Maison de caractère / 167 m2 / Coeur Vendôme

Maison

Ref. 402965BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain arboré.
idéalement située à 10mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, elle comprend une grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), VMC, électricité neuve.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, PAC air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.....
Maison très économique avec DPE A GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 243.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 442115HHS

 VENDOME (41100)

EN EXCLUSIVITE

Maison contemporaine lumineuse de plain pied , récente située à 2 minutes du centre ville de Vendôme .
Sans travaux , Confortable et très économique !
Exceptionnel : DPE : A GES : A
Secteur prisé , environnement calme , 5mn de la place St Martin
GARE TGV : 7min (PARIS -MONTPARNASSE)
Cette maison de plain pied , tout confort se compose : d une belle pièce de vie avec grand dressing , cuisine A/E ouverte avec accès direct sur une magnifique terrasse d environ 40m2 orientée sud , cellier , 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bain et douche , wc , garage .
Maison climatisée.
Terrasse plein sud : 40m2
Chauffage au sol pompe à chaleur
Fermetures motorisées et sécurisées
Terrain d environ 620m2 arboré et clos Abris de jardin

PRIX : 295 000 euros , honoraires à la charge du vendeur

DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 418941HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une maison de ville à rénover à Vendôme , centre ville immédiat . Secteur calme .
Elle se compose d une entrée , un séjour salon , cuisine avec accès à une véranda , 2 chambres , salle d eau wc et espace rangements .
Le plus +++ combles aménageables .
Plusieurs dépendances dans le jardin . Cave .
Pas de garage
Terrain clos d environ 720m2
Prix : 80 000 euros honoraires d un montant de 5000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires .

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442253LARC

 VENDOME (41100)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES propose jolie maison de 1930, de 134 m², sur un terrain de 1557 m², située à Vendôme, à proximité de l'intégralité des commerces et des services.
Cette maison atypique (mitoyenne d'un côté à demi) avec beaucoup de cachet comprend au RDC : une entrée (de 7.50 m²), un bureau (de 12.30 m²), un salon (avec cheminé-insert)(de 23.00 m²), une chambre 1 (de 10.50 m²), deux placards (de 2.90 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12.40 m²), une véranda (de 18.60 m²) et une salle d'eau (de 7.60 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 6.00 m²), une chambre 2 (de 23.00 m²), une chambre 3 (de 19.80 m² ) et une salle de bains (de 5.90 m²). Le sous-sol (en rez-de-jardin) comprend un dégagement comprenant une chaufferie (de 30.00 m²), une pièce 1 (de 27.50 m²), une pièce 2 (de 23.00 m²), une cave (de 12.80 m²), un local (de 8.25 m²) et une préau (de 36.00 m²). La propriété comprend un garage et atelier (de 35.50 m²), un grenier, des combles perdues, un abris de jardin et 3 puits.
MON AVIS : on s'y sent bien. C'est une maison atypique avec beaucoup de cachet, elle est lumineuse et spacieuse. C'est l'ambiance des années 30, avec des matériaux qui peuvent sembler "vintage", ce qui fait tout son charme. Chauffage par Pompe à Chaleur (eau/eau : géothermie). Eau chaude (Combiné au système de chauffage, contenance ballon 80 L et Ballon électrique à accumulation vertical d'une contenance ballon de 200 L). Taxe foncière : 1462 euros. La maison est orientée plein-sud. Le jardin est entièrement clos. Toitures en ardoises naturelles.
MON CONSEIL : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisiens (qui travaillent à Paris tous les jours - en effet, la gare TGV n'est qu'à 6 kilomètres (12 mn). Tous les services sont à proximité : boulangerie (10 mn), Carrefour Market et Intermarché (4 mn) et médecin (10 mn). Cette maison peut convenir également à des locaux qui recherchent le charme des maisons des années 30.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 251.900 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 442253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.