EXCLUSIVITÉ ! Villa La Motte - Plain-pied, 3 chambres, piscine, proche Golf Saint-Endréol
Ref. 405325CDOV
LA MOTTE (83920)
540 000 €
5 454 €/m²
99 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 37m²
Terrain de 1060m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ ! A La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint Endréol Golf et Spa Resort, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Un lieu rare pour savourer l'authenticité de la Provence, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et des joyaux de la région.Un cadre de vie d'exception !Dans un lotissement intimiste, cette villa de 100 m², exposée sud-est, offre un jardin méditerranéen de plus de 1 000 m², une piscine privée avec plage aménagée et une grande terrasse ombragée. L'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute sérénité.Caractéristiques principales :* Surface habitable : 99.36 m²* Terrain paysagé : 1 060 m², entièrement clôturé* Piscine privée avec plage aménagée* Salon / séjour avec ouverture sur l'extérieur* Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale* 3 chambres avec placards intégrés* Salle de bain (baignoire + douche)* WC indépendant* Grand garage avec buanderie, atelier et mezzanineAtouts exclusifs :* A moins de 400 m de l'entrée du Domaine et moins de 3 minutes du départ du parcours de golf et de son spa prestigieux* Aucune charge liée au domaine de Saint-Endréol* Au coeur de la Provence et de ses marchés authentiquesAccès rapide et facilité de déplacement :* Autoroute A8 (sortie Le Muy) : 10 minutes* Gare TGV des Arcs-Draguignan : 15 minutes* Aéroport de Cannes-Mandelieu : 45 minutes* Aéroport international de Nice : 1h10La Motte, authenticité et art de vivre !Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et ses ruelles typiques. La Motte, premier village libéré lors du Débarquement de Provence en 1944, incarne une profonde richesse historique et une atmosphère émouvante. Idéalement située au coeur des grands crus de Provence, elle offre également une palette de plaisirs gastronomiques avec ses restaurants étoilés et ses adresses de prestige.Un emplacement d'exception, entre mer, lacs et montagnes :* Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime : plages animées et ports méditerranéens (30 min)* Saint-Tropez : glamour intemporel (45 min)* Lac de Saint-Cassien : 45 min* Cannes : Croisette, shopping de luxe, festivals (1h)* Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix : 1h* Stations du Mercantour : 1h30* Massif de l'Estérel, des Maures et Méditerranée à proximitéActivités sportives et nature à proximité :* Golf de Saint-Endréol : parcours 18 trous et spa haut de gamme* Plaisirs nautiques : jet-ski, kitesurf, kayak, pédalo, wakeboard, ski nautique, téléski-nautique* Nature et aventures : randonnées, VTT, équitation, canyoning, escalade, ski, lacs d'altitude* Base nautique Drop-In Vidauban (20 min) : water jump et loisirs aquatiquesOffrez-vous un art de vivre d'exception !Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique, tout en étant parfaitement connectée aux grandes destinations de la Côte d'Azur.Prix de vente = 540.000 euros Honoraires charge vendeurContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vivre votre rêve en Provence !DPE C - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 552 euros. Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .
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Cyril DOVÉRO
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220 m²
9 p
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Magali Baldoni vous propose cette maison de plain-pied au centre du Muy, tous commerces à pieds, présentant sur 104 m2 un salon avec insert et clim donnant sur une véranda, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres entre 11 et 12 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.Studio indépendant avec accès sur la rue de 33 m2.Garage 23 m2,Jardin sans vis à vis avec petites annexes rangement ou poulailler. Piscine et agrandissement sont possibles.DPE C GES A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
104 m²
5 p
4 ch
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Magali Baldoni vous propose en exclusivité, cet appartement de 3 pièces très lumineux, au sein d'une petite copropriété entretenue et à proximité immédiate d'un parking public.L'appartement se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, la salle de bains, les WC, et un cagibi bien utile!Le palier est très dégagé et vous permettra de stocker poussette ou vélos de façon privative.Rafraichissement à prévoir, mais des atouts tels que lumière, hauteur sous plafond, importante, cage d'escalier agréable, volume des pièces sympa.DPE E- GES BCopropriété de 8 lots d'habitation sans charges.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
71 m²
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Le MUYNichée au fond d'une impasse paisible, cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur !Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : Profitez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour vos repas en extérieur. Les WC sont séparés pour plus de commodité.- A l'étage : Vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains lumineuse et un WC indépendant.- Confort optimal : La maison est équipée de la climatisation pour vous garantir une température agréable tout au long de l'année.Rénovations et entretien : L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites en 2012, la toiture a été contrôlée, et la façade a été refaite en juin 2025.Un plus : Un garage de 16m² avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace idéal pour un atelier ou pour du stockage.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services essentiels. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à une variété de commerces, tels que des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants. Cette proximité rend le quotidien pratique et agréable, vous permettant de faire vos courses sans avoir à vous déplacer en voiture.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, qui sont facilement accessibles à pied. Que ce soit des écoles maternelles, élémentaires ou même des collèges, tout est à portée de main, assurant un cadre de vie calme et rassurant pour les parents et les enfants.Enfin, pour les trajets en voiture, l'autoroute est à seulement 8 minutes, ce qui vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes ou les zones d'activités. Cette accessibilité aux axes routiers principaux est un atout considérable pour ceux qui travaillent à l'extérieur ou qui souhaitent explorer la région.En résumé, cet emplacement allie le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Note DPE:Classe ENERGIE : C indice 161Classe CLIMAT A indice 9Charges faibles : 325 euros /anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MONTAY, au 0635487708 ou, par courriel à f.montay@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MONTAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lotsCharges annuelles : 325 eurosCopropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 325 euros. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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