Maison au calme - 3 chambres

Maison

Ref. 399770NJE

 AUDINCOURT (25400)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 313 m² - 399 000 Euros -
Située au coeur d'une ville dynamique de 14 000 habitants, à seulement 6 minutes de l'A36, 13 minutes de Montbéliard et 25 minutes de la frontière suisse (Boncourt, Porrentruy), cette splendide demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Des droits à bâtir sont encore disponibles.
Charme et cachet préservés :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses.
Rez-de-chaussée polyvalent (85 m²)
- Parfait pour une profession libérale ou un usage mixte
- Open space de 46 m²
- 2 bureaux de 25 m² et 14 m², avec point d'eau
Espaces de vie (étages 1 et 2 ? 220 m² habitables)
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- Chambres spacieuses
- Agencement idéal pour une vie de famille confortable
Sous-sol complet de 110 m²
- Cave à vin avec hygrométrie optimale
- Espaces de rangement supplémentaires
Dépendances et garage récent (72 m²)
- Idéal pour atelier, stockage ou stationnement
Extérieur soigné et terrain constructible
Nichée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², la propriété offre un jardin paysagé à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir ? prestations haut de gamme
Cette maison est prête à accueillir une famille exigeante ou un projet professionnel ambitieux.
Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique et tech)
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 399770. DPE Classe D. GES Classe D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5 471 Euros et 7 403 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 422180CEK

 VOUJEAUCOURT (25420)

Charmante propriété située à Voujeaucourt, cette maison pleine de charme, construite en 1926, offre une superficie de 105 m² et un terrain de 6 ares 74. Elle est classée en énergie D, présente des atouts indéniables pour une vie agréable et économe.

Composition de la maison :
Sous-sol : grand garage de 35m², atelier, cave, chaufferie / buanderie, petit dégagement.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, salle de bain avec WC, douche, baignoire et double vasque et 2 fenêtres, salon avec fibre optique, 1 chambre avec dressing.

Étage : 2 chambres spacieuses avec chacune un dressing et un bureau mansardé.
Combles perdues : isolation laine de verre projetée.

Equipements et caractéristiques :

-10 panneaux photovoltaïques rapportant environ 500 euros/an.
- Chauffage fioul avec chaudière à condensation Bosch (2015), cuve fioul de 1500 L, économique, avec une consommation optimisée pour 2 ans.
- Cumulus de 300L (2017).
- Toiture refaite en 2006.

Avec un confort idéal et économique profitez d'une maison qui combine charme, praticité et économie avec des panneaux photovoltaïques rentables, une installation de chauffage performante, et une isolation optimisée.
Prix : 140000 euros charge vendeur

Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou, par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421295KLS

 AUDINCOURT (25400)

Vous cherchez une maison sans travaux, c'est ICI !
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Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison mitoyenne d'un côté , très soignée et très lumineuse car traversante, sur le quartier très prisé des Cantons à Audincourt, sur environ 2a25 de terrain.
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Elle se compose de :
- entrée sur véranda
- belle cuisine équipée et aménagée américaine ouverte sur la pièce à vivre
- salle d'eau
- WC indépendant
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A l'étage :
- 2 chambres
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A l'extérieur :
- au choix soit 2 places de parking ou 1 garage (si travaux de modification)
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Autres informations :
- chaudière GAZ de 2016
- eau chaude sur chaudière
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants manivelle
- compteur LINKIE
- équipée de la fibre
- assainissement conforme
- toiture et façade de 2005
- taxe foncière environ 730 euros
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Venez vite la visiter et laissez vous charmer ! Alors à bientôt ! Karine :-)
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DPE C
GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421295
Prix du bien : 129 000 euros
Honoraires charge vendeur
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419098CAGR

 VALENTIGNEY (25700)

Situé à Valentigney, dans une copropriété entretenue avec syndic, et, à proximité immédiate des services publics et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 68 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
- Copropriété entretenue avec syndic
- Charges annuelles : environ 2 900 euros (incluant eau, électricité, chauffage, charges communes et provisions pour travaux)
- cave privative
- garage fermé
- Balcon avec vue dégagée

Agencement intérieur :
- Entrée avec de nombreux rangements, dont un cellier
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (à rafraîchir)
- Séjour donnant accès au balcon
- 2 chambres confortables
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Parquet en bois massif apportant charme et authenticité
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour confort et isolation

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéale pour une famille, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 59 990 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1 280 euros et 1 790 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961
Copropriété de 195 lots (). nr Charges annuelles : 2900 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr