Villa 6 pièces 150 m2 avec piscine - LE VAL

Maison

Ref. 437162BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
Rare à la vente !

Venez découvrir d'urgence cette magnifique maison de 2003 en plain-pied de 127m² composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 6 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les collines sans vis à vis, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'un grand auvent de 35m² avec sa cuisine d'été, d'un garage de 35m², d'une piscine hors sol pour se détendre, d'un coin jardin avec des oliviers, de places de stationnement.

Les prestations de cette maison sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur avec système de rafraichissement, VMC, très bonne isolation : DPE en A et diagnostics sans anomalie, fosse septique aux normes.

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE A : 62 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 euros et 900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 428059FREM

 LE VAL (83143)

Frédéric Martins vous présente en exclusivité sur le Val : une maison lumineuse de 100 m², comprenant trois chambres, une suite parentale, une cuisine haut de gamme et un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine de qualité. Située sur un terrain de 750 m², cette maison rare à la vente bénéficie également d'une garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité unique
La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. (IXINA) (18.500 euros)
- Très bon état général
- Terrasse, jardin et piscine 6x3
- Construction récente
- Cuisine équipée et ouverte
- Portail électrique
- Douche italienne
- Chauffe eau thermodynamique
- Baie vitrée de 4m dans le salon

370.000 euros FAI
DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550. et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427069NMON

 LE VAL (83143)

EN EXCLUSIVITE AU VAL - 6 kms de Brignoles
Entre Brignoles et Saint-Maximin, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa R+1 de 193 m², alliant charme et beaux volumes. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 580 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Maison de construction traditionnelle de 1989.
Agencement : un espace salon avec cheminé, une salle à manger spacieuse et belle cuisine ouverte.
Trois suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative
Mezzanine de 24m² surplombant le séjour, une pièce de 22m² actuellement aménagée en bureau, pouvant être transformée en 4ème chambre.
Prestations et Extérieurs : piscine Water Air liner avec plage et pool house, chalet en bois (fondations en dur) idéal pour loisirs, rangement ou télétravail
Garage de 31 m², cave, forage, eau de ville, arrosage automatique.
Panneaux solaires pour l'eau chaude et pompe à chaleur air/eau.
Possibilité de détacher une parcelle, offrant jusqu'à 7 % d'emprise au sol pour une future construction, sous réserve des règles d'urbanisme.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Prix : 484 570 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (149) / GES : B (6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 630 à 3 600 euros
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements et visite, n'hésitez pas à contactez Nathalie MONNOT au 06 32 90 55 20
ou par mail : n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419508BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
IDEAL PROJET FAMILIAL !
Venez découvrir en exclusivité, cette magnifique propriété de 2 maisons sur la même parcelle avec possibilité de diviser les 2 lots (accès indépendants).
La première maison de 117m² se compose d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée et son accès à la buanderie/cellier, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre et un espace bureau en mezzanine.
Une cave et un garage complètent cette première maison.
La seconde maison de 113m² environ hors d'eau/hors d'air avec garage vous laissera penser à la disposition des pièces (plans, études et devis à disposition si besoin).
Prévoir travaux de second oeuvre.
Le plus, un studio reste à rénover.
A l'extérieur, espace jardin, terrasses, abris...
Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, décorations modernes, bonne isolation, garantie décennale pour la seconde maison...

A VISITER D'URGENCE !

Prix de vente : 585 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 92 kWh/m2 par an
GES A : 2 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000 euros et 1420 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .