Maison Flayosc 4 pièce(s) 100 m2

Maison

Ref. 419372LVS

 FLAYOSC (83780)

FLAYOSC - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose cette maison Type 5 de plain pied avec beaucoup de Charme dans un quartier résidentiel au calme tout en étant à proximité du village.
Cette maison est composée d'une belle pièce de vie composé d'un salon et séjour avec sa cheminée et sa double exposition ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine et d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur une terrasse. Coté nuit vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau, wc séparé et d'une troisième chambres avec sa salle d'eau et sa terrasse privative.
Vous serez charmé par son extérieur authentique joliment arboré, avec ses espaces de détente et de quiétude avec son espace piscine (au sel) équipée d'une pompe à chaleur pour la chauffée si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 419372LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1520 à 2140 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424428LVS

 FLAYOSC (83780)

FLAYOSC - Venez découvrir cette Maison individuelle en campagne à quelques minutes du village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme .. Edifiée sur une belle parcelle de 2750 m², cette maison vous séduira par son cachet, sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux terrasses et sa vue dégagée sur les oliviers. La maison se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'une chambre avec sa salle d'eau et wc, d'un cellier. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et de deux terrasses pour vos repas d'été et d'un espace style chalet / mobil home a aménager. Vous disposerez également d'un garage métallique pour le stockage. Une maison pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour une résidence secondaire, ou il fait bon vivre en toute quiétude.
PAS DE POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 424428 LVS DPE-C /GES-A Consommation de (590 à 840 euros) Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Dans un domaine privé recherché de Flayosc, au coeur d'un environnement préservé et résolument paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 130 m² (110 m² loi Carrez), posée sur un terrain paysager en restanques de plus de 2 780 m².
Ici, la nature est reine et chaque journée invite à la sérénité.

Une maison pensée pour une vie fluide et confortable

L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux de 24 m² avec cheminée et poêle à granulés, et d'une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine indépendante équipée avec son cellier attenant.
La maison dispose de trois chambres de 12 m² chacune, toutes avec placards intégrés et ventilateurs de plafond, ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous : double vitrage PVC, isolation performante, chauffage par poêle à granulés et insert pour des hivers chaleureux.

Des extérieurs typiquement provençaux

Le terrain, entièrement clos, offre une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis, et de multiples espaces de détente :

Piscine ensoleillée pour les journées d'été,
Terrasses ombragées et espaces fleuris,
Petite dépendance, grenier et abri de rangement,
Stationnements privatifs et accès facile.

Le tout dans un cadre naturel où seuls les oiseaux et les cigales viennent troubler la quiétude ambiante.

Une localisation idéale

A seulement quelques minutes du centre du village de Flayosc, cette propriété combine tranquillité, authenticité et proximité des commodités.
Les axes principaux vers Draguignan, Lorgues ou les Gorges de Pennafort sont rapidement accessibles, tout en conservant l'intimité d'un cadre résidentiel préservé.

Points forts

Villa de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle
Piscine, terrasses, véranda et dépendance
Terrain paysager de 2 783 m² avec vue dégagée
Cheminée et poêle à granulés
Double vitrage et assainissement conforme
Environnement calme, au sein d'un domaine privé recherché

Une villa où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

449 000 euros ? En exclusivité avec Julie Claudel, Propriétés-Privées**

DPE C GES A
Prix 449 000 eur honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 426050JULC

 FLAYOSC (83780)

Entre Flayosc et Draguignan, nichée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété de charme allie l'élégance d'un mas provençal et le confort d'une maison contemporaine.
Rénovée et agrandie avec soin, elle offre des volumes généreux, une atmosphère apaisante et un cadre de vie rare au coeur du Var.

Une villa familiale au charme provençal revisité

Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace repas lumineux donnant sur les terrasses et la piscine.

L'ensemble développe plus de 270 m² habitables, parfaitement distribué pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
La maison comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied et 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et rangements.
Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur offrent un lien constant avec le jardin et la lumière du sud.

Des extérieurs superbes et fonctionnels

Le terrain paysager de près de 4 000 m², clos et sans vis-à-vis, abrite plusieurs espaces de détente :

Une piscine chauffée entourée de terrasses et d'essences méditerranéennes,
Un espace repas ombragé pour les déjeuners d'été,
Un coin détente avec vue dégagée sur la campagne varoise,
Un grand stationnement avec portail électrique,
Et un sous-sol complet aménagé.

Le tout dans une atmosphère de calme absolu, à l'abri des regards, où chaque détail invite à la détente.

Confort et performances

Cette propriété séduit autant par son charme que par son confort :

Chauffage central au gaz et pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Fenêtres PVC double vitrage,
Panneaux photovoltaïques,
Assainissement conforme,
DPE classe D,
Construction en brique traditionnelle avec isolation renforcée.

Un emplacement privilégié

A seulement 5 minutes du village de Flayosc et 10 minutes de Draguignan, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une tranquillité incomparable.
Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace et d'authenticité, ou pour un projet de maison familiale, chambres d'hôtes ou résidence secondaire haut de gamme.

Points forts

Propriété rénovée et agrandie, 274 m² habitables
Terrain paysager clos de 3 990 m²
Piscine et terrasses plein sud
5 chambres dont 2 suites parentales
Calme absolu, sans vis-à-vis
Panneaux solaires, climatisation, pompe à chaleur
A 10 min de Draguignan et 40 min des plages

Un bien rare où se mêlent charme provençal, sérénité et confort moderne.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

PRIX : 849 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VIDÉOS SUR DEMANDE

Julie CLAUDEL
Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .