AGGLOMERATION DIJON - Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU, Emplacement N°1

Local commercial

Ref. 405469B-BCHR

 DIJON (21000)

Quartier MONTCHAPET, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de près de 50 couverts en salle bénéficiant d'une belle terrasse de 50 places.

Fonctionnant 5.5 jour sur 7 et 15 jours de congés annuels

Licence Restaurant

Pas de Personnel à reprendre . Chiffre d'Affaires de 98 602 euros

Loyer Annuel 16 080 HC HT / Bail 3/6/9 jusque Mai 2033

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?405469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 391011B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce magasin d'otique situé en hyper centre dijonnais.
Très bel emplacement à proximité de la rue Piron et et de la rue de la Liberté.
Charmante cellule commerciale en très bon état et lumineuse.
Loyer modéré.

- Vitrine 7 mètres sur rue.
- Surface commerciale de 38 M²
- Salle d'examen 20 M²
- Espace bureau
- Atelier
- Laboratoire "atelier de montage des verres"
- Réserves
- Espace kitchenette
- sanitaires.
- Magasin sécurisé.
- Normes ERP ok.
- Très belle visibilité.
- Emplacement de 1er choix.
- Local et matériel impeccable.

Bail à échéance 2034
Loyer mensuel 1 500 euros HT
Charges : 95 euros/mois

Climatisation réversible dans l'espace de vente
Chauffage individuel gaz + convecteur pour les réserves et les pièces privatives.
Possibilité de louer une place de parking en sus à 190 euros / trimestre.

Elément important :
TOUT le matériel et TOUT le stock est compris dans le prix de vente !!

Cession du fonds de commerce à 65 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 5.000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419736B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, dans un secteur très dynamique de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique et "exclusif".

Etablissement rare n'ayant pas d'équivalence dans l'agglomération Dijonnaise : ouverture seulement 5 jours et 1/2 par semaine + 8 semaines de fermeture pour congés par an.

- Bel établissement bien agencé et climatisé. Aucun travaux à prévoir.
- 9 mètres de vitrines sur rue.
- Arrêts de bus + nombreux stationnements gratuits.
- Arrêts de Tram à proximité
- Clientèle agréable variée et qualitative.
- Commerces de proximité autour.

Actuellement exploité par le couple de dirigeant.
Pas de personnel à reprendre.

Horaires actuels :
du lundi au vendredi 7H-20H00
samedi 7H-13H
Fermé les samedis après-midi, dimanches et jours fériés.

Bail renouvelé jusqu'en mai 2034
Loyer mensuel raisonnable : 1 150 euros/mois + 140 euros de provision de charges mensuelle.

Surface de vente 40 m² + bureau, réserves, sanitaire de 70 m².

Chiffre d'affaires Total HT : 311 000 euros hors téléphonie et prépayé
dont commissions nettes : 130 000 euros
Chiffres sur demande

Gros potentiel d'évolution en augmentant les jours d'ouverture, ou bien qualité de vie assurée.

Sécurité + vidéo surveillance refait à neuf en 2024.

Affaire pérenne clés en main.

Cet établissement sera disponible pour août 2026.

Fonds de commerce cédé à 525 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 383087B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose dans le centre ville touristique , une affaire sur le parcours de la chouette , place incontournable de Dijon.
un concept avec franchise ,surface de 100 m², création récente aux normes , avec 50 places intérieures et 15 en terrasse, matériel de qualité .
Cette franchise est en plein développement , le vendeur accompagnera le ou les repreneurs pendant une période à déterminer.
Horaires d'ouverture 6 jours sur 7 , toute l'année.
Notre avis : le repreneur doit avoir les qualités de gestionnaire , ayant la volonté de développer avec la franchise le concept original ,
apport sérieux pour la reprise, cette affaire peut convenir à un projet de reconversion.
Prix du fonds : 292 000 euros honoraires agence vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .