Votre conseillère en immobilier: Karine LAROCHE SOEHNLEN

Maison

Ref. 363399KLS

 AUDINCOURT (25400)

TRES GRANDE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 138 m2 -
3 chambres
+ un appartement à l'étage de 3 pièces/chambres également
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Karine, votre conseillère vous propose de découvrir cette belle et spacieuse maison de 1964 sur un terrain clos de plus de 7 ares.
- TRES GROS POTENTIEL -
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Située dans une rue peu passante, proche des commodités, arrêts de bus et des écoles.
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Elle se compose:
Niveau 0 :
- d'une entrée sur balcon
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un salon/salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert, accès sur balcon
- 2 grandes chambres
- une pièce/bureau/chambre de 7m2
- une salle de bain
- un WC indépendant
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Au 1er étage (pouvant être utilisé en appartement, mais sans entrée indépendante) :
- dégagement
- 2 chambres
- 1 pièce / cuisine de 10m2 avec évier/point d'eau
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une pièce ou local mansardée de 5 m2 loi carrez ou 13 m2 au sol
- de nombreux greniers
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Au sous-sol:
- un grand garage
- une chaufferie
- une cave
. une buanderie
- un atelier
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Autres informations :
- grande cour
- DPE : classe E
- Pas d'amiante
- chaudière au gaz FRISQUET de 2010 et son cumulus
- compteur LINKIE
- toiture refaite en 2001 (tuiles, dessous de toit...)
- façade refaite en 1991 puis repeinte en 2001
- fenêtres Bois et double fenêtres alu
- volets roulants dont 3 électriques fait en janvier 2023
- dalle béton sur tous les niveaux
- très nombreux rangements et placards
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Après un bon rafraîchissement et votre touche personnelle, cette belle et spacieuse maison sera prête à accueillir une toute nouvelle histoire de vie !
Venez vite la découvrir, vous serez charmés ! Alors à très bientôt :-) Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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DPE : classe E
GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2413 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Prix: 159 900 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 349493
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .

Appartement

Ref. 339798KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir ce bel appartement T4 très lumineux de 71 m2.
Dans une petite copropriété (de 6 appartements) très soignée et calme car située dans une impasse et au 2ème étage sur 3,
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Proche de tout, ce bien dispose aussi d'une cave, d'un garage et d'une parcelle de terrain privative.
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Cet appartement se compose :
- entrée avec grand placard
- cuisine aménagée indépendante
- un salon /salle à manger très lumineux avec vue sur les jardins de la copropriété
- 3 chambres
- un WC indépendant
- une salle d'eau confortable et très fonctionnelle avec douche, emplacement pour la machine à laver et avec fenêtre
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Autres informations :
- faibles charges car pas d'ascenseur
- ouvre porte avec ou sans badge
- chaudière individuelle gaz (chauffage + eau chaude) de 2000
- fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces.
- Immeuble très bien entretenu, syndic VIGNERON
- fibre dans le placard
- une cave avec électricité au RDC
- un garage accès par sous-sol
- Pas de travaux d'isolation des façades par l'extérieur prévus
- Charges de copropriété environ 70 euros/mois
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Pas de gros travaux à prévoir, juste une mise à votre goût !
Soyez les premiers à visiter ! à bientôt, Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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DPE : classe E
GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1355 euros
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Prix: 78900 euros honoraires charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Mandat réf : 339798-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .

