Maison de 195 m2 sans jardin

Maison

Ref. 399788LELO

 LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)

A Vendre ? La Chaussée-Saint-Victor - Maison 4 pièces avec double Garage en Sous-Sol.

Située dans un cadre agréable et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied pour la partie habitable de 94m2 a été construite en 1971. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage agrémentées de volets roulants électriques.
Offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, salle de bain, wc indépendant. Ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de stockage / atelier.

Le bien dispose également d'un grand double garage, permettant de stationner deux véhicules. Son terrain cadastré de 914 m² est joliment arboré, garantissant tranquillité et intimité, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

*******************************
Prix du bien : 206 700 euros
Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 11 700 euros
soit 195 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Consommation énergie primaire : E pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E3738885Y
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

********************************
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399788- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 399918LELO

 LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)

Maison familiale à vendre - La Chaussée-Saint-Victor - agglomération de Blois

Cette maison familiale, offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Entrée, cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour lumineux avec accès à un balcon filant, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau+baignoire.
A l'étage, pièce palière desservant les autres deux chambres, salle d'eau wc.

Jardin privatif idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.

Terrain de 694 m², offrant un bel espace extérieur,
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.
Proche des écoles, commerces et transports.

Prix du bien : 179 900 euros
Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros
soit 170 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : E pour 305 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0350281C
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399918- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387511LELO

 VINEUIL (41350)

Léa LOYAU, Propriétés Privées.com

Pavillon 5 pièces, 129m² / 4 chambres / garage attenant.

Cette maison est idéalement située, dans un village charmant, compromis parfait entre calme et accessibilité, de toutes commodités.

Une entrée sur séjour, salle à manger ainsi d' une cuisine aménagée équipée ouverte pour profiter d'un espace lumineux et spacieux.
Une chambre sur ce niveau ainsi que la salle de bain plus douche et WC indépendant.
A l'étage un palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain. WC séparé et rangement.

Un garage attenant à la maison avec une belle surface pouvant y contenir une voiture ainsi que du rangement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée 1003 m², un jardin généreux et entièrement clos offrant  de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 258 000 euros
Honoraires 5,74% à la charge de l'acquéreur 14 000 euros
soit 244 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Consommation énergie primaire : C pour 111 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 21kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .