Corps de ferme vente à terme

Description

EXCLUSIVITÉ

Étienne et Zornitsa HUIDO vous présentent, en exclusivité, cet ancien corps de ferme à rénover, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espaces et de projets à fort potentiel.

Ce bien se compose de deux niveaux de 170 m² chacun.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 15 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine, deux grandes chambres de 20 m², une chambre de 12 m², ainsi que deux pièces ouvertes d'environ 17 m² au total.
A l'étage : combles aménageables de 170 m², divisés en trois pièces, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 6760 m², idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux.
Les dépendances comprennent :

Une cave de 22 m²
Un hangar de 154 m²
Un second hangar de 72 m²
Deux cabanes de 20 m² chacune

Photos du bien avec proposition d'aménagement intérieur disponibles sur demande (home staging virtuel).

Localisation : à seulement 6 km de l'autoroute A20 (environ 2h30 de Paris).

Conditions de la vente à terme :
Prix de vente : 28 500 euros HAI (dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Valeur vénale : 76 000 euros
Mandat Exclusif n°405787 HET

Une belle opportunité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un cadre naturel privilégié.

DPE : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 405787HET- mandat exclusif - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Sous compromis

Maison

Ref. 394641HET

MENETREOLS-SOUS-VATAN (36150)

178 295 €

891 €/m²

Nouveauté !

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette charmante maison de type longère à la campagne, située à Ménétréols sous Vatan, au bord d'un champ, offrant un cadre de vie paisible et serein. Profitez du calme de la nature tout en étant proche du centre bourg.

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Caractéristiques de la maison :
-Superficie habitable : 200 m² avec des grands espaces intérieurs
-Nombre de niveaux : 2
-Nombre de chambres : 4, dont 2 au rez de chaussée
-Salle de bain : 1 au rez de chaussée et une seconde à l'étage à finaliser
- Cuisine équipée ouverte et lumineuse
-Salon
-Salle à manger
-Un grand grenier aménageable
-Terrain clos et arboré de 2 493 m², idéal pour des repas en plein air ou des jeux avec les enfants
-Hangar de 126 m² et d'autres annexes dont une cave de 35 m²
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible ou pour des personnes désireuses de s'évader du stress urbain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis !

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Type de chauffage : pompe à chaleur air/eau
Menuiserie : Bois et PVC double vitrage

DPE : 147kWh ep/m².an ( Note C)
GES : 4 Kg éqCO2/m².an ( Note A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 280 euros et 3130 euros
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Prix : 178 295 euros FAI dont 9295 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - 394641HET
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394641HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

200 m²

7 p

4 ch

Corps de ferme vente à terme - 180 MOIS

Description

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