Maison

Ref. 345844KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère immobilière vous propose cette maison de PLAIN-PIED, très bien située en impasse dans un quartier calme d'AUDINCOURT et classée B soit de très bonne performance énergétique !
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Gros travaux de rénovation réalisés en 2020/2021, l'intérieur attend un aménagement entièrement à votre goût !
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Elle se compose donc :
- entrée
- cuisine à aménager entièrement
- grande pièce à vivre de plus de 30 m2 donnant sur terrasse
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
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Autres informations :
- Rénovation en 2020 : toiture (tuiles) + bardage + PAC + cumulus thermodynamique+ terrasse
en 2015 : fenêtres PVC/DV/OB + volets roulants
- cave
- grenier pouvant être aménagé
- vide sanitaire
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Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous , ne passez pas à côté ! Alors à très vite pour une visite :-) Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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DPE : classe B
GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650 euros
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Mandat réf : 3345844
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357571KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cette ancienne maison en pierre de taille de 110 m2 sur 3 niveaux à rénover totalement sur la commune d'Audincourt très proches de toutes les commodités (grande surface, médecins, écoles....)
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Sur un terrain de plus de 5 ares clos, elle se compose de :
- une entrée surélevée
- une cuisine
- un salon ou chambre de 16 m2
- une salle à manger de 18 m2
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Au niveau supérieur :
- 3 chambres dont une avec point d'eau
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Au niveau inférieur :
- une salle de bains avec WC
- une chaufferie
- une cave de 15 m2 pouvant être aménagée en pièce
- une véranda donnant sur le jardin
- une seconde entrée
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autres informations :
- fenêtres PVC ou bois selon les pièces
- chaudière FIOUL de 2010 et sa cuve de 5000 litres
- eau chaude sur chaudière
- taxe foncière d'environ 850 euros
- un garage
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Une visite s'impose , venez la mettre à votre goût !
A bientôt, Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Prix: 109 000 euros honoraires charge vendeur
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Mandat réf : 339769
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343011KLS

 HERIMONCOURT (25310)

GRANDE MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE
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Karine, votre conseillère, vous propose de découvrir cette grande maison familiale individuelle ou IMMEUBLE à bonne rentabilité !
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Ce bien est situé proche de la frontière SUISSE sur la commune d'Hérimoncourt et très proche de toutes les commodités.
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Cet immeuble se compose :
- au rez-de-chaussée surélevé de 2 appartements F1 de 35 m2
- au 1er étage : un grand appartement DUPLEX de 150 m2 ou possibilité de créer 2 autres appartements.
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A l'extérieur, un hangar de 20 m2 et une dépendance (avec fenêtres et vélux) d'environ 20 m2 également.
Accès à l'arrière uniquement pour 2 roues.
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Pour les investisseurs :
- le bien est déjà équipé de 3 compteurs GAZ, d'un compteur EAU avec sous-compteurs.
- Potentiel revenu locatif d'environ 1 600 euros/ mois ou plus avec la création d'un 4ème appartement donc bonne rentabilité !
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Venez vite le visiter !
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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DPE : classe E
GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5300 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
.
Mandat réf : 343011
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .

Maison

Ref. 356609KLS

 VALENTIGNEY (25700)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cette maison en pierre à fort potentiel sur la commune de VALENTIGNEY, très proche de toutes les commodités.
Elle peut convenir à une grande famille ou à des revenus locatifs avec ses 2 appartements + son local commercial ou pouvant être aménagé en studio en rez-de-jardin.
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Sur un terrain de 444 m2, elle se compose de :
Au Sous sol :
- local d'environ 30 m2
- 2 pièces
- une cave
Au 1er étage :
- cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre et donnant sur terrasse
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
Au 2ème étage :
- cuisine aménagée
- une pièce à vivre
- 2 chambres
- une salle d'eau avec WC
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Autres informations :
- Travaux de finitions à prévoir
- Toiture, terrasse, façade, huisseries récents
- chauffage électrique + poêle à granulés
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants sangles
- compteur LINKIE
- VMC simple flux
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Venez la visiter et laissez vous charmer par son beau potentiel.
Alors à bientôt, Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Prix: 173 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe D
GES : classe B
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Mandat réf : 356609
L 0e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 335383KLS

 BETHONCOURT (25200)

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE
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Karine, votre conseillère, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T5 de 89 m2, loi carrez, 96.52 m2 de surface utile, très lumineux, au 2ème et dernier étage d'une copropriété.
Situé sur la commune de Bethoncourt, en impasse, proche des écoles, il se compose de :
- une entrée avec placard
- un cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda
- un salon/ salle à manger
- une salle d'eau
- 1 WC indépendante
- 3 chambres
Cet appartement dispose aussi de :
- 1 garage
- 1 cave
- 1 place extérieure privative
Charges mensuelles d'environ 91 euros / mois
détail : électricité des communs, eau, assurance, syndic Alliance, entretien des extérieurs
Chauffage individuel
Fenêtres PVC/DV/OB avec volets roulants en PVC.
Taxe foncière environ 800 euros par an
A découvrir sans tarder ! A bientôt, Karine.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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DPE : classe D
GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370 euros
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Mandat réf : 335383
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 1096 euros.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352540KLS

