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LA BREILLE-LES-PINS
  1. LA BREILLE-LES-PINS A VENDRE 49390 LA BREILLE LES PINS PAVILLON 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN 1
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A VENDRE 49390 LA BREILLE LES PINS PAVILLON 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN

Ref. 405996SYRI

Localisation LA BREILLE-LES-PINS (49390)

227 000 €

1 860 €/m²

Superficie

122 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1986
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

A vendre ? Maison familiale 5 pièces (3 chambres)? 122 m² habitables ? La Breille-les-Pins (49390)

A seulement 10 minutes de Bourgueil, Sylvie Richez vous présente cette maison familiale chaleureuse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de 2 000 m².
Un bien idéal pour :
Ceux qui recherchent espace et nature au quotidien
Une vie de famille épanouie

Un projet de résidence secondaire au vert ou encore un investissement locatif à fort potentiel

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bain

WC indépendants

A l'étage :
Un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture
Une chambre supplémentaire
Une salle de douche
A l'extérieur :
Un préau
Un garage indépendant
Un grand jardin clos et arboré de 2 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de détente et de jardinage
Caractéristiques techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Assainissement individuel
Budget : 227000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 euros et 1890 euros (indexées à 2021)
La Breille-les-Pins, c'est la quiétude d'un village entre forêt et douceur angevine, à deux pas des grands axes et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et potentiel de personnalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sylvie RICHEZ

Photo Sylvie RICHEZ
LocalisationCHOUZÉ S/ LOIRE, BOURGUEIL, BENAIS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
A VENDRE 49390 LA BREILLE LES PINS PAVILLON 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN
Ref. 405996SYRI
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Sylvie RICHEZ
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