Mas en pierre rénové, composé de 2 habitations totalisant environ 411m² avec piscine sur un terrain de 2690 m² environ
Ref. 405584CHH
UZES (30700)
549 000 €
1 335 €/m²
411 m²
9 pièces
8 chambres
Terrain de 2690m²
4 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à LAUDUN L'ARDOISE ; à égale distance d'Avignon 84, Orange 84 et Uzès 30, un Mas en pierres, rénové et composé de 2 habitations pour une superficie totale habitable de 411 m².La bâtisse principale, de 7 pièces offre quant à elle une superficie de 349 m², idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la Française.Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une spacieuse cuisine équipée, de 6 chambres, bureaux, salle de jeux , salles de bains et plusieurs WC (nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies) .La maison d'hôte de 62 m², type 2 à 3 pièces est idéale pour l'accueil de la famille, amis, gardien et pour générer des revenus locatif si nécessaire.L'ensemble s'inscrivant sur un terrain divisible de + de 2.690 m² avec une piscine de 5 ML X 10 ML.Un bien susceptible d'intéresser un marchand de biens de part la possibilité de diviser en 3 lots (1 Terrain à bâtir et 2 lots pour habitation).Le bien se situe à proximité immédiate de tous commerces et un accès rapide à l'autoroute .Le prix de vente est de 549.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation Energie Primaire 178/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 38Kg/An/M² : D soit un coût annuel compris entre : 4290 à 5840 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe HERRERO
MONTPELLIER ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 385113BAZ
UZES (30700)2 370 000 €
9 294 €/m²
Mas contemporain proche d'Uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine ( 15X7 ) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend.... Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision .... Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.Estimation des coûts d'énergie entre 1280 et 1780 euros par an. DPE : B-ASon prix : 2 370 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385 113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
255 m²
9 p
4 ch
Maison
Ref. 393950BAZ
UZES (30700)190 000 €
2 111 €/m²
Proche UZES, Maison de village restaurée pour 120 m2 de surface totale et 90 m2 de surface habitable environ. La maison comprend une pièce principale au rez de chaussée , deux chambres et un bureau au premier étage. Les combles aménagées sont un plus.....Estimation des coûts de l'énergie entre 910 et 1270 euros par an . DPE : C-ARendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.Son prix 190 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393 950 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 397375BAZ
UZES (30700)220 000 €
1 222 €/m²
Proche UZES , 7 km, située dans un village prisé avec commerces, maison de village à restaurer avec GARAGE et petit jardin. 180 m2 de surface à réhabiliter...Possibilité bassin. Au calme. Compteur d'eau présent. Compteur électrique à faire.Renseignement et information supplémentaires sur demande....Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
8 p
Maison
Ref. 405688BAZ
UZES (30700)315 000 €
2 316 €/m²
Proche UZES, maison individuelle bâtie sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose principalement d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, A l'étage, se situe, une cuisine indépendante , un séjour et 2 chambres. La maison nécessite de travaux de second oeuvre.... Superficie du terrain 469M2. Garage de 30 m2. Renseignements supplémentaires sur demande....DPE : D . GES: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Son prix : 315 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
136 m²
5 p
3 ch