 VALENTIGNEY (25700)

BEL APPARTEMENT TRES COCOONING !
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Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir ce bel appartement très soigné et entièrement rénové en 2018 avec goût, au dernier étage d'une copropriété de 3 étages contenant 7 logements.
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Il se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre
- une salle d'eau très fonctionnelle avec douche italienne et WC suspendu
- une chambre
- un dégagement pouvant servir de bureau
- une pièce de 8 ,50 m2 actuellement aménagée en buanderie mais pouvant se transformer en petite chambre pour enfant.
- un grenier sous rampant
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Autres points positifs :
- classement énergétique D
- une cave au sous-sol
- un rangement/cellier au 2ème étage
- un box/ garage vélos ou motos de plus de 10 m2 à l'extérieur avec électricité
- une place de parking privative
- chauffage individuel GAZ et eau chaude sur chaudière basse température de 2018
- fenêtres PVC/DV/OB de 2018
- velux bois de 2018
- VMC SF auto réglage de 2018
- électricité récente de 2018
- charges mensuelles non élevées, pas d'ascenseur : 50 euros par mois
- syndic OGT
- pas de travaux énergétiques prévus
- assainissement conforme
- digicode
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Coup de coeur assuré, venez poser vos valises !
A très vite pour une visite !
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.
Prix: 94 900 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe D
GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 990 euros
.
Mandat réf : 335653
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338180KLS

 LONGEVELLE-SUR-DOUBS (25260)

Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous !
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Karine, votre conseillère immobilière, vous propose de découvrir cette belle maison atypique en pierre de taille dans un cadre verdoyant avec son terrain de plus de 20 ares qui domine la commune de LONGEVELLE SUR LE DOUBS.
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Cette maison a été rénovée sur 2 niveaux, mais vous laisse un beau potentiel au 1er niveau avec la possibilité de créer un appartement ou une location AirBnB avec son entrée indépendante.
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Elle se compose :
- entrées
- grande pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cheminée
- WC indépendant
- salle de bains
- chaufferie
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Niveau 1 :
- Cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de plus de 35 m2 avec pergola
- chambre parentale avec sa salle d'eau
- WC indépendant
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Niveau 2 :
- une mezzanine
- 2 grandes chambres
- salle d'eau avec WC
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Autres informations ;
- bon classement énergétique D et B
- fenêtres et volets PVC pour la partie rénovée
- fenêtres bois et volets métal pour le 1er niveau à rénover
- chaudière granulés de 2014 + cheminée bois tubée
- ballon thermodynamique
- compteur Linkie
- toiture refaite en 2018
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A l'extérieur :
- une dépendance de 80 m2 avec une partie atelier et 2 garages
- une cour intérieure 2 places minimum
- fibre
- terrain clos
- Sa grande terrasse abritée à l'arrière SANS VIS-A-VIS donnant sur le terrain de 20 ares est parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
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Sans aucun doute, vous serez charmés , à visiter donc sans tarder !
A bientôt . Karine
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.
DPE : classe D
GES : classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 990 euros
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Surface : 129 m²
Prix du bien : 172 900 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Mandat réf : 338180
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .

Appartement

Ref. 333937KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère, vous propose ce bel appartement avec balcon au 1er étage, lumineux dans un endroit calme du centre ville d' AUDINCOURT.
APPARTEMENT SANS CHARGE DE COPROPRIETE !
UNIQUEMENT TAXE FONCIERE : 610 euros/ an
Possibilité de faire du revenu locatif.
Très proche de toutes les commodités (crèches, parc du château, commerces, médecins, A36, bus, écoles, marché .....) en un mot vous ferez TOUT à pied ou en vélo !!
Il se compose :
- une entrée pouvant servir de coin bureau
- une grande cuisine indépendante équipée et aménagée
- un salon avec accès balcon ou une 3ème chambre
- un séjour très lumineux
- 2 chambres,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC indépendant
- chauffage gaz de ville, chaudière individuelle avec programmateur
- 1 cave
- 1 grenier
- 1 garage
et un terrain commun d'environ 370 m2
Laissez-vous séduire, une visite s'impose ! A bientôt - Karine
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : classe E
GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1416 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 333937
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .