Maison familiale
Ref. 404656MDEH
LA FERTE-GAUCHER (77320)
209 000 €
1 645 €/m²
127 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 173m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située dans un charmant village de Seine et Marne, dans un environnement calme età seulement 10 mns de La Ferté -Gaucher, cette Briarde de 7 pièces et de127 m2 habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique.A l'arrière de la maison, un jardinet clos d'environ 60 m2 avec un terrasse, nécessitant peu d'entretient, vous invite à la détente...Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie avec un poêle à granules et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. A l'arrière de la maison, une deuxième entrée, une grande pièce de rangement ainsi qu'une buanderie avec wc et lave-mains.Un escalier vous mène à l'étage intermédiaire où l'on trouve une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.Le premier étage dessert deux chambres dont une avec placard, un wc, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou salle de jeux, un autre espace servant de rangement ou à aménager en dressing.Au deuxième étage, une quatrième chambre mansardée.La maison offre la possibilité d'un cinquième chambre.Cette maison familiale dispose de nombreux points forts :-d'un garage attenant-d'une cave en sous-sol-d'un chauffage par pompe à chaleur air/air-d'un ballon thermodynamique de 280l-d'un adoucisseur d'eau-de menuiseries double vitrage en PVC.Idéale pour les amoureux de la campagne, à seulement 1h30 de Paris.Convient parfaitement à une famille ou primo accédants.A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.Ramassage scolaire tous niveaux, école maternelle de Montdauphin, école primaire de Montolivet et St Barthélémy, Collège à La Ferté-Gaucher et Lycée à Coulommiers.Gare SNCF de Coulommiers à 25 mns (1h30 Paris-Est).Prix de vente 209 000 euros / honoraires charge vendeur.DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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LA FERTE-GAUCHER (77320)300 000 €
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Charmante maison avec installations équestres entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher et à quelques minutes des piste de concours hippiques du (77).Située dans un hameau discret, au calme de la campagne briarde, cette propriété ravira les amoureux des chevaux et de la nature.La maison principale, d'environ 100 m² habitables, un terrain de 2100m2 et la possibilité de loué 5 hectares environs offre :Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, récente et conviviale,Une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant,A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain.Le rez-de-chaussée inférieur comprend un garage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une extension possible de 60 m², idéale pour agrandir la partie habitation ou créer un espace indépendant.Les ouvertures sont équipées de stores électriques et de moustiquaires.Côté équestre, la propriété est parfaitement aménagée pour une activité de loisir ou semi-professionnelle :13 boxes,Sellerie, stalle de préparation, douche pour chevaux,Carrière 30X55Club House convivial.Possibilité de disposer d'environ 7000 m2 de terrain attenant, offrant un cadre idéal pour vos chevaux.Un bien rare, combinant confort de vie et passion équestre, à découvrir sans tarder !DPE : D et GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 euros et 5 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Prix: 300 000euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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LA FERTE-GAUCHER (77320)159 000 €
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Située dans un charmant village Seine-et-Marnais, cette bâtisse en pierre construite en L, sur deux étages et sur une parcelle de 1500 m2 vous charmera par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, le bien est occupé par un ancien commerce (Bar) d'environ 200 m2 et une salle de réception de 125 m2 avec sanitaires et plusieurs accès au jardin.A l'étage, un logement d'environ 200 m2, disposant d'une pièce à vivre, de 3 chambres, d'un coin cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains/wc...Les points forts du bien :-Combles mansardés et aménageables.-Chaque zone dispose d'une entrée et d'un compteur électrique individuel.-Toiture refaite en 2014.-Vaste terrain de 1500 m2Cette maison de village de plus de 500 m2 demande une rénovation totale. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformation en plusieurs logements, en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la campagne!Idéal pour investisseurs!Sur place, école maternelle/Boulangerie.Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée sur les communes voisines.A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.Gare SNCF de Coulommiers à 25 kms.Prix de vente 159 000 euros / honoraires charge vendeur.DPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 402818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
500 m²
1 p
3 ch