Maison à rénover à Plessé 130 m2

Maison

Ref. 439716UNI

 PLESSE (44630)

En plein coeur du bourg de Plessé, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son recul par rapport à la route, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m² !

Construite sur sous sol, en parpaings avec une couverture en ardoises naturelles, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une famille.

Elle se compose de quatre chambres, dont une en plain-pied. Trois chambres disposent d'un point d'eau (lavabo) et la quatrième bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau de l'étage.

Le bien est édifié sur un sous-sol complet comprenant un grand espace de rangement, une cave ainsi qu'une pièce équipée d'une arrivée et évacuation d'eau avec lavabo, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, ?).

Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur et insert à bois avec répartition de la chaleur à l'étage, bonnes menuiseries bois en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.

Le DPE est classé D, témoignant d'une isolation correcte pour une construction de cette époque.

Les tapisseries et la cuisine sont à moderniser, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Un bien offrant un fort potentiel, de beaux volumes et un grand terrain rare en centre-bourg.

A visiter sans tarder !

Le DPE a été réalisé le 06/11/2025 et classe la maison en Classe D - GES : B .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 290.000 euros HAI (honoraires inclus de 11.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.94% soit 279.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 426442UNI

 PLESSE (44630)

A découvrir à Plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement...).

Maison 1 : 96 m² (sur sous sol)
RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte (50m²)
Etage 1 : 3 chambres + salle de bain
Etage 2 : grenier à développer (30m²)
Maison 2 : 100m²
RDC : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc
Etage 1 : 2 chambres
Attenant à la maison 2 : dépendance (26m²) + garage sur terre battue (63m²) + grenier

A noter : les ouvertures sont toutes en PVC Double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir.

L'assainissement individuel sera aussi à revoir.

Le DPE a été réalisé le 26/11/2025 et classe la maison en Classe F - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 247.250Euros HAI (honoraires inclus de 17.250Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7.50% soit 230.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
dont 7.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 438161UNI

 PLESSE (44630)

Au coeur du bourg de Plessé (44630), cette maison offre un quotidien facile et agréable, à deux pas des commodités.
D'une surface de 134 m² habitables elle propose :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salon équipé d'un insert bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire balnéo et WC.

Au second étage, 2 chambres en enfilade toujours chacune avec leur point sanitaires.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 638 m², la maison dispose de beaux atouts extérieurs :

-une terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour imaginer une vraie cuisine d'été,
-un garage traversant ouvert avec grenier,
-un puits raccordé à la maison.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant de volumes confortables et d'espaces extérieurs appréciables.

Le DPE a été réalisé le 17/10/2024 et classe la maison en Classe C - GES : A .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 247.000Euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .