Rez-de-jardin T2 55 m² 13014 vendu loué

Appartement

Ref. 410549MGRO

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Découvrez ce charmant Rez-De-Jardin de 2 pièces situé dans le quartier de Marseille 13004. Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. D'une superficie habitable d'environ 35 m², il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine,1 chambre, une salle d'eau et d'un WC, avec une véranda. Situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun, des accès autoroutiers, ainsi que des commerces et écoles, cet appartement représente un choix idéal pour un investisseur. Actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.

Surface : 35 m²
Prix du bien : 125 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

A propos de la copropriété :
Lots: 10
Dont lots d'habitation: 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 euros

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1620 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 414481MGRO

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

Découvrez ce charmant T4 de 66 m², idéalement situé
Au 1er étage (sans ascenseur) de la résidence Saint Louis, dans le 15? arrondissement de Marseille.
Situé au coeur d'une petite résidence calme, fermée et arborée, cet appartement propose une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagé et équipée. Le dégagement dessert le coin nuit comprenant trois chambres, salles d'eau, WC indépendants ainsi que les nombreux rangements.
Le stationnement est libre dans la copropriété. Une cave complète ce bien situé à proximité des bus, écoles et commerces.

Surface : 66.90 m²
Prix du bien : 149 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C et B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

A propos de la copropriété :
Lots: 33
Dont lots d'habitation: 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 euros

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 410549MGRO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 30 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1440 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Appartement

Ref. 410179CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

VUE PANORAMIQUE ET CONFORT MODERNE T4 TRAVERSANT AVEC BELLE TERRASSE.
Et si vous commenciez vos journées face à une vue imprenable sur Marseille, entre collines, mer, Bonne-Mère et skyline urbaine ?
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.

Quartier BON SECOURS, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir, au calme tout en restant connecté.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties, dont deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, bonne isolation? tout le confort d'un immeuble moderne !

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

PRIX DE VENTE : 210 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409806CHEB

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

A VENDRE ! Superbe appartement 3 chambres avec grande terrasse et vue panoramique !!
Localisation idéale entre Les Chartreux et Saint-Barnabé . Au calme et vue urbaine imprenable !!
Venez découvrir ce charmant appartement familial de près de 80 m², situé dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, et à 400m de l'école Sainte Marie Blancarde.
Il se compose, d'un salon lumineux et spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 18 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec une vue dégagée sur la ville sans vis-à-vis.
Vous découvrirez également une belle chambre parentale de plus de 16m² avec sa salle d'eau attenante ; deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un autre wc indépendant.
L'immeuble est récent, et offre tout le confort actuel.
Un garage pour deux véhicules complète ce bien.
PRIX DE VENTE : 346 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B et A
Taxe foncière : 1979 euros
Charges de copropriété : 2400 euros annuels
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 690 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots - dont 92 lots habitation.().
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .