dernier étage avec vue, en plein centre de DraguignanEmplacement privilégié ? En plein coeur de Draguignan, au 3? et dernier étage d'une maison de ville, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur le Malmont et le centre ancien.Un intérieur soigné, prêt à vivre :Une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaireDeux chambres confortablesUn hall d'entrée avec de beaux volumesUne cuisine aménagée et entièrement équipéeUne salle de bain avec WC sanibroyeurUn WC indépendantUne cave privative en rez-de-chausséeClimatisation réversible (clim d'équine), pour un confort optimal toute l'annéeExcellent état général, beaucoup de cachet et de lumièreCopropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.Stationnement facile grâce aux parkings municipaux à proximité immédiate.Un bien rare et sans compromis entre confort moderne et charme de l'ancien.Son Prix: 163000 euros honoraires agence de 6% TTC inclusCopropriété de 8 lots dont 3 d'habitation avec syndic bénévole.Charges annuelles ALUR : 264.84 euros soit 22,32 euros mensuels.DPE: C 128 kWh/m2 par anDGES: C 18 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 403013: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 264.84 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Frederic REYTER

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Appartement
Ref. 415007CDOV
182 000 €
2 637 €/m²
Dans une résidence recherchée de Draguignan, calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 69,09 m² Loi Carrez, situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement paisible.Il se compose comme suit :- Séjour lumineux de 20,40 m² ouvrant sur un grand balcon exposé sud?sud?ouest, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété.- Cuisine séparée de 9,56 m².- 2 chambres (10,44 m² et 12,65 m²) orientées côté parking, au calme.- Entrée avec placard, dégagement, WC indépendant, salle de bain, rangements.Les plus :- Grand balcon avec vue dégagée- Cave privative en sous?sol- Place de stationnement privative- Résidence bien entretenue, sécurisée et appréciée- Beau potentiel d'aménagementAppartement lumineux, au calme, sans vis?à?vis direct, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.A deux pas du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.Prix : 182 000 euros honoraires charge vendeur.DPE D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 412738FDUR
475 000 €
3 392 €/m²
SUPERBE VILLA 140 m² - DRAGUIGNAN - DOMAINE DE LA SAMBRE, VUE ROCHER DE ROQUEBRUNE________________________________________Photos et visite virtuelle sur : www. fabien-durand .frVisites :Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99Email : fa.durand@proprietes-privees. comInter Agences OK________________________________________DESCRIPTION SOMMAIRECoup de coeur garanti pour cette villa familiale individuelle de 140 m² habitables (189 de superficie de plancher), située sur un terrain clos de 662 m², dans un secteur pavillonnaire résidentiel calme et sans nuisance à Draguignan.Vue dégagée et dominante sur le Rocher de RoquebruneEnvironnement paisible et sans vis-à-visIdéal pour résidence principale ou accueil intergénérationnel (studio indépendant)________________________________________CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Type : Maison individuelleSurface habitable : 140 m²Terrain : 662 m², entièrement clos et piscinableNombre de niveaux : 2Chambres : 3 + studio + pièce aménageable = jusqu'à 5 chambresSalles d'eau : 2 (1 à chaque niveau)WC : Oui, à chaque étage (3)**Extérieur** :Terrasse principale de 25 m²Terrasse couverte en rez-de-jardinStationnement :Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sans difficulté________________________________________RÉPARTITION DES SURFACES :Séjour principal : env. 32,7 m² avec cheminée à insertCuisine : Semi-ouverte, Cuisinella entièrement équipéeChambres étage : 3 chambres lumineusesSalle d'eau étage : Moderne avec douche à l'italienneStudio en RDC : 32 m² avec cuisine et salle d'eauDépendances : Cave + pièce polyvalente (ancien garage aménagé)Terrasse principale : 25 m² (grande tablée possible)Terrasse couverte en rez-de-jardin avec vue________________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS :Cuisine : Cuisinella, aménagée et équipéeChauffage : Électrique + insert boisClimatisation : Non - température régulée naturellement grâce à une isolation extérieure très performanteFenêtres : Double vitrage PVCConnexion internet : Fibre optiqueRaccordements : Gaz de villeAutres : Extérieurs pavés, façade rénovée________________________________________POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT :Option 1 : Aménager la pièce en RDJ en 5e chambre ou salle de sportOption 2 : Exploiter le studio indépendant pour une activité libérale ou location meubléeOption 3 : Aménager une piscine sur le terrain (piscinable)________________________________________DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :DPE : Classe B (109 Kwh/m²/an)GES : Classe B (6kg CO²/m²/an)Estimation des dépenses annuelles : Entre 1080 euros et 1510 euros par an.Amiante : NéantTermites : NéantGaz : PrésentPlomb : NéantRisques naturels : Voir www.georisques.gouv.fr________________________________________COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES :Charges ASL : Faibles (300 e par an)Taxe foncière : 2 300 euros/anLocation saisonnière autorisée : Oui________________________________________PROXIMITÉ :Transports : Bus / axes routiers rapides Écoles : A quelques minutesCommerces et services : Proximité immédiateCadre : Quartier résidentiel calme, verdoyant, vue Rocher de Roquebrune________________________________________PRIX : 475 000 euros Honoraires charge vendeurMandat de vente n° : 412738________________________________________Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
140 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 414954PAO
316 000 €
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Draguignan - Rare sur le marché !Dans un environnement verdoyant, au calme, sans vis à vis, sur un terrain de 2400m² cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine avec une arrière cuisine.A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec toilette, possibilité de douche à l'italienne dans une des chambre.Au rez-de-jardin un ancien garage comprenant 3 pièces et un WC non communiquant avec la maison, mais possibilité de faire un escalier sans perdre de volumes.Beaucoup de potentiel pour cette maison !Vous apprécierez son environnement, ses volumes et sa luminosité.Fosse sceptique à refaire.Simple vitrage pour les chambres et la salle de bain.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414954. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
7 p
3 ch

Appartement
Ref. 411309PAO
128 000 €
1 939 €/m²
Draguignan : Idéal investisseur ! A coté de la Fac de droit, proche du centre ville et de toutes les commodités à pieds.Appartement T3 traversant et lumineux.Il est composé d'une entrée, d'un séjour salon de 25m² avec balcon, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.DPE D GES BEstimation annuel des coût de l'énergie du logement entre 1090 euros et 1520 eurosPrix 128 000 euros HAI.Bien en copropriété, pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch