Villa à Roquebrune Sur Argens 4 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 405486BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!
A vendre, Roquebrune sur Argens secteur "Les Fourques", VILLA T5, d'environ 117m² (loi Carrez) + GARAGE de 21m² pour 191m² (surface au sol) sur un terrain PLAT d'environ 1000m², PISCINABLE.

Située dans un SECTEUR, PRISÉ et RÉSIDENTIEL, La maison est implantée hors risque inondation, AU CALME et sans vis-à-vis.

CÔTÉ INTÉRIEUR : La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant libre cours à votre imagination pour la repenser selon vos goûts. Le VOLUME des pièces, les poutres apparentes et la cheminée vous aideront à exploiter son potentiel !
Le séjour de plus de 34m² est LUMINEUX. 2 chambres de plain-pied + 1 suite parentale à l'étage + pièce mansardé

CÔTÉ EXTÉRIEUR : Avec son grand terrain plat, le POTENTIEL est EXCEPTIONNEL : que vous rêviez d'une piscine, d'un espace détente ou aire de jeux pour les enfants, d'un potager ou encore d'un terrain de pétanque, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour concevoir un espace de vie en plein air, à votre image.

APPELEZ NOUS ... Et venez découvrir votre (et mon) coup de coeur !! Une superbe opportunité à saisir pour poser ses valises dans un cadre serein et accueillant.

++++ Vide sanitaire accessible - Tout à l'égout - Double vitrage - Volets battants Aluminium - Alarme - Visiophone - Fibre optique - 3m de hauteur sous plafond dans salon - Nombreux rangement - Transport scolaire à proximité immédiate ++++

DPE C (154) GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 2, dont 2 lots à usage d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 0 euros soit 0 euros par mois.
Prix de vente : 459000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.01% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 441300,00 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .

Appartement

Ref. 400933BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Gros coup de coeur pour cet appartement duplex dans une belle maison en pierre, offrant en plus de ses 3 pièces totalement rénovées, un jardin sans vis à vis avec cuisine d'été et chalet de rangement.
Copropriété de 4 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 398091BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous présente cette belle maison familiale dans le quartier de Sainte-Candie.
Dominant le village et toutes ses commodités (commerces, écoles à pieds) cette villa rénovée en totalité offre une vue sur le Rocher et la plaine jusqu'à la mer!
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage propre et automatisé, un bureau et une buanderie.
Au 1er étage un double séjour, une cuisine équipée moderne donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, et des wc.
Au dernier étage, 2 chambres dont 1 avec terrasse, et salle de bains-wc.
Nombreux placards, climatisation dans chaque pièce, PISCINE DE COPROPRIETE, très faibles charges (80 euros/mois).
Une place de parking privée complète vos solutions de stationnement.
Aucun travaux, belle surface, un bien rare au village!
DPE C-
Copropriété de 290 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 433 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 406663BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magnifique villa de plain-pied dans le quartier prisé des Arquets à Roquebrune-Sur-Argens.
La villa, construite en 1996 offre une pièce de vie charmante grâce à ses poutres apparentes, cuisine séparée mais proche, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un bureau ou 4e chambre, grande buanderie/cellier, 2 wc, une salle de bains/ douche.
Le terrain permet aisément de garer de grands véhicules professionnels ou camping-car.
Le jardin est très agréable, verdoyant, et une piscine hors-sol est aménagée avec toute une terrasse en bois. Toutefois vous POUVEZ CONSTRUIRE UNE PISCINE AVEC UN PERMIS.
La parcelle est cloturée sur une grande partie.
La villa a été entièrement rafraichie: la cuisine est neuve, les peintures entièrement refaites, sanitaires neufs, chauffage neufs...
VOUS POUVEZ CONSTRUIRE 42m2 habitables en extension, ainsi qu'un garage de 20 m2.
DPE C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .