Maison familiale de bonne construction 5 chambres Vernouillet. Excellente isolation et finitions soignées

Appartement

Ref. 395145HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose cet appartement très bien agencé.
Sur secteur recherché .
Proche écoles et commerces.
Séjour salon lumineux donnant sur terrasse .
Une cuisine indépendante. 3 ou 4 chambres dont 2 donnant sur terrasse .
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.
Garage fermé pour véhicule. Chauffage Gaz .
Résidence calme ,arboré et très bien entretenue.
Sur les photos propositions de projets revisités sans casser sa tirelire.
DPE C GES D
Charges annuelles 2040 euros soit 170 euros par mois (eau, entretien des communs et de la chaudière, gardien...)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 euros et 1000 euros
Plus d'infos ou visite
Me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Son Prix : 141650 euros Honoraires inclus
Mandat N 395145HPN

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395145 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Appartement

Ref. 405710HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose ce Rez-de-chaussée actuellement loué 685 euros mois charges comprise. Résidence à 2 pas des commerces et écoles
Proche centre ville Dreux 28, gare et axe rapide RN 12
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Séjour. Deux chambres confortables
Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle
Salle d'eau entièrement carrelée pour un entretien facile
Toilettes indépendantes
Fenêtres PVC double vitrage.
Une cave située en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire
Le garage n'est pas compris dans la location.
Charges prévisionnelles annuelles 2100 euros ( Chauffage ,eau froide, espaces verts, gardien...) résidence bien entretenue.
Prix : 86 990 euros Honoraires inclus .
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et
1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405710: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 404521UCH

 VERNOUILLET (28500)

Découvrez cette charmante maison familiale de 2005, située à Vernouillet aux Corvées, dans un quartier calme et convivial, proche des commodités. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante donnant sur grand un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC indépendant.
L'étage, non mansardé, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC
Les plus de cette maison :
-Garage (avec coin buanderie), accès par la maison pouvant donner la possibilité de créer une chambre au RDC avec une salle de douche.
- Terrain clos de 541 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets bois pour une bonne isolation.
- Tout-à-l'égout et fibre optique.
- Proximité des commodités, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, et arrêt de bus.
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.
Prix HAI : 259 900 euros dont 9 900 euros (soit 3,96%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 404521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 405664UCH

 VERNOUILLET (28500)

- Profitez d'une réduction immédiate de 39.1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 165 000 euros.
Vente à terme occupée Homme de 82 ans et Femme de 81 ans.
Maison de plain-pied sur sous-sol total située à Vernouillet proche de toutes les commodités, comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante, salon/séjour, un couloir desservant 2 chambres, 1 selle de bain, un WC indépendant.
Sous-sol total, dépendance, hangar. Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, tout à l'égout.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial (bouquet) : 100 400 euros HAI (dont Honoraires de 14 000 euros soit 8,5% calculé sur la valeur vénale du bien de 165 000 euros) à la charge de l'acquéreur.
-Mensualité : 425 euros
-Durée définie de paiement : 48 mois
Frais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 100 409 euros au lieu de 165 000 euros (valeur vénale de marché).
-Foncier : 1 381 euros
Note DPE : classe F- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 euros et 2 800 euros.
A noter que les améliorations à apporter pour le DPE sont l'isolation du sous-sol, mise en place d'une porte en bas de l'escalier donnant au sous-sol, amélioration du double vitrage des fenêtre, isolation extérieure.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr